竣工验收合格后，业主发现多处未按图纸施工，可以取消五方竣工验收报告吗

根据法律相关关规定，消费者在购买房屋的过程中，与房地产开发商发生纠纷，一般有以下几种解决的方式：协商、调解、仲裁、诉讼四种方式解决；根据《民事诉讼法》第119条之立案的四要件规定：1、原告是本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;2、有明确的被告;3、有具体的诉讼请求和事实、理由;4、属于人民法院受理民事诉讼范围和受诉人民法院管辖。具备了上述几个条件，当事人就可以向法院提起诉讼。起诉时，应向人民

要看具体情况分析。业主、总包和分包各自责任多少，按照各自责任来确定赔偿比例

天然气主管道与房屋的安全距离在《管道保护法》第30条限定中明确指出：已建管道的两侧五米内不得新建房屋等构筑物。但是，新建管道规划设计时，是要分地区等级（房屋人员密集程度分级）计量加厚管道强度保证安全，通常与原有的房屋距离在200米以上。根据《B50183-2004》规范要求，天然气站内的工艺管道与值班房屋安全距离22.5米。《

开发商在房子没有竣工验收和消防备案的前提下交了房，业主领取了钥匙，由主管部门给予开发商相关行政处罚，但业主和前期物业公司签了前期物业服务协议，应该有法律效力。法律依据《中华人民共和国合同法》第五十二条　有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行

列入城建档案馆(室)接收范围的工程，建设单位在工程竣工验收后3个月内，必须向城建档案馆(室)移交一套符合规定的工程档案。

2001年12月1日开始施行的《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》第十六条规定：“工程竣工验收合格，应当按照下列规定进行竣工结算： (一)承包方应当在工程竣工验收合格后的约定期限内提交竣工结算文件。 (二)发包方应当在收到竣工结算文件后的约定期限内予以答复。逾期未答复的，竣工结算文件视为已被认可。 (三)发包方对竣工结算文件有异议的，应当在答复期内向承包方提出，并可以在

1，公司注销，无论是破产后注销，还是非破产注销，都必须通过工商部门，而这个流程当中 一、需要税务部门完税凭证。 二、需要到银行办理销户。 三、工商和税务部门肯定要对企业账目进行核查（就是查账） 凡是企业以企业名义对外借贷的，必然走公司账目流程，工商，税务部门必然能够核查到，做假账的代价是非常大的。通过公司借贷，工商部门必然会通知债权人，咨询其是否要主张债权。 2，现在有些小公司，其多数是法人代表以

　　立案后派出所最晚三个月给结案回复。如果需要延长的可以经过上级人民法院批准后予以延长三个月。如果还需延长的需要再报经最高人民法院批准后才能延长。立案后派出所的调解，如果属于轻微的民间案件调解达成协议的，可以不进行治安管理的处罚。如果达成调解协议后不履行的，则应按照原先的规定予以处罚。 　　一、立案后派出所最晚多长时间给结案回复 　　立案后派出所最晚三个月给结案答复。立案

债务人恶意转移财产的，债权人可以行使撤销权。行使撤销权有以下情形：因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为等

小区物业有权砍树，但是需要办理手续。任何个人和单位均不允许破坏树木花草和绿化，小区里的树属于公共绿化，无权随意砍伐的。小区内的树木确实妨碍居民生活或者存在安全隐患的，向有关部门申报后物业可以砍伐。法律依据：《城市绿化条例》第二十条 任何单位和个人都不得损坏城市树木花草和绿化设施。砍伐城市树木，必须经城市人民政府城市绿化行政主管部门批准，并按照国家有关规定补植树木或者采取其他补救措施。 第二十二条

民办教师补助政策有： 1、教师享受教龄津贴和其他津贴； 2、教师到少数民族地区和边远贫困地区从事教育教学工作的，应当予以补贴； 3、对城市教师住房的建设、租赁、出售实行优先、优惠。 法律依据： 《中华人民共和国教师法》第二十六条 中小学教师和职业学校教师享受教龄津贴和其他津贴，具体办法由国务院教育行政部门会同有关部门制定。 第二十七条 地方各级人民政府对教师以及具有中专以上学历的毕业生到少数民族地

　　一、工程验收合格后出现质量问题谁负责 　　工程验收合格后出现质量问题由承包方负责。 　　《中华人民共和国建筑法》第五十八条规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。建筑施工企业必须按照工程设计图纸和施工技术标准施工，不得偷工减料。工程设计的修改由原设计单位负责，建筑施工企业不得擅自修改工程设计。第59条规定，建筑施工企业必须按照工程设计要求、施工技术标准和合同的约定，对建筑材料、

　　一、工程验收合格后多久结算　　工程验收合格后28天内结算。　　工程验收完成后的结算方式：　　1.按月结算方式实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法；　　2.分段结算方式划分不同阶段进行结算；　　3.目标结算方式，以业主验收控制界面作为支付工程款的前提条件。　　二、工程验收报告的主要内容　　工程验收报告的主要内容有：建设依据、工程概况、初验与试运行情况、工程技术档案的整理情况、竣工决算概

二手房交易可退房情形有：1、定金阶段，这个阶段双方只是签订了定金协议，真正的存量房买卖合同还没有成立，严格来说不存在退房的问题，实际上是退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金；等等

结婚十年了，离婚后的财产的分割办法：一般来说，个人的财产不参与分割，离婚时仍归一方所有。而离婚时属于夫妻共同财产的，双方自行协商处理，协商不成的由法院判决如何处理，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条 男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当

和不满十四周岁女生发生关系要负法律责任，和已满十四周岁，在违背女方意愿的情况下发生关系也要负法律责任。前述行为构成强奸罪，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百三十六条 以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。 奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。 强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十

律师观点分析一、基本案情唐某某及其家人与李某及张某某夫妇是上下楼邻居，两家都是2016年9月入住进来的，但楼下的李某及张某某却同时在自己的房屋里开设起了麻将馆，并提供茶饮服务。从2016年10月到本案2018年起诉时，唐某某及其家人多次找楼下反映麻将馆噪音污染问题，多次找小区物业、社区居委会、城管、派出所出面，然而，尽管小区物业多次劝说并要求采取噪音控制措施、社区居委会尽心调解、城管多次检查教育、

民事诉讼一审胜诉，二审也有败诉的可能。二审是否胜诉取决于原告是否有支持自己诉讼请求的证据。如果证据充分，可以获得胜诉。如果证据不充分，而被告上诉后有新证据提交的，可能会败诉。第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决认定事实清楚，适用法律正确的，判决驳回上诉，维持原判决(二)原判决适用法律错误的，依法改判(三)原判决认定事实错误，或者原判决认定事实不清，证据不足，裁定

《审计法实施条例》第四十七条:被审计单位违反审计法和本条例的规定，拒绝、拖延提供与审计事项有关的资料，或者提供的资料不真实、不完整，或者拒绝、阻碍检查的，由审计机关责令改正，可以通报批评，给予警告；拒不改正的，对被审计单位可以处5万元以下的罚款，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处2万元以下的罚款，审计机关认为应当给予处分的，向有关主管机关、单位提出给予处分的建议；构成犯罪的，依法追究刑

工程验收合格后却出大问题承包人是不是只负责保修 案例回顾：偷工减料坏大事严重渗漏损失严重 2008年10月15日，**房地产有限公司与**建设依法签订建设工程施工合同，其中约定**建设公司承建**房产发包的全部土建工程，并详细约定了施工、竣工时间、违约责任等具体条款。2009年7月，工程完工并验收合格。可令人吃惊的是，在后来工程使用期间，屋面出现广泛渗漏。**房产经过调查，发现**建设公司存在偷