律师观点分析
一、基本案情
唐某某及其家人与李某及张某某夫妇是上下楼邻居，两家都是2016年9月入住进来的，但楼下的李某及张某某却同时在自己的房屋里开设起了麻将馆，并提供茶饮服务。
从2016年10月到本案2018年起诉时，唐某某及其家人多次找楼下反映麻将馆噪音污染问题，多次找小区物业、社区居委会、城管、派出所出面，然而，尽管小区物业多次劝说并要求采取噪音控制措施、社区居委会尽心调解、城管多次检查教育、派出所多次出警教育，李某及张某某并未有任何收敛，长期严重影响自己一家人生活的楼下麻将馆噪音未能得到任何改善和解决。
唐某某及其家人长期遭受麻将馆深夜传来的噪音侵扰，备受煎熬，经常失眠睡不好，身体疲惫，精神萎靡，给唐某某一家人带了巨大的身体痛苦和精神痛苦。
二、诉讼经过及律师工作
唐某某找到刘军锋律师希望本律师能够帮助他解决困扰自己一家人多年的头疼问题，唐某某经历过物业、居委会、城管、派出所出面没有成效后，找到本律师情绪非常低落，且对打官司也没有任何信心，但经本律师给其分析了法院和其他机构和部门的不同，以及老百姓对法院的心理认知与其组织和行政机构也有所不同，以及胜诉后法院可以对行为内容进行强制执行后，唐某某愿意通过法律程序来解决噪音困扰问题。
本律师以如下理由起诉：
李某及张某某二人所有的案涉房屋的使用性质为住宅使用性质，且与唐某某所有的306房屋位于同栋建筑并属相邻上下楼关系，其二人未经唐某某的同意，擅自改变房屋使用性质从事麻将、茶饮商业经营活动，该住改商行为已经违反了我国《物权法》第77条，并妨害和影响到了唐某某所享有的建筑物区分所有权，并给唐某某一家人造成了严重的生活侵扰和身心痛苦；
根据《物权法》、《建筑物区分所有权纠纷司法解释》等法律法规相关规定，起诉要求李某及张某某拆除、搬离206号房屋内的麻将机设备、商用茶具设备等相关经营性设备，恢复房屋住宅用途，停止住宅改变为经营性用房的行为。
本律师围绕法律要件事实及辅助事实收集和组织了证据材料。在开庭当日，本律师、唐某某及其妻子、李某及张某某均到了法院现场，由于法官无法抽身准时开庭，本律师主持双方进行了调解，成功促成双方达成了和解协议。
和解协议及民事调解书内容如下：
一、李某、张某某于2018年6月20日前将206号房屋内的经营性麻将设备搬离此房屋，并停止将该住宅改变为经营性用房的行为，如李某、张某某未按约履行前述义务，则应立即向唐某某支付违约金5万元；
二、在唐某某为306号房屋业主、李某及张某某为206号房屋业主的条件下，自2018年6月12日起，未经唐某某同意，李某、张某某不得将206号房屋用于一切经营性活动，如李某、张某违反本条约定，则应立即向唐某某支付违约金8万元。
当日，双方签收了法院制作的民事调解书。后，李某、张某某在2018年6月14日便把家里的麻将设备进行了出售处置，恢复了房屋住宅使用性质；
唐某某及其妻子和本律师一起到李某、张某某家里查看，看到搬离后的房屋，两家人至此恢复邻里和气。
三、刘军锋律师评析
“住改商”即将住宅改变为经营性用房使用是目前普遍存在的社会现象，工商部门一直在整治处理，但由于“住改商”存在无租金、低租金、方便客户等因素，以及政府部门行政强制执行难度较大等因素，导致“住改商”屡禁不止、层出不穷。
面对住改商，饱受侵扰的业主是各方求助，但是，物业、居委会没有执法权，进行规劝往往起不到任何效果；噪音污染、住改商也不在派出所职权主管范围，也只能批评教育，起不到实质效果；
城市管理综合执法大队（城管）也因执法力度有限，有时并不能彻底解决问题。
对于住改商问题，饱受侵扰的业主起诉住改商的业主恢复原状等于法有据，完全可以拿起法律武器来维护自己的合法权益。
我国《民法典》第279条：“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。”
，《民法典》实施前的《物权法》第77条同样如此规定。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第10条、第11条规定了：有利害关系的业主包括本栋建筑物内的其他业主，以及建筑区划内本栋建筑物之外但能够举证证明其房屋价值、生活质量受到或者可能受到不利影响的业主；
业主进行住改商，未经有利害关系的业主同意，有利害关系的业主有权请求其排除妨害、消除危险、恢复原状或者赔偿损失。
四、刘军锋律师建议
面对住改商的侵扰，如不能通过物业、居委会、派出所等部门的参与得以及时有效解决，建议选择拿起法律武器进行解决。
作者：刘军锋律师
（本文案例系刘军锋律师代理的诉讼案例，若需转载、分享，请标明作者和出处；文中名字均已作隐名化名处理。）
情况不是很明朗，需求当面商议比较适宜遇到事情不要焦急，假如有细节材料能够当面商议
可以向环境保护行政主管部门投诉。新建营业性文化娱乐场所的边界噪声必须符合国家规定的环境噪声排放标准;不符合国家规定的环境噪声排放标准的，文化行政主管部门不得核发文化经营许可证，工商行政管理部门不得核发营业执照。经营中的文化娱乐场所，其经营管理者必须采取有效措施，使其边界噪声不超过国家规定的环境噪声排放标准。造成环境噪声污染的，由县级以上地方人民政府环境保护行政主管部门责令改正，可以并处罚款。扩展资
晚上房间里出现低频嗡嗡声，当事人可以找生态环境主管部门投诉。业主可以与噪声污染方进行沟通劝告，或者请求居委会和物业介入调解，沟通无果、调解无效的可以采取报警处理的方法，由公安机关对噪声污染方处警告，警告后仍不改正的处二百元以上五百元以下罚款。法律依据：《环境噪声污染防治法》第六条 国务院生态环境主管部门对全国环境噪声污染防治实施统一监督管理。县级以上地方人民政府生态环境主管部门对本行政区域内的环境
是否有同居情况呢 可以搜集相关证据 涉嫌重婚罪
法律分析开麻将馆如果正常收取打牌使用的费用不违法；如果带有群众赌博性质的活动那么是违法的。不以盈利为目的，进行带有少量财物输赢的娱乐活动，以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等，不以赌博论处，是合法的。法律依据《中华人民共和国刑法》第三百零三条以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并
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如果只是简单的麻将馆，供大家娱乐，牵扯到房东一般不会
你好，建议与对方先行协商，不行的话请社区出面解决,实在解决不了就报警吧，由警察来解决，你们可以事先先测一下分贝标准，看看符合扰民的标准吗？
经营麻将馆需要办理工商营业执照，准备好以下资料到所在辖区工商管理部门申请办理工商营业执照：1，经营场地的房屋产权所有证复印件，必须是营业性用房，如果是租赁房屋还要有房屋租赁合同复印件。2，经营人居民身份证正反面复印件2份。3，经营人2寸证件照片一张，经工商管理部门审查批准发证。关于办理营业执照方面的法律法规：1、规定有国务院的个体工商户管理暂行条例、国务院无照经营查处取缔办法。2、你租的是场地，属
关于开麻将馆违法吗，具体应该怎么规定的的问题,律师从法律角度分析如下：开麻将馆不违法。不以营利为目的，进行带有少量财物输赢的娱乐活动，以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等，不以赌博论处。《治安管理处罚法》规定，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。【法律
为了赚钱，麻将馆女老板朱某多次帮人下单从事地下“六合彩”赌博活动，累计接受投注金额多达20余万元。殊不知，她的这一行为已经触犯了法律。昨日上午，朱某因涉嫌赌博罪在鱼峰区人民法院出庭受审。 据了解，今年44岁的被告人朱某是安徽人，高中文化，无固定职业，案发前居住在柳州，靠开麻将馆维持生计。今年4月，公安机关接群众报警称，有人在鱼峰区荣军路某房屋内进行“六合彩”赌博。接警后，办案民警前往当地进行排查
您好！根据您的陈述，开麻将馆的行为涉嫌开设赌场罪。我国《刑法》第303条规定：“开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。”根据我国刑事诉讼法的规定，最长期限是30 7天，之后案件会被移送审查起诉，直至人民法院判决到刑罚执行完毕，除了取保候审，都将处于羁押状态。
1、对于纠纷，可以先期进行发函催告（或通过律师函催告），具体还款期限及承担的法律责任。 2、若对方仍怠于履行，则可以整理材料，起诉至法院进行处理， 必要时可以对对方名下财产或账户申请法院冻结相关款项，待法院判决后强制执行。 3、如需帮助，可就具体情况来电沟通
你好，关于开麻将馆违法吗这个问题，这是符合程序合法。《最高人民法院、最高人民检察院关于办理赌博刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第九条， 不以营利为目的，进行带有少量财物输赢的娱乐活动，以及提供棋牌室等娱乐场所只收取正常的场所和服务费用的经营行为等，不以赌博论处。麻将馆即棋牌室,可以去工商局办理执照。
晚上10点到早上6点之间可以算是扰民的，你是可以报警处理的，然后警察会检测是不是真的存在扰民的情况，如果存在的话，是会让他们改正的。《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十条违反本法第四十四条第一款的规定，造成环境噪声污染的，由公安机关责令改正，可以并处罚款。 省级以上人民政府依法决定由县级以上地方人民政府生态环境主管部门行使前款规定的行政处罚权的，从其决定。
在小区开麻将馆是不合法律规定的，并且如果是以营利为目的打麻将就可能涉嫌赌博罪，是违法的。而且小区内开设棋牌室之类的娱乐项目，一般是不会通过审批的。【法律依据】《治安管理处罚法》第七十条，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
刑事拘留，最长37天，之后看证据情况，有证据证明有犯罪事实的，可能逮捕继续侦查羁押，一般要五个月左右有法院的判决。现建议您第一时间委托律师介入案件，展开到看守所会见、代为取保候审等具体工作。因为，最终如何判决－－是否能得到一个好的处理结果，要看是否能找到“所有”对被告人有利的事实和情节、并向办案机关简明、扼要、有理、有据、有力地说清楚。刑事辩护是一个过程，律师只有介入案件、展开具体辩护工作才能找到
您好，与对方协商，要求对方对噪音进行处理，或者报警。如果不行，可以到法院起诉，要求处理。
在小区开麻将馆是不合法律规定的，并且如果是以营利为目的打麻将就可能涉嫌赌博罪，是违法的。而且小区内开设棋牌室之类的娱乐项目，一般是不会通过审批的。【法律依据】《治安管理处罚法》第七十条，以营利为目的，为赌博提供条件的，或者参与赌博赌资较大的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节严重的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上三千元以下罚款。
未经有利害关系的业主同意在居民小区里开麻将馆违规。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意，且其经营行为不得对其他居民的日常生活造成影响。
