租房子暖气费由谁交如何认定

租房子暖气费由谁交如何认定

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租房子暖气费谁交，合同中有约定按照约定办

在租房时，很多人已经开始重视合同的效力，因此在签订合同时也会将涉及到租房的方方面面都写进合同中。租房暖气费由谁交也是租赁双方十分重视的问题，在合同中也会有具体的条款说，这时只需要按照合同约定办理就可以。

一般情况下，房东会让租客承担暖气费用，而相应的在租金上给予部分优惠。当然也有房东支付暖气费用的，只不过可能会在房租上将支付暖气费的损失找回来。

而在年底租房淡季，房东为了尽快将房屋出租，除了降低租金，还经常选择免除租客暖气费来吸引租客避免房屋闲置的损失。

没有约定，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费谁交

刘小姐为了上班方便，租住了一套离公司近的房子，租金是1000一个月。今年冬季，在交暖气费时和房东发生了纠纷，刘小姐认为，它租住的房子租金比同小区的房子每月要贵200元，那么自己交的租金中暖气费用应该包含了暖气费用。

而房东认为，房租仅仅是租金，不包含暖气费。双方协商不成，最后诉至法院。法院审理认为，刘小姐是房屋的使用者，是暖气的实际受益人，暖气费应该由刘小姐承担。

而关于租金贵的问题，法院认为当时交易时双方达成协议，属于自愿交易，不影响暖气费用的承担与否。

按照惯例，暖气费一般都单独计算。如果签订合同是忽略了暖气费由谁交的问题，这时租赁双方可以协商来解决。一般情况，按照谁消费谁受益的原则决定暖气费由谁交。

也就是说，租客是消费者和实际收益人，暖气费用应该由租客来交。

总结：每年的暖气费用也有上千元，租房时一定考虑好相关事项。如果不使用暖气，要和房东沟通好，报停暖气服务。如果要使用暖气，租房暖气费由谁交最好在订立合同时写明相应的条款，以免日后和房东发生矛盾。