强拆如何认定为违法？

强拆如何认定为违法？

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在征地拆迁过程中，经常存在没有弄清情况，房屋就已经被强拆的情形。那么，政府怎样拆除才是符合法定的程序？如何拆除可以认定为违法强拆呢？

今天北京晏清律师就和您分享一下拆除房屋的合法程序以及我们如何从中找出保护自己权利的方式！

一、拆除房屋的合法程序

首先，拆除房屋需要经过违建认定阶段。违建认定阶段包括政府对你的房屋是否违建进行调查，之后审查，最终认定为违建。

然后，政府需要将违建的行政处罚事先告知当事人进行催告，告知中还应当包括权利告知，也就是告知当事人享有的申辩权和听证权等。

当事人提出行使听证权利的，政府需要组织听证会，记录并听取当事人的理由和意见。

其次，拆除房屋需要下达限期拆除违建建设通知书和行政处罚决定书。

最终，在限期自行拆除期限届满并且没有经过复议、诉讼时，政府可以执行强制拆除。或者经过复议、诉讼，仍然维持强制拆除决定的，政府可以执行强制拆除。

二、认定违法强拆可用的方法

那么，在政府合法拆除房屋的过程中，我们在哪些时间可以采取何种的方式进行救济呢？

第一，在政府第一次告知当事人行政处罚时，当事人可以行使听证权和申辩权，在听证会上说明自己的理由。政府应该作出会议记录，并且适当的听取当事人的理由和意见，对于不同意当事人请求的部分说明理由，并且经过当事人和政府人员签字。

第二，在收到限期拆除违建建设通知书和行政处罚决定书时，提起复议或诉讼。当事人及时提起复议或诉讼一方面可以起到救济自己的权利的效果，另一方面也可以起到阻挡政府违法强拆的效果。

北京晏清律师提醒你：

【1】如果你的房子被认定为违建，不要惊慌，违法强拆肯定是要承担相应法律责任的，但是，切记不要以暴制暴。收集证据并马上启动法律程序才是挽回损失、维护权益的正确方法。

【2】不要怕“民告官”，提起行政诉讼是国家、法律赋予我们的权利，任何人都剥夺不了。当遇到征收拆迁的时候，要尽快的寻找最佳的解决途径，咨询专业的拆迁征收律师，以免自己的权益受到损害。