安置房交易有哪些税费，买卖安置房受法律保护吗

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　　安置房交易税费包括买方的契税、交易费测绘费、权属登记费与取证费以及卖方的交易费、个人所得税与土地出让金。只要安置房买卖合同具有法律效力，买卖安置房就受法律保护。

　　一、安置房过户税费有哪些　　置房过户税费包括：买房人应缴纳税费。

　　1.契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。

　　2.交易费：3元/平方米。

　　3.测绘费：按各区具体规定。

　　4.权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

　　卖房人应缴纳安置房过户税费：

　　1.交易费：3元/平方米，营业税：差价5.5%（房产证未满5年的）;

　　2.个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。

　　二、买卖安置房受法律保护吗　　买卖安置房受法律保护，安置房买卖合同是有法律效力的，买卖安置房所签订的房屋买卖协议是双方真实意思的表示，协议合法有效，对双方均有法律约束力。

不交房屋过户契税的后果：

　　《中华人民共和国税收征管法》第三十二条规定,纳税人未在规定期限内纳税、扣缴义务人的规定期限内还未确定,税务机关,除了责令限期支付从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款滞纳金的一万分之五。

　　开发人员的住房,要求购房人缴纳契税和维修基金的关键,是否购房者和开发商的商品房销售合同协议内容,当事人在合同中明确约定,购房人必须首先支付契税和维修基金的关键,是买房子的人应该根据本公约收集契税和维修基金的开发人员。

　　如果双方在合同中没有明确约定买房子的人必须先缴纳契税和维修基金的关键,开发人员不得有权要求购房人支付契税和维修基金,税务机关契税收集处理产权证时,转移由买方支付。

逾期付款过期未付，不纳税为好。　　三、安置房土地出让金谁交　　如果安置房转让是需要缴纳土地出让金的，如果该房屋是以出让方式取得土地使用权的，其土地出让金在转让之前出让人一般就已经缴纳，如果是以划拨方式取得土地使用权，由受让方缴纳土地使用权出让金。

　　提示，因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。