对的。还是需要进行缴纳。
交20%的比例可资参照
以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。
然而，如今随着有些新启用小区的空置房越来越多，一些空置房业主对全额交纳物业费的反映也越来越强烈。他们说，我们虽有房子在小区，但并没有启用和住人，全额交纳物业费，实在欠公平。
不过，反对者则指出，空置房大多是一些拥有二套乃至多套房的有钱人，有钱人不交或少交物业费，反倒是“穷人”要全额交纳物业费，这岂不也欠公平?
到底怎样才算公平呢?就事论事而言，我觉得首先得弄清一个基本点，即物业公司向业主收取的物业费，到底是建立在为“人”服务的基础之上，还是建立在为“房子”服务的基础之上?
显而易见的是：物业公司所提供的服务，主要是建立在为“人”服务的基础之上的。比如小区产生的垃圾，是由人制造的；比如小区的保安，是保障业主的人身安全和防备业主的车辆等财物不被盗的。
如果业主不住在小区而只有一套空房子，也就不会产生垃圾，亦没有什么住家财物需要防盗，这样自然就没有享受到物业公司的这些服务，也就没必要交纳相应的物业费。
当然，业主的房子毕竟在小区，物业公司也毕竟替业主看护着房子和在为小区公共空间提供服务，所以，房子即使长期空置，其业主也不能不交纳一定的物业费。
至于交纳多少合适，我觉得石家庄所规定的20%的比例可资参照。
全额收取不无必要
石家庄出台空置房只交20%物业费的规定，有关方面曾作过这样的解释：“房子没人住，物业费却一分不能少，这种现象总让人感觉有些‘霸王’”。
的确，从等价交换的原则讲，空置房业主享受的物业服务比较少，因而少交一些物业费是不无道理的。
但是，作为公共立法方面的规定，还有一个政策导向和社会效应问题。空置房交20%的物业费，除此类房主外，物业公司和其他入住业主都会感到憋屈。
恰如当地物业管理协会秘书长所言：“物业服务的对象是全体业主享有的公共服务，这一规定实际上是让一部分业主承担了那些拥有第二套住房业主的物业费，就是所谓的‘劫贫济富’，显失公平。”
至于从社会效应的角度讲，这还会减少房屋空置的成本，不利于抑制囤房炒房的投机行为，并且易造成住房资源的一些浪费。
现在很多事情，都强调与国际接轨。而在国际上，不少西方国家的惯例是，商住小区的房子不管是住人还是空置，其业主都不能少交物业费，有的甚至还要被加收空房税。
当然，中国有中国的国情，未必要完全照搬“国际惯例”。不过，从当前我国正竭力抑制囤房炒房之大局出发，我觉得对空置房收取全额物业费，是不无必要的。
还是要科学合理地确定
商住小区空置房物业费到底该咋交?我觉得，有几个问题尚需进一步分析，以便科学合理地确定。
一是该不该把收取空置房物业费与抑制囤房炒房联系起来?
空置房或许确实有一些是富人的投资房。但物业费是交给小区物业公司和用于物业服务的，并不肩负抑制囤房炒房的任务。所以，没必要把这两者捆绑在一起。
事实上，这样做对有钱购买多套房者，也起不到多大抑制作用。要真正有效地抑制空置房，就有必要在设立和征收空房税上动脑筋。
二是要弄清小区的物业服务事项与物业费的构成情况。
通常来说，小区的物业服务主要包括这样一些事项：小区内电梯和水电气暖等共用设备的运行与养护；区域内公共环境卫生的保洁和花草树木的养护；
小区内交通与车辆停放秩序的管理；防火、防盗、防人身伤害等安全保护，以及为方便业主所提供的其他服务等。而物业费的构成，则主要包括这些服务事项的成本、需支付的人力工资福利以及物业公司应缴的税款和可赚取的利润等。
由此可见，物业费并不是单指为某些业主个体服务所收取的费用，所以也就不宜仅以某些业主是否享受了某些直接的服务项目来确定。
三是确定空置房收取多少物业费，须有比较科学的比例测算和通过利益相关各方来商议。
石家庄市出台空置房交20%物业费的规定，据说是仿照空置房交20%取暖费这个原则来定的。委实说，这种定法还值得斟酌。
因为物业费与取暖费不同，单户未用暖气而只收20%取暖费或许可行，但物业费有不少是用在了整个小区的公共事项上的，有些房子虽然空置，却并不能明显减少物业费的支出。
故而空置房宜收取多少物业费，最好还是在核算出直接与非直接为业主服务的费用比例后，由空置房房东、其他入住业主、物业公司等利益相关方来相互博弈，共同酌定。
如此，空置房不管是交纳70%还是50%抑或别的比例的物业费等，都会显得更为合情合理一些。
深圳市住宅物业管理收费指导标准
1.住宅(房屋)本体维修基金(房屋保修期内不得征收征收标准：多层住宅(不带电梯)每月每平方米建筑面积0.15元，高层商住楼、住宅楼(含带电梯的多层住宅)每月每平方米建筑面积0.25元。
其他房屋(含写字楼、商业大厦、厂房等)的本体基金标准，参照上述规定标准执行，但经业主管委会或多数业主同意，征收标准可适当上浮，但最高上浮幅度不得超过上述标准的50%。
2.物业管理费
(1)政府福利房、微利房住宅小区，多层住宅按每平方米0.35元/月、微利房高层住宅按每平方米2.60元/月。
(2)其它商品住宅小区、商住楼宇。深圳市物业管理服务收费指导标准表(高层商住楼、住宅楼)物业类别具备条件
收费标准(元/平方米建筑面积.月)
备注
一级
1.小区内绿地覆盖率30%以上;公共配套设施(如道路、消防、车场、文化娱乐、生活服务、商业网点等设施及场所(地)完善并维护完好;
2.管理人员(包括管理、维护、绿化、卫生、保安、机电等全部各类人员，下同)人均管理建筑面积1000平方米左右;
3.有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文化活动(10项以上);4.使用进口电梯;
5.有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;6.有管理公司持有乙级或以上资质证书;
7.管理处24小进值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观;各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高，敬业精神强;
8.达到市考评标准92分以上;9.房屋及配套设施维护状态良好。
1.建筑物层数10层(含10层)以上的为高层;
2.本物业管理服务收费指导标准不含中央空调维护费每月每平方米建筑面积2.40元和空调运行发生的水电费;
3.本物业管理服务收费指导标准表中规定的各级物业具备条件，如多数或全部达不到，应降到次一级收费标准，如部分达不到，应适当降低本级物业收费标准;如达不到最低一级(四级)物业条件，应在四级物业收费标准基础上下降10-20%。
二级4、使用进口电梯;
5、有先进、完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;
6、管理公司持有乙级或以上资质证书;
7、管理处24小进值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观;各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范，业务素质高;
8、达到市考评标准90分以上;
9、房屋及配套设施维护状态良好。
三级
1、小区内绿地覆盖率20%以上;公共配套设施较完善并维护完好;
2、管理人员人均管理建筑面积1400平方米左右;
3、有足够的社区文化服务场地，常年开展多种文化活动(4项以上);
4、使用电梯;
5、有完善的消防总控、供配电、供水系统、并维护良好;
6、管理公司持有乙级或以上资质证书;
7、管理处24小进值班，保安人员24小时巡逻，清洁工作全天候全面积保持洁净，园林绿地长势良好，修剪整齐美观;各类人员工作满负荷，服务意识强，言行规范;
8、达到市考评标准85分以上;9、房屋及配套设施维护状态良好。
小编提醒大家对于一些房屋的购买，一定要首先确定要房型等，并且签订相应的协议，把一些材料准备齐全才可能进行一些交钱，如有更多法律问题，可咨询。
未交房的业主不需要缴纳物业费，建设单位需要缴纳物业费。物业公司已提供物业服务的，房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位根据前期物业服务合同进行交纳。
一、未交房的业主要不要给物业费1、未交房的业主不要给物业费。2、根据我国相关法律的规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。3、已交房，业主未住的，也是需要缴纳相关物业费的。4、法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售
一、没有入住的房子要不要交物业费啊1、没有入住的房子,是要交物业费的。我国法律规定,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。2、法律依据：《民法典》第九百四十四条， 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物
欠缴物业费有诉讼时效，诉讼时效是三年。物业服务合同系持续性合同，物业公司要求业主给付物业服务费用的诉讼时效期间应从最后一期物业服务费的履行期限届满之日起计算，物业费诉讼应在诉讼时效内提出，否则对方可以进行诉讼时效抗辩。 法律依据： 《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起
法律分析：物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位： 如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免： 根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置
一、未入住房子是否需要缴纳物业费1、未入住房子需要缴纳物业费。2、我国法律规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。3、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。4、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物
小区住户的厨房烟道应该归物业管理。 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》建住房[1998] 第213号文件规定，共用设施设备包括“下水管道”。而“排烟管道”与“下水管道”具有类似功能属性（一个担负为各楼层用户向下排水的功能，另一个则担负为各楼层用户向上排烟的功能），理应同样被视作在《物业管理委托合同》中委托管理的“共用设施、设备”，包括在物业管理企业的服务范围之内。
1、未交房期间建设单位必须缴纳物业费。房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳，业主不需要交付；房屋交付后无论业主是否实际居住，物业公司都已提供物业服务，业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚
没住的物业费交纳时：业主所居住小区内有未完工建筑的可以向物业公司申请物业费打折低于规定标准的15%~30%；业主办理入住手续后未入住、未使用的物业，业主向物业服务企业书面告知，可以按规定标准的70%交纳；未计入产权面积的附属房屋不得收取公共服务费。 法律依据： 《物业服务收费管理办法》第五条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。 第八条 物业管理企业应当按照政府价格主
一、未交房期间是否需要缴纳物业费1、未交房期间建设单位需要缴纳物业费。房屋交付后无论业主是否实际居住,物业公司都已提供物业服务,业主不能以住宅未入住等原因拒绝缴纳物业费;房屋尚未交付导致业主未入住的物业费由建设单位进行交纳,业主不需要交付。2、法律依据：《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负
一、房屋不住的应该缴纳物业费吗1、没有居住的房屋物业提供服务后，就应当缴纳物业费。一般可以与物业公司协商减免部分，具体如何缴纳，并没有明确的法律规定。2、法律依据：根据《物业管理条例》第四十一条第一款的规定，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。第六十四条规定，违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费
答案是:需要。根据《中华人民共和国民法典》规定，开发商把房子交付给业主之日起，就要交纳物业费，哪怕没有装修，没有入住，也要和入住的业主一样交纳物业费。只是，针对上述情况，可以去和物业公司协商，申请减免物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约
2022年4月至6月，上海因疫情因素对各个小区，商业场所均采取了封控措施，在这种情况下，商户是否还需支付此期间的物业管理费就产生了大量争议。笔者通过查找相关案例，法院大部分还是支持了物业公司的请求，在此期间仍应支付物业服务费。案例1：上海花界企业发展有限公司与家利物业管理(上海)有限公司等物业服务合同纠纷案件基本事实：原告家利公司系物业服务管理有限公司为被告花界所在的商业广场提供物业管理服务。原告
房屋空置还要交物业费，交纳物业费是业主应承担的一项基本合同义务。 由于物业公司是依据《物业服务合同》为业主提供物业服务，因此，业主应按《物业服务合同》及相关规定向物业公司交纳物业费。民法典规定，物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。如果有证据证明物业公司提供的服务不符合合同约定，如在共用设施管理、绿化、环境卫生等方面提供的物业服务
如果符合交付条件，并且通知业主收房，业主没有及时办理收房手续，物业公司经合法手续进行选聘，相关物业费用需要正常进行缴纳，但是如果不符合交付条件，业主可以拒绝收房，并且也无需进行物业费的缴纳。
还没有收房不需要缴纳物业费用，因为还没有收房就是还没有在房间里面居住。根据物业费用缴纳的相关规定，缴纳物业费的前提是需要在房屋内居住并且在需要享有修缮房屋以及相关的业主权利。那么还没收房要不要缴纳物业费呢？ 一、还没收房要不要缴纳物业费 房子建好了，开发商交房了，可业主却因为各种原因未收房。这种情况下就产生了一个问题，物业费要不要交?这个问题并不是个别业主的问题，而是很多人都存有的疑问。一般来
如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
一、空置房物业费70%的规定 1、空置房物业费70%的规定如下： （1）《物业管理条例》并没有明确物业出售后，业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收； （2）有的省市规定，业主办理入住手续后长期（连续六个月以上）未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。 2、法律依据
房子买了四五年不领钥匙一般也需要缴纳物业费，但若是由于开发商的原因不能领取钥匙，则无需缴纳物业费。对于业主个人的原因而没有领取的，物业费需要从收房的那一天开始收取物业费。
物业服务不到位，业主一般是不可以拒交物业费的。如果物业管理公司的行为还不构成违约，业主仍需缴纳物业管理费。但如果在物业管理公司曾书面允诺过的前提下，服务质量却不合要求，业主可以拒交管理费。法律依据《民法典》第九百三十八条物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人公开作出的有利于业主的服务承诺，为
