在现实生活中，很多开发商在修建小区时，往往会有一些地下室，针对地下室大多都是用作车库，那么你知道小区地下室归属权是什么吗？小编为大家整理了相关的法律知识，下面一起来看看吧，相信会对你有所帮助。
一、小区地下室归属权 关于地下室的产权归属，应当从地下室的建设、销售、分摊及是否属于人防工程进行分析，而不应该简单的从一个角度来确定是开发商所有或全体业主共有、单个业主所有等。如果在商品房销售时，地下室不属于人防工程，未在业主购房面积中进行分摊，其所有权是属于建设单位即开发商所有;如果在商品房销售时，在开发商与业主签订的《商品房买卖合同》中，地下室的面积已分摊，那么产权属于全体业主所有;如果地下室中又关于人防工程的配建，那么对于配建的人防工程原则上是属于国家所有，但是其经营权、收益权属于投资建设单位所享有。
二、开荒地的所有权属于谁 开荒地的所有权属于国家，但是开荒地的使用权归开荒人，如果拥有使用权，可以补办承包证。 农村集体土地应当通过签订承包合同后才能取得承包权，如果没有签订土地承包经营合同，村集体有权收回该处山地。但村集体在收回该山林的时候应当赔偿开荒投入或损失。
三、地下停车库所有权归谁 如果地下停车场经过面积分摊了，所有权就是全体业主的，如果在房产证里的面积不包含地下停车场的分摊面积，所有权属于房地产开发商。但一般，现在停车位都是买的长期使用权。不会给单独的产权证。另外，业主优先使用是相对的，毕竟业主的个体，首先满足规划设计消防等要求，剩下才考虑业主使用
地下停车场是附属设施，经地上建筑面积分摊后，产权属于全体业主共有，像电梯、物业用房等一样是共有，地下车位的买卖实施上是使用权的租赁，因为不能办理产权，所以业主交的钱是租赁费，签的合同也只能是使用合同，不能成为购买。
以上就是小编为您介绍的关于小区地下室归属权的相关内容，在房子出售时，对于地下室中没有分摊的区域产权应当属于开发商所有;如果你还有其他的法律问题，请及时咨询律师处理，提供专业律师，欢迎您进行法律咨询。
地下车库能建充电设施，但要求有相应的消防安全设施。没有消防安全设施或消防安全设施不达标的，不允许私自建充电设施。地下停车场属于人防工程，建设和使用标准较为严格，不能擅自改建。法律依据：《公安部关于规范电动车停放充电加强火灾防范的通告》第三条 规范电动车停放充电行为。公民应当将电动车停放在安全地点，充电时应当确保安全。严禁在建筑内的共用走道、楼梯间、安全出口处等公共区域停放电动车或者为电动车充电。公
小区地下室因物业管理不当被淹一般由物业负责，因自然灾害被淹一般由车险公司负责。物业对小区内停放车辆应当做好安全防范工作，停车服务属于物业服务中的子项。
丧事扰民110会管，对于其扰民影响他人正常生活的行为，属于派出所的管辖职权范围内。居民受到晚上十点以后产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音属于扰民，110依法对扰民者进行治安管理处罚。 法律依据： 《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第四十一条 本法所称社会生活噪声，是指人为活动所产生的除工业噪声、建筑施工噪声和交通运输噪声之外的干扰周围生活环境的声音。
首先要确定这地下停车场的归属，判定其到底归属何方所有。如果归属人防工程，则无论谁都无权售卖。如果停车场包含业主公摊面积内，属于公共用地，则房开商无权出租或出售车位，应由小区业主委员会来决定车位的使用。但如果停车场是归属房开商所有，那么房开商就可以进行处置，不管是出售还是出租。地下车库产权归属的判断标准根据研究，未发现国家的法律法规对地下车库的产权归属作出明确的规定。但要判断开发商开发的商品房的地下
一般找致害人索赔，另外物业有些情况下也需承担责任。具体细节需要根据合同来定，一般可以从两个方面考量：1、你交的停车费仅仅是给你停车用的。物业不负责保管、看护。2、你交的停车费包含看管的费用。物业是要负责的。另外，如果你的车钥匙是由物业保管，物业就要负责。自己保管，物业不负责。你缴纳的物业管理费用其中包括了公共秩序维护费（保安费），如果能证明保安没有按照物业服务合同中的约定，如：按时巡逻等等。建议可
你好，小区停车位的归属权要看规划，若需要证明是属于业主共有，需要多方取证，有证据之后可以找放开谈判协商，若协商不成，可到法院起诉。
地下室不具备居住生活环境是禁止住人的。
你好，可以直接起诉主张所有权
你好，要看合同如何约定才能确定。
1、小区地下停车场的归属权一般都是全体业主所有。住宅小区地下停车位的产权，实际上是依附于房屋单元的占有、使用、收益的不完全物权。初始登记时，住宅小区地下停车位依法不能取得独立的房地产权，其法律权利依附于计算容积率的房屋建筑物。也就是住宅小区地下停车位的产权应由小区的业主共同享有。2、法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划
导读因小区停车位的归属问题发生纠纷的，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。以下内容是关于小区内不同类型的停车位的归属问题，下面我们就一起来看看法律是如何规定的吧! 概念解读随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。1.地面停车位归属地面停车位包含两种类型的停车位，
法律分析:居民小区楼道内的配电箱内电表及电线烧坏，应该由物业负责。住户家里的配电箱由业主自己负责。法律依据:《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状。
根据实际情况来分析，一般来说是属于业主共有的
国家没有规定小区必须有物业。小区的业主委员会有权选聘和解聘物业服务企业，即小区可以由物业公司管理，可以由业主自治，对小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮与整治。
物业费标准分为一级、两级、三级。各地的物业费收费标准会略有不同。一、一级物业费标准1.00元 /平方米·月 (已包含税、费 )基础条件小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上；绿化、休闲活动中心、场地 1500平方米以上； 固定活动馆所 300平方米以上； 专用固定停车泊位 1个 /3户；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施；
我们知道现在小区的楼顶也是属于业主的公共区域的，不得私自占有使用，如果有人在楼顶私自种植蔬菜的行为，肯定是侵犯了所有业主集体权利的，下面就让小编为大家带来小区楼顶种菜违法吗的相关内容，一起来看看吧。 一、小区楼顶种菜违法吗 违法了，《物业管理条例》第五十条规定：物业管理区域按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依
小区业委会成员的补贴标准是：最高补贴标准可以达到每个人每个月2600元，最低标准是每个人每个月600元，具体需要结合实际的情况确定。业主委员会成员不享有工资，但是可以享有补助。
有两个途径：向城管投诉或者起诉
老旧小区加装电梯没有赔偿，但是给予一定的补偿。原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。
小区车库门前6米不允许停车。按规定车库门前均可设有禁停标志，如果没有禁停标志，车库所有人可以和物业联系，让其协调相关部门安设此类标志；如果是自建房车库，房屋所有人应主动与相关部门协调安设禁止停车标志。 车库门前停车可以报警。打交警电话122或报警电话110，由警方通知车主前来将挡车库的车辆开走或者由交警派遣拖车拖走。车库业主购买后就享有了独占权，这种权利受法律的保护，其他人不得擅自侵占，占用即涉嫌
