小区楼顶种菜违法吗

小区楼顶种菜违法吗

1个回答

　　我们知道现在小区的楼顶也是属于业主的公共区域的，不得私自占有使用，如果有人在楼顶私自种植蔬菜的行为，肯定是侵犯了所有业主集体权利的，下面就让小编为大家带来小区楼顶种菜违法吗的相关内容，一起来看看吧。

　　一、小区楼顶种菜违法吗　　违法了，《物业管理条例》第五十条规定：物业管理区域按照规划建设的公共建筑和共用设施，不得改变用途。

业主依法确需改变公共建筑和共用设施用途的，应当在依法办理有关手续后告知物业管理企业。若你种菜的楼顶平台为共用的，楼顶种菜既是改变原规划的用途，当违反规定。

　　按相关法律规定，楼顶属于业主共有，如果部分业主擅自占用，业主可能向业主大会或者业主委员会投诉，由业主大会或者业主委员会依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。

另外，业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼。

　　二、小区楼顶违建归哪个部门管　　楼顶违建一般由物业和城管监管。物业和城管两个单位只要将监督和治理环节紧密的衔接起来，让新违建无法滋生，旧违建被依法拆除，就能还居民一个清净和安全的小区。

　　三、小区楼顶违建的危害有哪些　　（一）楼顶是雨水收集地，房檐与天沟都拥有遮挡和汇集雨水的功能，而违法建筑会破坏房檐、天沟的走向，让雨水从顶层直泄而下，冲刷外墙墙砖，造成外墙渗水，室内霉变。

　　（二）顶楼是污水通风口集聚地，而违法建筑会破坏通风口，或改变水平方向，导致下水不通，家中污水横流，臭气熏天，有毒气体超标。

　　（三）顶楼是烟囱出烟口地方，而违法建筑会改动出烟口，将出烟口加长、改细、改方向，必然会导致楼下住户排烟不畅、倒烟和串味。

　　（四）顶楼是电梯机房、消防阀门等设施设备的汇集地，而违法建筑必然会干扰设备排气和检修，甚至会发生危险。

　　（五）违法建筑在砖砌或砖混时必然会加重顶楼的承重，让楼房的桩基受损，住房墙体开裂，影响房屋的结构和安全。

　　（六）违建无遮挡，一眼就能看到，这样会影响整个小区的外观形象，导致小区档次下降，房屋价值跟着贬值。

　　（七）有些业主在违建时，会改变顶层的避雷设施，有的拆了，有的外移，导致建筑物被雷击的机率大大增加。

　　以上就是小编为大家整理的关于小区楼顶种菜违法吗的相关内容，综上所述我们知道顶楼种蔬菜是不合法的，业主可能向业主大会或者业主委员会投诉解决问题的。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。