已有房产抵押贷款，能否再贷款购房

办理房屋抵押贷款是要看夫妻双方的征信的，一方黑户是办理不了抵押贷款的。房产抵押贷款准备资料：借款人和配偶的身份证原件及复印件；借款人夫妻双方户口本原件及复印件；婚姻状况证明；购房协议书正本；房价30%或以上预付款收据原件及复印件；收入证明；银行流水；学历证明；银行存单；其他财力证明；开发商的收款帐号；银行规定的其他材料。

对于婚前房产需要办理抵押贷款的，如果双方没有关于该房产的财产协议的，该房产属于个人的婚前财产，个人办理抵押贷款不需要配偶签字；如果该房产已约定为双方共有的，则需要配偶签字才能办理抵押贷款。法律依据：《民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他

1、可以，商业贷款和公积金贷款相互不受影响。2、公积金贷款买房条件：（1） 公积金账户处于缴存状态，封存状态的公积金无法办理贷款。（2） 住房公积金贷款只能用于买房。（3） 借款人必须要有良好的信用，稳定的收入和工作，同时也需要有还款意愿。（4） 办理公积金贷款前，住房公积金账户已经连续足额缴纳了12个月。（5） 公积金中心规定的其他条件。

1、公务员符合下列要求之一的,本人自愿提议申请,经任免机关准许,能够提前退休:(一)工作年限满三十年的;(二)距国家限定的退休年纪不够五年,且工作年限满二十年的;(三)符合国家限定的能够提前退休的其他情形的。2、关于事业单位工作人员退休政策中,目前无“工龄满30年能够解决退休手续”这一限定。《国务院关于工人退休、离任的暂行办法》第一条限定,全民所有制公司、事业单位和党政机关、群众团体的工人,符合下

出现这种情况，一方面要向银行咨询不放款的原因是什么，是否存在银行认为不能放款的情况出现;一方面如果银行没有正当理由拒绝放款的话，这应该属于银行违约。如果因为个人征信状况出现问题或者其他让银行感觉不适合放款的证据出现，这种情况下银行可以解除贷款合同，并配合客户办理资产解押手续。如果因银行自身原因导致款项不能及时发放，如果贷款合同约定了具体贷款日期，在这个日期之后仍然拒绝放款的话，这属于银行贷款合同违

目前我们团队处理的一个案子跟你这个情况是一样的，这是小贷公司通常的做法，其员工就是持着公证委托书进行的房屋买卖，但是应该不是过户到他自己名下，是直接由他作为你老公的代理人将房屋出卖给第三方。这个可以从委托书本身去找漏洞，再就是去调查房屋买卖的情况，找到卖方，核实价款及其流向，再来定具体方案

您好，是可以加名字的，有房有贷的办理先要去银行办理抵押变更手续:需先征得银行的同意,让银行出具一个同意变更证明(具体事宜请咨询各银行)

你有没有想过，如果是好事，怎么也会轮到你呢虽然签了协议，对外依然是你代表公司。没有获得任何对价，却让你承受如此大的责任，不妥。

房屋抵押是要办理抵押手续并对抵押权人颁发“他项权证”的；而且房屋抵押前要办理评估，不会按照评估价值满打满算办理抵押的。抵押给了银行之后，还能不能再抵押给个人本身就是个问题；即使可以再抵押给个人，抵押价值也一定是在满足银行权益之后就房屋价值的剩余部分再设定抵押的，而且要看能否办出“他项权证”——如果办不了“他项权证”，那么对个人的抵押就无效了。

法人贷款股东通常不受连累，企业法人有独立的法人财产，并以其全部财产对其的债务承担责任，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。 法律依据： 《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以

1、有的，银行对于贷款的用途是有严格的限制的，房产抵押消费贷款可用于购买大宗耐用消费品、结婚、装修、旅游、求学等消费性用途，不得用于经营性投资。2、经营性房产抵押贷款主要针对个体工商户及企业发放，用于企业资金周转、扩大经营规模等需求，不能用于消费。

你这可不是以个人名义为公司贷款，这事你自己贷款。你才是借款人。，实际上就是实际借款人与名义借款人不一致，法院会直接拍卖你的房屋。你自己就没有弄明白法律关系。 如果需要进一步咨询，可以直接联系或添加微信，方便沟通，个人首页的“详细资料”里的手机号也是微信号。

房产抵押贷款有年龄限制，要求申贷人年龄在18-65周岁，具体要求依据贷款机构的规定为准。房产抵押贷款年限最长可达30年，申贷人实际年龄加上贷款年限不得超过60岁。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

银行是贷款业务需要，将款打到第三方账户，但第三方再将款转出行为，银行账户管理对此有相关规定。

根据民法典规定，按照要求打款到第三方，视为借款人的行为对借款人进行履行的出借义务。如果无法偿还，需要借款人偿还，不会对第三方收款人造成影响的。

一、可以办理二套房贷款。对已利用贷款购买住房又申请购买第二套（含）以上住房的 贷款首付款比例不得低于41％ 贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的11倍。目前二套房认定标准：1贷款买过一套房贷款已结清再贷款买房 算首套。若贷款未结清 算二套。二、2个人名下有两套房的贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房以上。3夫妻两人一方婚前买房使用商业贷款另一方婚前购房用的是公积金

1、有的，银行对于贷款的用途是有严格的限制的，房产抵押消费贷款可用于购买大宗耐用消费品、结婚、装修、旅游、求学等消费性用途，不得用于经营性投资。2、经营性房产抵押贷款主要针对个体工商户及企业发放，用于企业资金周转、扩大经营规模等需求，不能用于消费。

　　你好，你有逾期状态，有不良信用记录，不管是在哪个城市，哪家银行，贷款肯定会受到影响。但是逾期状态没有超过90天，也不是近期逾期，你可以尝试申请。最好是查询一下你的逾期情况，咨询银行工作人员，看是否可以申请。　　申请组合贷款需要具备的条件　　1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料，这是基本条件;　　2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人，申办组合贷款，必须有公积金;　　

房子抵押贷款逾期拍卖时限问题：房子抵押贷款逾期后，进入到法院强制执行阶段会拍卖。第一次没有按时还款，银行将会经过电话或短信的方式通知并提醒按时还款，同时会产生罚息；连续三次未还款就会被银行经理催款；若逾期还款次数达到六次及以上，若银行与借款人协商无果，会对借款人进行起诉，然后法院强制执行房子拍卖来偿还贷款，整个过程一般在三个月左右。

需要看是什么性质的公司，的那个情况，一人有限公司需要承担，3人以上的一般不承担。