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房屋有银行抵押贷款,再抵押给个人,若发生债务,抵押给个人那部份受法律保护吗?

问题描述

房屋有银行抵押贷款,再抵押给个人,若发生债务,抵押给个人那部份受法律保护吗?
1个回答

房屋抵押是要办理抵押手续并对抵押权人颁发“他项权证”的;而且房屋抵押前要办理评估,不会按照评估价值满打满算办理抵押的。

抵押给了银行之后,还能不能再抵押给个人本身就是个问题;即使可以再抵押给个人,抵押价值也一定是在满足银行权益之后就房屋价值的剩余部分再设定抵押的,而且要看能否办出“他项权证”——如果办不了“他项权证”,那么对个人的抵押就无效了。

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