最近5年内有10个月处于逾期状态，没有发生过90天以上逾期，是什么意思我可以办房产抵押贷款吗？

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　　你好，你有逾期状态，有不良信用记录，不管是在哪个城市，哪家银行，贷款肯定会受到影响。但是逾期状态没有超过90天，也不是近期逾期，你可以尝试申请。最好是查询一下你的逾期情况，咨询银行工作人员，看是否可以申请。　　申请组合贷款需要具备的条件　　

1、借款人具有合法的身份，也就是说要有合法有效的身份证明资料，这是基本条件;　　

2、借款人是按时足额缴存住房公积金的自然人，申办组合贷款，必须有公积金;　　

3、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力，有还款能利，银行才会贷款给你;　　

4、有合法有效的购买(建造、大修)住房的合同、协议以及贷款行，要求提供的其他证明文件，就是开发商签订的购房合同;　　

5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款，这点根据区域不同可能有不同的规定，可以详细咨询当地的相关部门，你需要首付款，银行不可能贷全款吧;　　

6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人，这是为了证明你有还款能力;　　

7、符合当地公积金管理部门规定的借款条件;　　

8、贷款行规定的其他条件。