房产证补办的大致流程

房产证补办的大致流程

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房产证补办的大致流程

一、提出补办申请

产权人先要到当地的产权管理部门的档案处提出申请，档案处核对产权人申请新证的房产的存档，开具房产证遗失的证明。

二、公告声明

申请人要携带相关材料去省级以上报刊媒体公告声明。公告满六个月后，申请人可申请办理新证。

三、申请人办理新证所要提交的材料：

1、补办的书面申请(无固定格式，但要写清楚);

2、原售房单位(如开发商)出具的曾领证证明原件;

3、申请人身份证明原件，复印件;

4、申请人已公告声明的报样;

5、登记机关会提供登记表和房产的平面测绘图，由产权人核对;

6、如委托他人办理，还应提交授权委托书。

注：如果不是因为丢失重新办理房产证，房屋登记机构换发前，应当收回原房屋权属证书、登记证明，并将有关事项记载于房屋登记簿。

补办房产证的具体操作流程如下：

1.申请人到房产局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址。营业情况等，并且要提供营业旁证(租薄或者户口簿)。

然后填写遗失房产所有证的具节书、凭身份证明，带上资料要“遗失契证台”进行办理。

2.缴纳查档册费，由房产局出具临时收据，并对申请遗失事项进行内部查档校核。

3.登报声明，对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到房产局交给原收件经办人，一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

4.勘丈入册，由测绘所勘丈、绘图，由档案管理部门负责案件入册。

5.登记审查核准，由房产局负责初审、复审和审批。

6.缮证发证，若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后向申请人发领证通知，申请人评“登记收件收据”领证。

7.有一点特别说明，如果产权人已死亡，除出示书面申请请经房屋所在地居委会签章或物业管理部门签章、本人身份证前来办理(如本人不能前来办理，应出具公证委托书和受托人的身份证)。

同时还应出具产权人死亡证明及法定继承人有关证明，法定继承人全部到场。经过以上6道程序后，就可以将房产证补办好了。

补办房产证要多久时间?

这主要取决于两个时间段，

一、报纸的公告时段，在公告期间内是不能补办的，大部分地区的公告时间是6个月;

二、房管部门重新办证的时间，这在各地具体又是不同的。