业主委员会成立的具体分析： 一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的 1、业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。
2、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； 3、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。
二、成立筹备小组 街道办事处收到申请后，作出书面批复意见，指导小区成立业主委员会筹备小组。 三、筹备小组开展筹备工作 1、筹备小组经批复成立后，应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处；
2、街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。 3、筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》，并在小区(大厦)内明显位置张贴公布，征求业主意见。
筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。 4、筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。
5、筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布，同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。
四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后。 1、将业主候选人名单及简历表《业主委员会选举办法》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处，并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请。
2、同时做好会务筹备工作，包括落实场地，组织人员印制选票，设置投票箱，通知所有投票权人，知会街道办事处、派出所、开发公司、物业公司等有关人员。
3、筹备小组根据议程召开大会： （1）收集、登记选票； （2）审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》；
（3）公开唱票、点票，宣读选举结果，产生业主委员会委员。会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。
五、申请登记业主委员会 1、自产生之日起15日内，持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续；
2、业主委员会登记申请表； 3、街道办事处核准证明； 4、业主委员会选票；
5、业主代表选票； 6、业主授权委托书； 7、业主大会或业主代表大会签到表；
8、业主委员会章程； 9、业主公约； 10、其他相关资料。
六、核准批复： 区或县级市房地产行政部门经审核，给予业主委员会书面批复意见。业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续，并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。
小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。法律依据：《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且
物业管理小区符合下列情况之一的，可以成立业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。召开业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。发起：物业所在地的街道办事处业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会确定物业管理区域一个物业管
1、对于暂时无力偿还债务的当事人，可以与债权人协商分期还款，延期还款或者减免债务。 2、如果对方不同意延期或者减免债务，要起诉债务人，那么在起诉后，需要积极应诉，争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的。 3、如果对方不同意延期或者减免债务，法庭不予支持，会限期偿还全部债务。如有能力偿还但拒不支付，债权人可以申请强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符
如果该证据是起诉的必要证据且需要调查令才能调取的，律师可以开诉前调查令
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次
你好，无犯罪证明可去居住地派出所开。
物业不让快递车进小区处理如下： 1、提议召开业主委员会会议，由全体业主讨论，如果三分之二以上业主同意，物业就应当让快递进小区； 2、与物业公司协商，由物业公司代收快递。同理。国家也没规定物业必须让快递进小区或给业主送快递上门。 出租车不让进小区怎么办 1、车费可交业主委员会后统一交给物业管理企业也可以直接交给物业管理企业； 2、缴费后物业无停车位而让业主停在与小区无相关联系的停车场是不合法的，既然
三分之二业主同意可加装电梯，但对底层住户产生严重影响的，有权要求赔偿
一、民法典未成立业委会如何续签物业合同民法典规定，在没有成立业主委员会的情况下，物业服务合同到期后，业主可以协商，是否续签服务合同，如果续签的，共同作出决定。《中华人民共和国民法典》第九百三十七条 【物业服务合同定义】物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和
发票可以作废的，如果本张发票不使用了，当月的发票从开票软件中作废发票即可。发票管理-发票作废管理-已开发票作废。如果对方已经开了票，你们也已经付款并拿到税局认证，他方无法单方面的作废，因为作废发票是有条件的：对方将发票联及抵扣联退回拓展资料增值税发票作废方法如下：增值税发票开错了必须当月作废，下一个月不能作废，只能红冲。1、作废增值税专用发票是在开票系统里作废，在发票填开窗口里有个发票作废一栏，单
你好，这个之前签合同的时候有没有说谁来支付物业费和水电费？ 关于您提问的回答如下： 小区业主供水供电合同的相对人是供水公司和供电公司。用水用电人（即小区业主）有义务缴交水费电费，而供水供电人（即供水供电公司）有义务依约供水供电。如果业主不履行缴交水费电费的义务，则供水、供电公司当然享有停水停电的权利。 如果供水、供电公司委托物业公司代收水
1.没有考勤表，如果劳动者可以证明加班的基础事实，就可以主张加班费。可以查看下工资单，上面往往有工作时间，如果超过法定工作时间，就属于加班。同时公司的规章制度有要求加班的，相关的文件也可以做证据。劳动者证明有考勤的，仲裁员可以要求用人单位出示考勤记录。用人单位拒不提供工资记录和考勤记录的，应当承担不利后果。2.《劳动争议调解仲裁法》第三十九条当事人提供的证据经查证属实的，仲裁庭应当将其作为认定事实
律师解答需要三分之二以上的业主签字才能成立业委会。根据相关规定，业主委员会的产生方式有：1、首届业委会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则选举产生。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主
对方经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，法院可以缺席判决。【法律依据】《民事诉讼法》第一百四十三条规定，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。
张静律师解答：是的，根据2021年1月1日施行的《广州市物业管理条例》，成立业委会必须先成立物管会。相关法条： 《广州市住房和城乡建设局关于贯彻实施《广州市物业管理条例》的意见》六、业主委员会的选举和换届 （一）成立物业管理委员会 业主需要成立首届业主委员会的，应当按照《广州市物业管理条例》第四十七条的规定，先向街道办事处、镇人民政府申请成立物业管理委员会。街道办事处、镇人民政府应当主动听取业
通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
武士刀开刃属于管制刀具，收藏管制刀具是违法的。未开刀刃且刀尖倒角半径R大于2.5毫米的各类武术、工艺、礼品等刀具不属于管制刀具范畴。根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第三十二条规定， 非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处5日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较轻的，处警告或者200元以下罚款。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具
可按照贷款合同约定的还款金额还款，提前还款沒有依据
可以报警，但是物业服务不满意可以直接就那件事情去起诉物业 解决，但是 物业费是物业费，住不住小区都是 要交基本物业费的是 两个法律关系
双重户口注销规定具体如下： 1、两个户口注销时，对于户口多次迁移以及迁入手续不规范而出现的重复户口，按照两个户口登记先后顺序注销后登记的重复户口； 2、对于重复户口原因无法查明，且又找不到原始资料的情况，按照当事人的意愿保留其中一个户口，在注销另一个户口时应该确保没有违法行为方可注销。 重复户口若是需要注销时，要求公民带上需要注销一方的户口簿原件，身份证原件等资料，到该户籍所在地的派出所户政部门申
