小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。
法律依据：《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。
业主委员会成立的具体分析： 一、提出申请物业管理小区符合下列情况之一的 1、业主5人以上联名可向该小区所在的街道办事处书面提出申请，填报《首届业主大会筹备小组成立申请表》，成立首届业主委员会。 2、物业已交付使用的建筑面积达到50%以上； 3、物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。 二、成
物业管理小区符合下列情况之一的，可以成立业主委员会：(一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;(二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，且使用超过一年的。召开业主大会会议，成立业主大会，选举产生业主委员会。发起：物业所在地的街道办事处业主要求成立业主大会，应通知区、县小区办，请求他们派人指导开发商及物业消极应对，区县国土房管局可指定业主代表组建业主委员会确定物业管理区域一个物业管
如果该证据是起诉的必要证据且需要调查令才能调取的，律师可以开诉前调查令
你好，无犯罪证明可去居住地派出所开。
张静律师解答：是的，根据2021年1月1日施行的《广州市物业管理条例》，成立业委会必须先成立物管会。相关法条： 《广州市住房和城乡建设局关于贯彻实施《广州市物业管理条例》的意见》六、业主委员会的选举和换届 （一）成立物业管理委员会 业主需要成立首届业主委员会的，应当按照《广州市物业管理条例》第四十七条的规定，先向街道办事处、镇人民政府申请成立物业管理委员会。街道办事处、镇人民政府应当主动听取业
可以异地起诉欠款，当事人异地起诉的流程如下： 1、原告向有管辖权的人民法院提起民事诉讼，登记立案； 2、原告预交诉讼费用； 3、法庭依法开庭审理该借贷纠纷，在开庭审理钱询问双方是否同意调解； 4、调解成功的，法院出具调解书，调解不成的，法院会依法出具判决书。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十五条 当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 第一百二十六条 人民法
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1. 地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无
1、对于暂时无力偿还债务的当事人，可以与债权人协商分期还款，延期还款或者减免债务。 2、如果对方不同意延期或者减免债务，要起诉债务人，那么在起诉后，需要积极应诉，争取在法庭上达到分期还款或限期还款的目的。 3、如果对方不同意延期或者减免债务，法庭不予支持，会限期偿还全部债务。如有能力偿还但拒不支付，债权人可以申请强制执行。 法律依据： 《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉条件 起诉必须符
走保险“代位追偿”，不少车主还不清楚什么是代位赔偿。通俗的说，代位赔偿就是保险公司先帮车主垫付车损费，然后再由保险公司去找责任方去追讨赔偿。至于保险公司用什么办法，能不能追讨到赔偿，那就是保险公司和责任方之间的事情了。书面解释：代位赔偿又称为代位追偿，是指被保险物品发生保险责任范围内的由第三者责任造成的损失，保险人（保险公司）向被保险人（车主）履行损失赔偿责任后，保险人（保险公司）有权在其已经赔付
证人证言只是一种证据，申请工伤认定，没有证人证言，有单位盖章证明的，或是有其他证据证明的，依然可以认定为工伤。《工伤认定办法》规定，职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。用人单位未在规定的期限内提出工伤认定申请的，受伤害职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生
要看内容和造成结果，如果她报警派出所也要看是否构成立案的程度。根据《治安管理处罚法》第四十二条规定，有下列行为之一的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款：(一)写恐吓信或者以其他方法威胁他人人身安全的；(二)公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人的；(三)捏造事实诬告陷害他人，企图使他人受到刑事追究或者受到治安管理处罚的；(四)对证人及其近亲属进
业主委员会由业主大会选举产生，业主委员会成员应当由业主担任。在成立之前，是由发展商负责小区的前期物业管理，并有权选聘物业管理公司。要是住宅小区入住率达到50%以上，或者自第一位业主入伙之日起满2年的，发展商或其委托单位就应当及时告知该区住宅主管部门，6个月内召开第一次业主大会。而第一届业主委员会则由物业管理行政主管部门与发展商或物业管理公司、业主代表组成筹委会，推荐业主委员会候选人名单，提交第一次
拆迁安置小区能成立业委会，只要符合条件。业主委员会成立的条件如下：1、由业主委员大会选举产生;2、人数为5至11人;3、业主委员会委员是物业管理区域内符合条件的业主;4、经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意。
新物业公司有权要求业主补交其进入小区管理之日后的全部物业费，对于之前产生的物业费无权要求交纳。物业费收取时间根据双方合同中的约定执行，一般实践中物业服务费是以月为单位交纳，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。 法律依据： 《物业管理条例》第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳
三分之二业主同意可加装电梯，但对底层住户产生严重影响的，有权要求赔偿
律师解答需要三分之二以上的业主签字才能成立业委会。根据相关规定，业主委员会的产生方式有：1、首届业委会由小区全体业主投票选举产生；2、根据小区业主大会议事规则约定的规则选举产生。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主
通常情况下，当单位解除劳动合同时，我们的维权方式包含以下几种：首先，双方可以协商处理，协商一致后签署相关的离职证明或者解除劳动合同协议；其次，可以向劳动监察大队或者劳动局举报或申请调解，或向劳动仲裁委申请劳动仲裁，如果对仲裁结果不满，还可以向法院提起诉讼。更多复杂的单位解除法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
购房定金一般是不能退的，我国法律规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。但是因不可抗力或者开发商的缘故导致合同无法继续履行的，定金可以退回，其中因开发商原因的，可要求双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金
发票可以作废的，如果本张发票不使用了，当月的发票从开票软件中作废发票即可。发票管理-发票作废管理-已开发票作废。如果对方已经开了票，你们也已经付款并拿到税局认证，他方无法单方面的作废，因为作废发票是有条件的：对方将发票联及抵扣联退回拓展资料增值税发票作废方法如下：增值税发票开错了必须当月作废，下一个月不能作废，只能红冲。1、作废增值税专用发票是在开票系统里作废，在发票填开窗口里有个发票作废一栏，单
1.没有考勤表，如果劳动者可以证明加班的基础事实，就可以主张加班费。可以查看下工资单，上面往往有工作时间，如果超过法定工作时间，就属于加班。同时公司的规章制度有要求加班的，相关的文件也可以做证据。劳动者证明有考勤的，仲裁员可以要求用人单位出示考勤记录。用人单位拒不提供工资记录和考勤记录的，应当承担不利后果。2.《劳动争议调解仲裁法》第三十九条当事人提供的证据经查证属实的，仲裁庭应当将其作为认定事实
