张静律师解答：指业主人数和所占房产面积都要过半，才能成立业委会。
判决书节选：
本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”《物业管理条例》第十二条第三款也规定了制定和修改业主大会议事规则、管理规约和选举业主委员会，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
本案中，盈某小区业主大会筹备小组向被海珠区某街道办提交小区业委会备案资料主要涉及《业主大会议事规则》、《业主公约》和《业主委员会候选人投票结果》三项，根据前述法律法规规定，该三项须经小区专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
“双过半”指选民到会人数必须超出应到选民数的一半，得票数应超出到会选民数的一半，始得当选。根据《村民委员会组.织法》的限定限定，乡村选举村委，第一次选举，选.票必须过半才能当选。 如果第一次过不了半，能够组织第二次选举，第二次选举要求三分之一票通过，才能够当选，否则，还要组织再次选举，或者由乡镇政府指定或者聘用村委人员。
根据法律规定，检察院不批捕需要继续侦查就是要进行补充侦察，补充侦查，是指公安机关或者人民检察院依照法定程序，在原有侦查工作的基础上，对案件中的部分事实情况作进一步调查、补充证据的一种诉讼活动。案子到检察院审查起诉，重新打回公安进行的才算补充侦查。但现已取消了审查批捕阶段的退回补充侦查程序。
成立业主委员会需要需要三分之二以上的业主签字才能成立。业主委员会有两种产生方式,一是由全体业主投票选举产生,二是依据业主大会议事规则选举产生。成立业主委员会需要需要三分之二以上的业主签字才能成立。业主委员会有两种产生方式,一是由全体业主投票选举产生,二是依据业主大会议事规则选举产生。一、成立业主委员会需要多少业主签字成立业主委员会需要三分之二以上的业主签字才能成立业委会。业委会是由整个小区内的业主
成立业委会不需要物业同意。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。《业主大会和业主委员会指导规则》第三条业主委员会由业主大会依法选举产生，履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督。第三十二条业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任，业主委员会委员具有同等表决权。业主
成立业委会需要一半以上业主同意。举业主委员会或者更换业主委员会成员，由业主共同决定，需要参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。
业主委员会成立的条件：1、入住率达到50%以上；2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；3、首批物业交付满3年的。【法律依据】《民法典》第二百七十七条，业主可以设立业主大会，选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。
1、业主委员会通常是由业主委员大会选举产生;2、业主委员会的人数一般可以上升到5到11人;3、业主委员会委员通常是物业管理区域内，符合条件的业主;4、需要经过专有部分占建筑物总面积过半数，且占总人数过半数的业主同意。
律师解答成立业委会需要三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决签字。根据法律规定，成立小区业委会需提出筹备业主大会书面申请，并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生候选人。法律依据《中华人民共和国民法典》第二百七十八条下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（九）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且
随着私家车的增多，小区业主与小区物业间就车位问题发生纠纷的情况越来越多。停车位的归属问题，应该结合法律相关规定和购房合同或停车租售合同来确定车位的归属。 1. 地面停车位归属 地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 ① 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无
小区业委会的成立需由五名以上业主提出筹备业主大会书面申请并由居委会交筹备组，筹备小组组织业主自荐、产生业主委员会候选人，召开大会、记录选票审议表决章程与管理规约，点票宣布结果。法律依据：《物业管理条例》第十条 同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。但是，只有一个业主的，或者业主人数较少且
请问具体情况是什么，现在进行到哪一步了
您好，需要书面申请的
你好，你被打成轻伤，公安调解不成，你可以要求追究对方的刑事责任和民事赔偿责任。可致电详询
你好，如果是婚后取得，属于婚后共同财产。
个人所得税在以下情况能申请退税：纳税人超过应纳税额缴纳的税款；税务人员发生技术性差错而造成多缴或误缴税款；征收过程中形成的汇算清缴退税、结算退税、减免退税及调整政策和调整税率退税；依照法律、行政法规规定的其他情况。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条 纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并
法律分析：个人所得税退税的意思就是在税务局进行汇算清缴的过程当中,发现有一部分人多交个人所得税的话,在当事人提出退税申请的情况下,税务机关会依法退回多交的个人所得税,因为很多可以专项扣除的费用都是在年底的时候统一进行汇算清缴的。法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》第五十一条，纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还;纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退
法律分析：犯罪嫌疑人可以申请取保候审，在取保候审期间被取保候审的人需要遵守一定的规定，在某些情况下可能会将取保候审变更为监视居住，监视居住是指人民法院、人民检察院、公安机关在刑事诉讼中限令犯罪嫌疑人、被告人在规定的期限内不得离开住处或者指定的居所，并对其行为加以监视、限制其人身自由的一种强制措施。法律依据：《中华人民共和国刑事诉讼法》 第六十七条 人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯
你好，办理贷款必须本人携带本人的身份信息进行办理，经审核完成后可以办理贷款。
一、双开和双规是什么意思1、双开是处理结果，显然比属于办案措施的双规严重。如果确定被双规者有过失，则有可能做出双开的处理决定。2、具体如下所述：（一）什么是双开双开：双开是指开除党籍、开除公职，双开是对党员的纪律处分。《中国共产党纪律处分条例》第十条规定了对党员的纪律处分种类，包括：警告，严重警告，撤销党内职务，留党察看，开除党籍。（二）什么是双规“双规”，又可称为两规，两指。最早见于1990年1
陕西勤博律师事务所魏兴宁律师表示，双开是指开除党籍、开除公职，双开是对党员的纪律处分。一、对违反廉洁纪律行为开除党籍的常见的情形1.相互利用职权或者职务上的影响为对方及其配偶、子女及其配偶等亲属、身边工作人员和其他特定关系人谋取利益搞权权交易，情节严重的，给予开除党籍处分。2.纵容、默许配偶、子女及其配偶等亲属、身边工作人员和其他特定关系人利用党员干部本人职权或者职务上的影响谋取私利，情节严重的，
