判定合同是否有效依据合同法还是民法通则
同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法律效力。
《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十四条第一款规定：“依法成立的合同，自成立时生效。”《民法通则》第五十五条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律或者社会公共利益。”
这是《民法通则》规定的有效合同标准。判断一个合同是否具有法律效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。
一、民法总则与合同效力有冲突时怎么办
我国对于合同效力的判定在合同法中作了相关的规定，一般情况下，上位法优于下位法，特殊法优于一般法，这是解决法律冲突的一般原则。
合同法是民法的特殊法，也可以说是专业法，而《民法通则》是调整民事事务的一般法，所以在两者发生冲突时适用《合同法》。
二、合同法规定合同无效的几种情形
(1)以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益
根据《民法通则若干问题的意见》第68条之规定，所谓欺诈是指一方当事人故意告知对方虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使对方当事人作出错误的意思表示。
因欺诈而订立的合同，是在受欺诈人因欺诈行为发生错误认识而作意思表示的基础上产生的。
根据《民法通则若干问题的意见》第69条的规定，所谓胁迫，是以给公民及其亲友的生命健康、荣誉、名誉、财产等造成损害或者以给法人的荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟，迫使相对方作出违背真实意思表示的行为。
胁迫也是影响合同效力的原因之一。
依《合同法》第52条规定，一方以欺诈、胁迫等手段订立的合同，只有在有损国家利益时，该合同才为无效。
(2)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益
所谓恶意串通，是指当事人为实现某种目的，串通一气，共同实施订方合同的民事行为，造成国家、集体或者第三人的利益损害的违法行为。
以上就是小编为大家讲解的关于判定合同是否有效依据哪些法律类型。判定合同是否有效是需要结合很多的法律类型，除此之外还需要结合合同的具体类型进行判定，合同的有效性直接回影响到合同的实施。
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没有规定。从内部控制角度，希望无论何种商业往来都签署合同以加强监管和降低法律风险。但是业务部门希望减少流程以提高效率，减少制约以增强业务开拓。可以折中的做法是 强制要求签订协议。如果达到一定标准，强制要求签订合同。否则不予开订单，不予发货，不予计算提成，各种不予。。。例如：合同主体的销量达到部门主营业务收入的1%以上的；有缺货罚款（直接扣货款）的；有账期的。以上就是签合同签订的依据 ，在签署的时
A;我在望上看到很多评论，说在合同法颁布前签署的租赁协议超过20年的，延续到合同法颁布之后，就从合同发颁布日算起20年，超过无效。假设合同无效了，那地上的树 ，竹子，茶叶等附着物在合同到期后归属于那方，如何处理，谢谢！A;
依据我国《民法典》的相关规定，依法成立的理财合同受法律保护。只要是在平等、自愿、公平，诚信原则的基础上双方自愿签署订立的理财合同，且不违反法律强制性规定的即具有法律效力，受法律保护。
《中华人民共和国劳动法》第十八条规定：采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同无效。提供了伪造的文凭，并签订了劳动合同。因此该劳动合同的签订具有欺诈性质，属于无效劳动合同。仲裁委裁决，可以基于其欺诈行为随时提出与其解除劳动合同，并不需要支付解除劳动合同的经济补偿金。 有关专家认为，劳动者和用人单位在劳动关系建立过程中具有知情权，知情权的范围仅限于对影响劳动关系建立的对方的重要信息的知悉，劳动者应当
一、公司注销之前签的委托合同是否有效 公司注销了之前签的合同有效。公司注销，公司即终止。法人的民事权利能力和民事行为能力，从法人成立时产生，到法人终止时消灭。合同也没有履行的基础。 根据《民法典》第九百一十九条规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第九百三十五条规定，因委托人死亡或者被宣告破产、解散，致使委托合同终止
已过户房产证的农村房屋买卖有效。订立房屋买卖合同时如不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形时，农村房屋买卖合同即有效。 法律依据： 《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
一、默示变更合同是否有效 我国民法典不承认合同的默示变更。所以默示变更合同的方式如果对方不承认，是无效的。 合同内容变更是指合同主体保持不变，在保留原合同实质内容基础上，使合同内容发生变化。单方面修改或篡改合同，对原合同不产生法律效应，修改无效，原部分保持效力。恶意修改导致损失的可能承担民事侵权责任。 二、口头约定修改合同有效吗 合同双方当事人协商一致的，可以变更合同。如主合同约定变更
一、错写公司名字而签订的合同是否有效 写错公司名称属于书写错误，一般不影响合同效力。但为了避免不必要的纠纷，可以在错误旁更正，并且双方签字盖章。 根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并
一、没有签买卖合同是否有效吗 没有签订买卖合同一般是无效的。根据没有签订合同的，合同不发生法律效力。根据相关法律规定，当事人基于自愿原则，就相关事项协商一致后，依法订立的合同，自成立时生效。但买卖合同属于非要式合同，未签订书面合同不影响交易的有效性，故只要无违法行为，买卖双方没有意见纠纷就有效。 二、买卖合同公证需要什么 （一）当事人主体资格证明
要视具体情况而定，如果对方的违约行为构成根本违约，另一方可解除合同，反之则不可以。但无论是否可单方终止合同，守约方均可追究另一方的违约责任
你好！在没有申请确认无效时，是有效的
合同属于有效的，如有争议，可诉讼维权
合同上没有写终止日期同样也是有效的。若需要确定终止日期的，双方能补充协议确定终止日期，若不能协商达成补充协议的，双方都可以随时要求终止合同，但应该给对方必要的准备时间。 《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的
出卖人死亡后房屋买卖合同应由其继承人在继承财产权益的范围内履行。房屋买卖合同是双方真实意思表示、协议内容符合法律规定且形式有效的，出卖人死亡后房屋买卖合同依然有效。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及
个人与个人签的工程分包合同无效。建设工程应由具有资质的单位进行施工，个人没有工商行政管理机关核发的营业执照和建设行政主管部门颁发的资质证书，不具有施工资质。
可以生效，只要是赠与人没有撤销赠与而且受赠人也正常使用这个房产就会有效的。根据最高人民法院相关规定，“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”此外，我国《物权法》第十四条规定“不动产物
于先生与房主张先生签订了一份购房合同。房是期房，得等到今年12月份才能建成。签合同前，房主明确告诉于先生，他还未拿到房产证，仅交给开发商购房定金而已。不过，他可以找到开发商，把购房定金收据改成于先生的名字。于先生签完合同后，心里越想越不踏实。请问：张先生没拿到房产证的情况下，法律允许出卖吗？双方签订的房屋买卖合同有效吗？律师解答：根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地
只有签字没有盖章的合同是否有效 可能有效可能无效。只有签字没有公章的合同是否有法律效力要根据具体情况分析： 1、如果合同是由单位的委托代理人在其权限范围内、或单位的法定代表人签的字，则合同有效。 2、如果签字的委托代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订合同的，经过被代理人的追认后，所签合同有效。未经追认的，合同无效，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认
私人签订的宅基地转让合同是否有效，主要取决于购买人是否为集体经济组织成员。我国法律明文规定农村住宅即所谓的小产权房只能分配给本村村民，并禁止向城市居民出售，但并没有禁止小产权房在同一集体组织成员之间流转、买卖。根据私法原理，法无禁止即可为，我国法律法规并没有禁止本集体成员之间的小产权房进行买卖，因此，只要同一集体成员具有相应的民事权利能力和民事行为能力，签订小产权房买卖合同时意思表示真实，不违反法
还建房买卖合同是否有效
