今后，如果属于广州市房改房，加装电梯可以申请使用单位住房维修基金。 8月24日上午，广州市人民政府办公厅举办广州市加建电梯新闻发布会，发布《广州市既有住宅增设电梯办法》，与实施了四年的试行办法相比，新办法将申请人分两个阶段提交申请改为一次性提交，明确不需要办理规划选址、建设用地规划许可和供地审批手续，优化了行政审批流程。
亮点1 引进了协调平台 办法强调了街道办、镇政府等基层组织应当加强指导和协调。明确居委会、原房改售房单位或者业委会等应当对既有住宅增设电梯工作予以协助、协调和指导。
亮点2 提供出资分摊比例系数 办法还提供了可选择参考使用的出资分摊比例系数，以第三层为参数1、第二层为0.5、第一层为0，从第四层开始每增加一个楼层提高0.1个系数，即第四层1.1、第五层1.2，并以此类推出资比例;同一楼层各户的出资比例可以按照业主专有部分该层建筑总面积的比例确定。
亮点3 明确损害补偿 办法明确了严重遮挡的界定、必要面积要求、景观美化要求、消防要求及应急处置等技术标准，业主认为因增设电梯侵犯其所有权和相邻权等民事权益而提出补偿等要求的，由业主之间协商解决，如果协商调解不成的，依法通过民事诉讼途径解决。
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在民事财产受到损害的情况下，可以先与对方协商解决，要求对方恢复原状或赔偿损失，协商不成的，可以相关凭据向人民法院提起诉讼。更多复杂的民事财产损害法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
北京市海淀区安宁庄西路XX小区加装电梯，物业费从1元涨到2元，业主刘某某不认可物业费涨价，不交物业费。物业公司将刘某某诉至海淀区人民法院。一审刘某某败诉，上诉到北京市第一中级人民法院。北京市第一中级人民法院在2018年作出终审，维持原判。 法院认为：涉案楼所加装的电梯，属于全体业主共有的公共设施，其增加的养护成本理应由全体业主通过物业费负担。刘某某作为业主，应当同其他业主一起随着整栋
你好，该变住宅使用性质的一般要经批准才可。建议你咨询规划局具体。如需法律帮助，欢迎到我所找莫凡律师面谈。莫凡律师:13553900498.广东明典律师事务所：新城北江二路怡景湾大厦302.
近年来，随着老龄化步伐的加快，旧楼加装电梯显得尤为迫切。尽管各地政府纷纷出台扶持政策，但是旧楼加装电梯操作起来仍困难重重。实因住户之间的利益难以协调。对于高层住户来说，特别是家里有老人的，对电梯需求特别高，同时，加装电梯也会使房屋升值，这是重大利好项目，所以他们是加装电梯项目的积极推动者。而对于低层住户来说，对电梯使用需求不大甚至为零，此外，加装电梯可能影响采光、通风、通行，产生噪音，隐私性不足，
住宅楼加装电梯以单元为单位进行，可以由相关业主牵头自行办理手续，此外对于有物业管理的小区，相关业主还可以共同委托物业企业办理。对于无物业管理的小区，相关业主可共同委托居委会协调相关事项，办理相关手续。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十五条住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。
根据第三十四条的规定，股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目的。公司有合理根据认为股东查阅会计账簿有不正当目的，可能损害公司合法利益的，可以拒绝提供查阅，并应当自股东提出书面请求之日起十五日内书面答复股东并说明理由。公司拒绝提供查阅的，股东可以请求人民法院要求
协商不成，报警处理为宜的
你好！你的咨询描述的很详细， 实际因应对策还需要约时间面谈！
对于债务问题，如果调解不成，您可以持借条或借款合同、证人证言等相关证据向法院起诉。
加装电梯应当经本单元（栋）三分之二以上的业主同意，不需要经过所有业主同意。若加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得该专有部分的业主同意。
召开全体业主大会，投票表决，超过三分之二可以通过，但安装时不能侵害不同意者的权益旧楼加装电梯需所有的业主同意，有一户不同意，也是不能安装的。在城市规划区内加建建筑物，必须首先获得所在土地的合法使用权属才能申请办理规划许可。根据物权法的规定，在住宅小区内建筑室外的土地属于小区全体业主共有
反对加装电梯的依据和理由有：影响低层的通风、采光，甚至存在噪音；房子老旧，地基和结构不足以支撑电梯，可能影响建筑安全；2/3以上的住户同意可以加装，涉嫌以多欺少；加装电梯低层房子贬值，且没有补偿。
老旧小区加装电梯没有赔偿，但是给予一定的补偿。原则上第一层每户补偿金额不宜超过增设电梯总工程费用除以本梯总户数的数值，第二层每户补偿金额为第一层补偿金额的一半。
电梯由专业电梯维修公司进行维修。电梯损坏时，物业有义务通知维修人员及时维修。如果物业长期不能保证电梯的正常运行，给业主带来不便，业主可以找房管部门物业科投诉，向技术监督局特种部门投诉。法律依据：《物业管理条例》第十一条 下列事项由业主共同决定： （一）制定和修改业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和
加装电梯占用公共用地的业主可以向物业举报，由物业制止、发出整改通知，同时可以向城乡规划部门举报，由城乡规划部门责令整改。对于属于全体业主所有的公共区域，不得随意占有、使用。
要看是否侵害业主的权利，法律规定主要是民法通则、物权法
反对加装电梯可在公示期间提出反对意见。老旧小区准备加装电梯时应当取得业主同意，业主有反对意见的，加装工作无法进行，业主可以在公示期内以书面形式向辖区街道办事处反映，由其组织有关部门召开联席会议协调解决。
住一楼需交电梯费。小区电梯属于业主的公共财产，物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。业主对公共电梯享有使用收益的权利，不得以放弃权利为由不履行交纳电梯费的义务。 法律依据： 《民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。 第二百八十
广州加装电梯连廊长度规定是：连廊跨度与外挑尺寸原则上净宽不超过1.2米，净长不超过1.5米。电梯连廊应当就近入户，控制连廊跨度与外挑尺寸，同时应确保候梯厅及连廊敞开。
法律分析：加装电梯有人反对不可以强制安装。必须所有业主都同意在旧楼安装电梯，如果其中一个不同意，则无法安装。若强制安装，属于侵犯不同意的业主的物权，业主可以通过诉讼等方式维护自身的物权。在城市规划区增建建筑物，必须在申请规划许可前取得土地合法使用权。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
