夫妻一方要是擅自卖共有房怎么办

夫妻一方要是擅自卖共有房怎么办

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一、夫妻一方要是擅自卖共有房怎么办

1、夫妻一方擅自变卖共有房屋的，按以下情形处理：

（1）如果在婚姻关系存续期间变卖的，夫妻一方可以向人民法院请求分割共同财产；

（2）如果离婚后，一方发现对方有变卖夫妻共同房屋的行为，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十六条、第一千零九十二条

二、离婚时房贷还没还完，法院会怎么处理

离婚时房贷还没还完，对于没有产权登记的房产，法院会采取以下处理方法：

1、将该房产判为当事人使用。因为贷款买房后，即使没拿到产权登记证书，但是开发商会按约定交房，所以实际上该房产还可以正常使用。

不过，法院判决当事人使用的，并不限制使用人。

2、取得房屋产权后另行提起诉讼。房屋贷款还清之后，拿到房屋所有权后，如果双方对产权分割还是协商不成的，那么即可以直接去法院另行起诉。

当然，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有其他争议，并且对于产权分割又能协商一致的，人民法院即可以判决房屋所有权的归属，而不需要等到拿到产权登记证书后进行处理。

依据《民法典》的规定，夫妻一方变卖夫妻共同房屋的，如果在婚姻关系存续期间，可以向法院起诉请求分割夫妻共同财产；如果离婚后发现的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

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