张女士给儿子买的婚房，装修时却听说此房竟是凶宅，此前房子的男主人竟死于火灾中。于是，张女士将卖房人崔女士母子告上法院，要求退房并赔偿相关损失。2014年12月30日上午，朝阳法院对此案作出一审判决，认定被告的行为构成欺诈，判决撤销购房合同，被告返还原告购房款并赔偿相应损失。今年年初，张女士为了儿子能够十一结婚，委托北京某房地产经纪有限公司从崔女士母子手中购买了位于朝阳区芍药居的一间房屋，房屋总价为280万元。链家公司经纪人当面询问崔女士该房屋是否发生过自杀、他杀的非正常死亡事件，房屋是否是“凶宅”。崔女士称没有。但今年5月房屋装修时，张女士才从邻居口中得知，房子的男主人是被烧死在房子里的，消防车都来了，这套房子是套“凶宅”。张女士认为，崔女士母子违背诚实信用原则构成欺诈，要求撤销房屋买卖合同并赔偿装修损失7.3万余元。据了解，死者是崔女士的前夫，也是崔女士儿子的生父，二人已离婚多年。被告代理人认为，死者是吸入过量一氧化碳中毒死亡，并没有恐怖血腥的场面。其死亡属于意外事故，不同于自杀或他杀，因此不属于“凶宅”。法院审理认为，虽然房屋内发生非正常死亡事件客观上未影响到房屋的实际使用价值，但是该情形因影响到购房者的心理感受包括忌讳、恐惧、焦虑等而造成房屋交易价值降低，与当事人在缔约时的真实意思表示不符，违背了买受人对于房屋实际价值的期待，构成房屋的重大瑕疵，是影响买卖合同订立及履行的重大事项。法院表示，当事人行使权利、履行义务应当遵守诚实信用原则。房屋出卖人在出售涉案房屋时，负有信息披露义务，应当如实将所售房屋有关的全部信息特别是房屋瑕疵充分告知买受人，促使买受人做出正确的意思表示。本案中，二被告未披露房屋内发生非正常死亡事件，违反诚实信用原则，构成欺诈。故对于原告要求撤销合同及补充协议的诉讼请求，本院予以支持。据此，法院判决撤销双方签订的房屋买卖合同，原告将房屋交付被告。被告同时返还原告购房款280万元及相应利息损失，并赔偿原告缴纳的契税、个人所得税、补缴土地收益款、房屋产权登记费及相应利息共计2.9万余元，以及原告已支付的装修费、物业费、装修管理费、垃圾清运费等共计7.4万余元。 小林热评房产公司公司作为居间方在提供服务过程中严尽核实义务：
1、买卖双方同时在场时，经纪人当面询问卖房人交易房屋是否发生过非正常死亡事件，核实情况；
2、在《房地产经纪服务事项告知书》中明确提示、告知相关风险，买卖双方均签字确认。该案历经半年的辛苦历程、原告终获一审胜诉判决，链家公司始终凭良心说事实、谈法理、摆证据，明辨是非，维护了原告买方的合法权益。原告张女士的一句话朴实又真诚：“这事情，要凭良心”。
注：本文系转载，仅供普法学习。
买二手房时买到凶宅怎么处理,判断二手房是否凶宅的办法有哪些买二手房时买到凶宅怎么处理：可以要求退房。一方以欺诈、胁迫的手段或乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，或因重大误解订立的合同，当事人一方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。买二手房一定要搞清楚房子的状况，如果是凶宅，就算可以退房，也凭添了不少麻烦。卖房者应主动告知凶宅信息目前我国法律法规并没有对这类凶宅进行明确的定义，但凶宅的价
一、买房买到凶宅怎么处理 实践中，法院一般认为，发生过自杀、凶杀并因而造成重大伤亡的可算“凶宅”。病死、自然死亡或意外事件造成的死亡，都不算。如果买到了“凶宅”，也别着急，可根据是否在合同中签订相关条款来分别应对： 1、合同中有约定 如果在合同中约定了解除条款，即享有合同解除权，并且合同没有履行终结的，买房人可向法院或仲裁机关请求解除合同，要求对方赔偿合同损失。约定支付赔偿金的按照约定，没约定的
您好，这个不属于专业的法律问题。这个属于房屋的风险问题，要是您自己心里不舒服的话，建议不要购买。还有关于房屋的问题，建议来电咨询我们，很乐意帮助您。
卖房 个人出售房屋 利 1、省下不少佣金 个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。 2、交易步骤全掌握 自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的所有步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应
二手房买卖合同里约定交易期间税费由买方承担，到后来发现有退个税政策，而且卖方正好符合，就是我替卖方交的个税钱又退回卖方了
二手房交易税费是指在二手房交易中，税务部门向买卖双方征收的各类税费，包括：营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的，暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，税率为20%;普通住宅的契税为2%，高档商品房契税为4%。二
通常情况下，如果遭遇收钱不办事有以下维权方式，首先，双方进行协商。如果协商不成，可以向法院提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。如果对方虚构其“有关系”，可能构成诈骗，可向警方报警。更多复杂的请托办事法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
通常情况下，如果要求退房，有以下维权方式：首先双方可以先协商解决，如果无法协商可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房退订（定）退房法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
未成年人自己能卖房吗,未成年人怎么卖房未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以，未成年人出售房产还需监护人出面处理。未成年人自己能卖房吗不能。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。原因及法律依据：《民法典》第二十条
婚内出轨是否需要坐牢，需要看出轨行为的过错程度。如果只是一般的婚外情行为有错，但是不属于婚姻法上的过错，婚姻法上的过错是指：重婚、有配偶者与他人同居，婚外情不会构成刑法上的重婚罪，因此无需坐牢。但是在实践中，如果是男方被认定有婚外情行为，法官会参照照顾妇女儿童权益的原则在财产分配中予以适当倾斜。而女方往往不受此影响。一旦证明“出轨方”出轨情形达到重婚罪的程度，出轨方可能面临着“两年以下有期徒刑或者
个人出售房屋好处：1、 省下不少佣金；个人出售房屋的好处之一就是可以省下不少佣金，多数人本身都是为了将现有的房子出售出去再购买一套条件更好的房产，那么不管是买新房或者是装修都需要花钱。既然是这么需要用钱的时候，可以省下一笔佣金就是再好不过的事了。2、 交易步骤全掌握；自己卖房其实图的就是一个安心，自己把握房产交易的所有步骤，每一步都亲力亲为，不论在任何环节出现问题，自己都知道问题出在哪里，应该如何
已经签过字，单方面推翻比较困难。当然也要看协议的内容和形式是否符合生效要件，具体可来电咨询
就算是你们家，也不一定能构成凶宅，法律标准跟生活标准不同。
你好！税费问题比较复杂，需要结合房屋的各方面情况确定
拆迁安置房若属于小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，在政府允许之前，该类房产是不允许上市交易的。 1.第一类小产权房： 占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。 2.第二类小产权房： 在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用，并将限制销售的房屋直接在市场上销售，具有产权纠纷隐患的不完全产权房。 3.第三类小产权房： 在军队享
要的，有的地方规定可以少收点，物业费的使用是全部物业的管理及安全，卫生等支出，不居住也会发生的
一、案件背景 近日，上海一女子伍某首付745万元，结果因为银行实际放贷的时间迟于双方约定的时间，卖家范某发函要求解除合同，并诉请法院要求买家支付违约金300万元、房屋整修费180万元等。该案经一审二审，最终法院判令买家支付违约金300万元、房屋整修费180万元。 此事一经报道，社会议论纷纷，大部分群众均认为法院判罚过重，调侃上海女子为“最惨购房者”。那么该上海女子真的是最惨购房者吗？二、购房者为
父母买的婚房是否属于夫妻共同财产的情况：一、婚后一方父母出资为己方子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下的，属于夫妻一方的个人财产。二、由双方父母出资购买的房产，可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有。【法律依据】《民法典》第一千零六十二条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；
二手房买卖的一直都是很热门的话题，其中也产生了很多纠纷，纠纷的产生的原因有很多，比如卖家一房二卖，还有出售已经被法院查封的不动产，甚至还有假冒不动产权利人冒名出售不动产，或者买家违约，办理过户后不支付剩余价款等等，纠纷的类型很多，而其中还有一种，不知情购买了“凶宅”，这种虽然不是很常见的，基于二手房买卖的数量，还是有很多这样的案件发生。在2017年国庆节的时候，我在重庆接到了一个咨询电话，他告诉他
你的存款完全可能被人转跑，即你的财产权被侵犯。
