嘉兴购房资格条件

嘉兴购房资格条件

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　　嘉兴购房资格条件主要包括具有合法有效的身份证明及婚姻状况证明，具有良好的信用记录和还款意愿，具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力等。

　　一、嘉兴购房资格条件　　嘉兴购房资格条件如下：

　　1.持有合法有效的身份证明，户口本，结婚证，暂住证等。

　　2.在嘉兴市有连续缴纳5年及以上的社保或者个税。

　　3.具有稳定的工作，稳定的收入，良好的征信记录，且具有偿还贷款本息的能力。　　二、首套购房契税征收按多少　　首套购房契税征收按购房总价的3－5％（，普通商品住宅减半，即1.5－2.5％。

买二手房：非普通住宅契税要加倍。

　　根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5％，高档住宅3％全部由买方承担。

　　根据《契税法》第三条规定：

　　契税税率为百分之三至百分之五。

　　契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

　　省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。　　三、购房定金合同需要注意什么　　购房定金合同需要注意的事项：

　　1.应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;

　　2.虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;

　　3.要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。

　　4.谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。

　　5.定金和订金在法律上性质是不同的。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

提醒您，订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。