海口购房资格分析

海口购房资格分析

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随着海南省限购令和海口市限购政策的先后出台，海口市新一轮限购已正式开启，新近发布的限购政策主要是针对非本地户籍在海口购房的群体。

那么在这一系列政策出台之后，海口市现在具体的购房条件是怎样的？如何查询自己是否有在海口的购房资格呢？下文就将详细解答这两个问题。

第一部分：对海南省内户籍在海口买房

可以说本轮限购政策对省内居民的购房影响是不算很大的，基本没有太大变动。但如果不是购买首套房，还是有一定影响，具体如下：

限制购买：海南户籍不限制购买数量，只要有钱，随便买。

首套房首付：30%

二套房首付：名下购房贷款已结清的购房首付比例40%，名下购房贷款未结清的购房首付比例70%以上。

三套房及以上：暂停发放商业性个人住房贷款，也就是说不给贷。

住房转让：期房禁止转让。现房可以转让但须符合以下条件：

居民购买的第二套及以上新建商品住宅，取得不动产权证2年后可转让。

企、事业单位、社会组织等法人单位新购买的新建商品住宅，取得不动产权证5年后可转让。

第二部分：对非海南户籍在海口买房

本轮限购政策主要就是针对外省户籍在琼购房，对非本省户籍购房者增加了许多限制，具体如下：

限制购买：在海南没有拥有商品住宅或产权式酒店的非本省户籍居民家庭，可在非限购区（见下一条）内申请首次购房。已拥有1套或以上商品住宅或产权式酒店的不可再行购买。

购房条件：海口城区新设置了两块限购区域

第一个是主城区，滨江西路以西、长彤路以东、南海大道和红城湖以北区域；

第二个是南部生态保护区，主要在椰海大道以南、绕城高速以北、铁龙路以西、粤海大道以东范围，按照多规合一，这是海口重要的生态保护带。

在限购区域内，外省户籍需有连续两年的社保缴纳证明才可以购房，首套房也是一样的。如果没有这个证明则只能在限购区之外购房。

贷款比例和住房转让则是和省内户籍一样。

以上就是现在最新的限购政策出台后，海口市的购房条件了。

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