一、卫生保洁服务范围:
1、 楼内所有楼道(包括楼梯、楼梯扶手)、走廊、卫生间、大小会议室、待客室、健身房、电梯、上人屋顶、浴室、活动室、业务大厅、事故处理大厅、大小餐厅、客房。
2、 办公楼的前后院落、停车场(包括自行车)、运动场所及院内闲置房间。
二、 卫生保洁服务标准
1、 楼道、走廊:每工作日职工上班以前,应使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、烟头、积水、垃圾桶清洁等。
2、 楼梯扶拦:表面无灰尘污垢、清洁光亮。
3、 卫生间:便池每天清洗一次,表面光洁无水、无异味、内壁无污染。每星期或每半月定期消毒一次。
4、 会议室:应随时保持地面干净、光亮、无废纸、杂物、烟头等、桌椅保持整齐、整洁,表面无灰尘。每次会议前后应普洁一次。
5、 门厅:保持地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰、巡视过程中发现情况要随时清理。大门玻璃要每天抹尘一遍,确保视线范围内无污点、印迹及灰尘。
6、 院落、停车场:每工作日职工上班以前集中清理一次,应保持整洁、干净。由于受天气影响,如风、雨、雪等天气,造成的污染,及时派员工或临时人员清除干净。
7、 电梯:内部四壁及地面、顶子,保持清洁明亮、不锈钢无手印、污印,地面干净。
8、 上人屋顶:地面保持干净,无垃圾污物。
9、 活动室、客房:随时保持室内家具及物品的卫生干净。
10、 大小餐厅:每日三次,在早中晚开饭后进行清洁,包括地面及餐桌餐椅。
11、 业务大厅、事故处理大厅:大理石地面打蜡,保持光亮,工作日中随时进行巡视,对有卫生污染的地方随时进行清洁。
12、 浴室平时保持清洁,定期在一周整体清洁一次。
三、 检查措施:
1、 凡我公司的卫生保洁人员,必须着公司统一服装和佩带工作标志方可上岗。
2、 在保洁期内,我方以保洁员自查――班组长――管理人员重点抽查的方式。以保证对办公楼的卫生保洁质量。
法律分析:房改房小区除了居民购买的房屋属于业主外,小区的公共区域(包含小区的楼梯过道、小区绿化、小区道路、小区停车场)的土地所有权属于国家,即国有资产。业主拥有使用权,并没有所有权。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行义务。 业主转让建筑物内的住宅、经营性用房,其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一
公共区域允许个人安装监控,但应当以不侵犯他人的隐私及其他合法权益为限,公民未被禁止在公共场所安装摄像头,在公共场所安装摄像头时,原则上需要在行政管理部门进行相关备案。
私人在公共区域装监控不合法,涉嫌侵犯他人的隐私权。法律规定,我国公民的民事权益受法律保护,其中包括公民的肖像权、隐私权、名誉权等人身财产权益。
公共区域被私人占用,业主可以与对方进行协商,双方协商不成的可由居委会、物业进行调解,物业应当予以制止,并及时向有关行政管理部门报告,由相关部门责令整改。
法律分析:在小区丢了东西物业有责任,因为物业有保护住户财产人身安全的责任。法律依据:《物业管理条例》 第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
业委会无权擅自出租公共区域。通行道路、消防照明设施、设备间、避难层等,属于建筑物区分所有权中的共有部分,业委会的出租行为是改变共有部分用途并用于从事经营活动,改变共有部分用途或者利用共有部分从事经营活动应由业主共同决定。仅经业委会讨论通过该事项在程序上违反法律规定,侵犯业主的程序性权益。
公共区域晾晒一般不属于违法,但是可能违反相关管理条例。业主不得随意占有、使用属于全体业主所有的公共区域,对于业主在小区公共区域内随意晾晒、擅自占有业主公共区域的行为,其他业主可以向物业举报,由物业制止、发出整改通知,同时可以向城乡规划部门举报,由城乡规划部门责令整改。
一、小区公共区域被占用找谁投诉 1、小区公共区域被占用可以到小区所管辖的居委会物业去投诉,或者是可以找小区的业主委员会投诉,业主委员会那边会给小区的物业管理沟通,沟通不成的,除了可以到居委会反映可以到通过诉讼的途径,可以到法院起诉对方,要求解除占用的公共区域并且赔偿受害者的损失。公共区域属于全体业主共同所有,任何业主不得侵占,如果个别业主侵占公共绿地,小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。
你好!由维护管理的物业公司承担
侵占公摊面积可向以下机构举报: 1、可以向市政12345热线反映; 2、小区物业部门反映投诉; 3、可以向居委会或者业主大会举报; 4、可以向住建局举报。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十七条 业主可以设立业主大会,选举业主委员会。业主大会、业主委员会成立的具
邻居在公共区域养狗业主可以向物业举报,要求物业进行处理,经物业调解无效的,可由直接报警处理,由警察予以警告、进行罚款,公安机关全面负责养犬管理工作。
业主占用楼道公共区域怎么办业主占有楼道公共区域,侵犯了相邻业主的权益,业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用;造成共用部位损坏的,还可以要求其承担赔偿责任。 业主占用楼道公共区域怎么办的法律依据 《民法典》第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。 第二百八十条 业主大会或者业主委员会的决定,
在公共区域装监控是否违法,要根据安装的位置。如果照射的公共区域是可以的,但是如果他监控了别人的家门口就属于侵权行为。国家并没有法律规定禁止安装摄像头,另外安装摄像头监控的目的是判定为是否违法的依据,如果是为了私自监控,为了自己的私利就属于不合法行为
法律分析:1、如果漏水部位属于公共区域设施,应由物业负责维修,费用和损失应从公共维修基金中出,如果未设公共维修基金,则应由相关业主共同承担;2、如果是因为物业管理不当,发现了漏水没有及时采取防止损失进一步扩大的措施,则该部分漏水损失应由物业承担。物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人应当及时维修养护,有关业主应当给予配合。 法律依据:《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小
法律分析:小区水管漏水谁负责要根据具体情况进行判定。如果是小区总水表内的排水管道的话,通常质量保修期是2年,若在保修期内漏水,就应当由建设单位负责,超出保修期就由所有的业主负责。如果是小区公共使用的水管的话,那么就应当由物业启动进行负责。法律依据:《住宅室内装饰装修管理办法》第三十三条 因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰
物业没有义务建停车棚。物业的主要工作范围包括: 1、房屋的维护与修缮管理,确保能够正常使用; 2、对小区进行绿化管理,保证小区的生活环境; 3、进行卫生管理,提供良好的卫生环境; 4、管理小区内的主要通道与停放车场地。法律依据:《物业管理条例》第五十条 业主、物业服务企业不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地,损害业主的共同利益。 因维修物业或者公共利益,业主确需临时占用、挖掘道路、场地的,
商铺门前公共区域使用权归属是:如果商铺门前在小区内,则商铺门前的空地使用权归商铺全体业主;如果商铺门前对着公用街道,则商铺门前的空地使用权归政府所有。法律依据:《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十四条 建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有
法律分析:房屋漏水,物业不一定有责任。如果是因为房屋本身的质量问题造成保修期内房屋漏水,应当由开发商负责。如果是非因房屋本身的质量问题,而是因为正常的损耗造成公共区域漏水的,物业应当负责维修。法律依据:《建设工程质量管理条例》 第四十一条 建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。 《物业管理条例》 第五十五条 物业存在安全隐患,危及公共利
你好,根据物业合同为准
公共区域私人安装摄像头合不合法不合法,公共区域私装摄像头,第三方有权提出异议。擅自传播视频内容,可能承担侵权赔偿责任。除了法律争议,私人摄像头还存在泄露个人隐私及商业秘密的风险。《刑法》第二百五十三条 之一 【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定,向他人出售或者提供公民个人信息,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。违反