宅基地重建条件

宅基地重建条件

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一、宅基地重建条件宅基地重建标准：

（一）符合城镇建设规划和城镇土地利用总体规划。

（二）翻建、改建房屋必须为原址建设，且以自用为目的。

（三）不影响城市基础设施管线和其它公共设施的安全和使用。

（四）不影响相邻居住建筑的采光、通风、排水和相邻居民的正常通行，并自行协调邻里间建房相互影响的矛盾。

（五）沿街翻建、改建的房屋，在统一规划的基础上，控制立面，自行协调建设关系，不得侵街占道。

（六）农村村民翻建、改建住房的地基总高度不得超出地面１米，平房总高度不得超出地面４米。

（七）农村村民因家庭人口增加具备分户建房条件，需建设二层住房的，地基总高度不得超出地面１米，房屋总高度不得超出地面７米。

（八）农村村民翻建、改建住房的不得建设三层（含）以上建筑物，三层（含）以上建筑属于违法建设。

《中华人民共和国土地管理法》第六十二条　农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。

农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；

其中，涉及占用农用地的。二、关于宅基地如何申请条件《土地管理法》规定宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

村民只有使用权，没有所有权。宅基地申请条件如下：

（一）因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；

（二）外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；

（三）因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。三、宅基地转让的限制（一）需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；

（二）转让人与受让人同为本村村民；

（三）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

（四）宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。

综合上述所说，当具备农村户籍时，应当向相关部门申请宅基地，宅基地需要审批后才能开始建筑，不能随意建筑。以上便是小编为您带来宅基地重建条件相关知识，若大家有什么不了解的亦或是有其他疑问的可以咨询的律师。