宅基地重建违章吗

宅基地重建违章吗

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　　一、宅基地重建违章吗　　宅基地重建不一定违章。以下情况翻建房屋是违规的：

　　（一）是否申报了相关部门，一切没有申报部门的，不管是在自家宅基地重建还是新建，一切都属于违规建筑，必须要取得相关手续之后才可动工，提前动工会受到罚款或者房屋被拆的可能；

　　（二）翻修超过层高限制，目前农村自建房的层高是有所限制的，每一层不得超过３．３米，如果总层数为３层，对应的楼高便是不能超过（九）９米。

违者依旧会被罚款或者拆除；

　　（三）宅基地或者原有房屋存在所属权争议，或者合同纠纷，这种情况宅基地或者原有房屋的所有权并不清楚，必须等到权属关系明确的时候，才能新建或者翻修。

　　二、宅基地使用权的转让无效情形有哪些　　宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：

　　（一）城镇居民购买；

　　（二）法人或其他组织购买；

　　（三）转让人未经集体组织批准；

　　（四）向集体组织成员以外的人转让；

　　（五）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。　　三、宅基地可以继承吗　　农村宅基地不能继承。依据我国法律规定，宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。

所以宅基地不属于遗产，不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有，可以继承。

　　通过以上内容，相信您对宅基地重建违章吗的问题已经有了一定的了解。如果翻修超过层高限制、重建没有申报部门的、宅基地存在所属权争议的等情况下，重建宅基地是违章的。

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