宅基地能合并吗

宅基地能合并吗

1个回答

一、宅基地能合并吗　　多个宅基地经批准可以合并使用。农村村民一户只能拥有一处宅基地,一处以外的宅基地法律不予保护,政府有权无条件收回,但因继承房屋得到多处宅基地的可以按照规定登记发证合并使用。　　

二、宅基地使用权　　宅基地使用权，是指农村村民依法对集体所有的土地享有的建造并保有住宅及其附属设施的用益物权。宅基地使用权具有如下特性。

　　（一）宅基地使用权的主体具有特定性，原则上限于农村居民。《民法典》第362条将宅基地使用权的主体界定为“宅基地使用权人”。

在现行规则之下，宅基地使用权人是符合申请宅基地条件的农村集体经济组织成员。从宅基地所承载的社会保障功能以及宅基地初始取得的无偿性的角度来看，这一规定是妥适的。

　　（二）宅基地使用权的客体具有特定性，限于集体所有土地。《民法典》第362条将宅基地使用权的客体界定为“集体所有的土地”，排除了在国有土地上设定宅基地使用权的可能性。

　　（三）宅基地使用权的内容具有特定性，仅限于依法建造并保有个人住宅及其附属设施。《民法典》第362条将宅基地使用权的内容界定为“占有和使用”“集体所有的土地”,“利用该土地建造住宅及其附属设施”，包括农村村民所建住房以及与居住生活有关的其他建筑物和设施，如住房、车库、厕所、沼气池、牛棚、猪圈等。

　　（四）宅基地使用权的初始取得具有无偿性。宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利，由集体经济组织成员无偿取得、无偿使用。

　　（五）宅基地使用权没有期限限制。我国现行法律没有对宅基地使用权的期限进行限制性规定，宅基地使用权不因期限届满而消灭。

因此，宅基地使用权是没有使用期限限制的用益物权。　　三、如何申请宅基地　　《民法典》第三百六十三条规定：宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　(一)具备以下条件之一的，可以申请宅基地：

　　1、农村村民户无宅基地;

　　2、农村村民户，除父母身边留一子女外，其他成年子女确需另立门户而已有的宅基地低于分户标准的;

　　3、回乡落户的离休、退休、退职的干部职工、复退军人和回乡定居的华侨和港、澳、台同胞需要建房而无宅基地的;

　　4、原宅基地影响村镇建设规划，需要收回而无宅基地的。

　　同时，宅基地不能通过继受取得。宅基地所有权是属于集体所有的，并不是个人财产，所以不能继承，但宅基地上的房屋可以继承。

　　以上就是由编辑整理收集的关于“宅基地能合并吗”相关方面的知识。一般合并可以参照当地的政策与条例，各地规定与程序多有不同。

如果还有不明白不理解的地方，可以咨询的律师，他们会给您专业的建议，帮助您解答疑惑。