农村宅基地过户条件以及流程是什么

农村宅基地过户条件以及流程是什么

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农村房屋需要的过户条件

众所周知，农训房屋是宅基地建筑，所以房屋只有集体土地使用证，没有房产证和土地证。在我国法规中，农村宅基地不能买卖或者抵押。

但是对宅基地附着物(农村房屋)却可以买卖，只是没有房产证，只有按民间交易的形式(合约)进行买卖，并且局限于本村村民之间。

基于这一点，农村房屋过户的条件就是在买卖双方达成同意后，只能在同集体经济组织内过户。

农村房屋需要的过户手续

农村房屋过户应该去哪里办理呢?根据法律的规定，办理农村房屋过户需要去乡或镇的国土所。首先，买卖双方需要去乡镇国土所提出农村房屋买卖申请，提交相关材料;

当地国土所会根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查并进行公告;

审查通过、公告无异议，有国土所报国土局审核;

国土局审核通过，允许其买卖交易，即可办理注册登记、发证。

农村房屋过户手续办理所需资料

1.登记申请书;

2.申请人的身份证明;

3.房屋所有权证书;

4.宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

5.证明房屋所有权发生转移的材料;

6.其他必要材料;

除此之外，购房者还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

农村办理宅基地和房屋过户需要走的流程

1.准备好相关过户的申请资料;

2.原宅基地和现宅基地使用者共同向村委会发起申请;

3.村委会审核后再向国土资源所申请;

4.国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，对审批公示十五日;

5.由所报国土资源局进行办理。

以上就是小编为大家整理的农村宅基地过户条件以及流程的相关资料。需要购房者注意的是，地方对农村房屋过户费用收取标准有决定权，所以各地区农村宅基地过户费用不同。

当然如果你的情况比较复杂，欢迎您进行法律咨询。