《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的法律文件。房地产开发企业应按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。
商品住宅售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。
《住宅质量保证书》应当包括以下内容：
1.工程质量监督部门核验的质量等级;
2.地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修;
3.正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期：屋面防水3年;墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年;地面空鼓开裂、大面积起沙1年;门窗翘裂、五金件损坏1年;管道堵塞2个月;供热、供冷系统和设备1个采暖期或供冷期;卫生洁具1年;灯具、电器开关6个月;其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。
《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等加以说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：
1.开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位;
2.结构类型;
3.装修、装饰注意事项;
4.上水、下水、电、燃气、热力、通讯、消防等设施配置的说明;
5.有关设备、设施安装预留位置的说明和安装注意事项;
6.门、窗类型，使用注意事项;
7.配电负荷;
8.承重墙、保温墙、防水层、阳台等部位注意事项的说明;
9.其他需要说明的问题。
购房人应该仔细检查《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》是否列明了以上项目，这些都是与今后生活息息相关的大问题，切不可粗心大意。
如何签订装修合同
在与装修公司签定合同时须要注意以下几点：
一、核实装饰公司的名称、注册地址、营业执照、资质证书等档案资料。防止一些冒名公司和“游击队”假借正规公司名义与客户签订合同，欺骗消费者，损害消费者利益;
二、明确工程内容和用料：施工的项目要明确，尺寸要准确，用材有说明(包括材料的型号、等级和品牌)，具体的施工工艺和工序，同时附上相应的价格;
三、明确甲乙双方的材料供应：有些工程是甲乙双方共同供料，所以在供料的品种、规格、数量、供应时间以及供应地点等项目需要形成文字的内容;
四、施工图纸要齐全：包括平面图、透视图、立面图和施工图，有的还需要电脑效果图，在施工图上要有详尽的尺寸和材料标示;
五、工程项目增减要明确：如果在施工过程中有项目的调整，一定要《签定工程变更单》，其内容一定要完整，并且经双方签字后生效;
六、奖惩条款：明确违约方的责任及处置办法;
七、付款时间要明确：第一次预付款、第二次预付款及尾款的支付时间和条件;
八、明确保修期和保修范围：一般免费保修期为一年，终身负责维修;
九、工程完工、验收合格后，双方要签定“工程结算单”、“工程保修单”。
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开发商交房时不提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》属于违约 案例：2012年3月，甲购买乙房地产开发公司住房一套，签订了商品房买卖预售合同。合同约定，在房屋交房时，乙公司应向甲提供《新建住宅质量保证书》和《新建住宅使用说明书》。
收房了才发现没有验收可以要求开发商尽快提交竣工验收备案表，竣工验收备案表是房屋验收合格的实质体现，房屋竣工验收合格方可交付使用，否则业主有权拒绝收房，开发商应当支付违约金、承担损害赔偿责任。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条 商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
“两书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。《住宅使用说明书》应当对住宅的结构、性能和各部位(部件)的类型、性能、标准等作出说明，并提出使用注意事项，一般应当包含以下内容：(1)开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位(2)结构类
国家质检总局特种设备局关于《特种设备检验人员考核规则》和《特种设备无损检测人员考核规则》的实施意见效力级别：部门规章 执行日期：2013-05-17 颁布日期：2013-05-17 文号：质检特函[2013]23号 时效性：现行有效
1、刑法是刑事法律，治安管理处罚法属于行政法。2、违反治安管理处罚法的行为都是危害性比较轻的行为，如果该行为严重了就要由刑法来处罚。部分达不到刑事处罚的行为就需要治安处罚来处理。3、违反治安管理处罚法的行为叫违法行为，违反刑法叫犯罪行为。4、违反治安管理处罚法的行为由公安机关直接作出处罚就行，而违反刑法的则要由公检法三家按程序一步一步进行，最终由法院判决才生效。5、立法机关不同。《刑法》是全国人大
铁道部关于修订《铁路货物装卸作业计费办法》和《铁路货物装卸作业费率》的通知效力级别：部门规章 执行日期：1995-10-01 颁布日期：1995-08-28 文号：铁运[1995]110号 时效性：现行有效
公安部办公厅关于印发《违反＜中华人民共和国出境入境管理法＞的行为名称及其认定》和《违反＜中华人民共和国出境入境管理法＞行为的处罚裁量基准》的通知效力级别：部门规章 执行日期：2017-05-20 颁布日期：2017-05-20 文号：公境[2017]2130号 时效性：现行有效
甘肃省物价局 司法厅关于印发《甘肃省律师服务收费管理实施办法》和《甘肃省律师服务收费标准》的通知效力级别：地方规章 颁布单位：甘肃省发展和改革委员会 执行日期：2019-02-01 颁布日期：2007-01-18 文号：甘价服务〔2007〕8号 时效性：现行有效
卫生部关于印发《食品检验机构资质认定条件》和《食品检验工作规范》的通知效力级别：部门规章 执行日期：2010-04-01 颁布日期：2010-03-04 文号：卫监督发[2010]29号 时效性：现行有效
村民在遇到《责令限期拆除通知书》和《催告书》之后如何行使自己的权利？根据《行政强制法》第35条规定：“”行政机关作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。”和第37条“经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，行政机关可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：......(四）申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限以”及第44条“对违法的建筑物、构筑物
住宅质量保证书范本为维护住房消费者的权益，加强商品住宅质量管理，确保商品住宅售后服务质量和水平，开发公司，对我单位开发建设的住宅楼工程，承诺如下：一、工程质量保修等级合格。二、工程质量保修范围、保修期限。在正常使用条件下，房屋建筑工程的保修期限为：(一)地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。(三)供热
家暴离婚起诉状的起草都分为三部分，第一部分系当事人双方的身份信息；第二部分系诉讼请求；最后一部分系离婚的事实与理由，若是因为家暴离婚，理由是因为家暴，事实要写清楚家暴的详情，并且最后，以此要求离婚
安全生产的教育和培训主要包括下列内容：（一）安全生产法律、法规和规章；（二）安全生产规章制度和操作规程；（三）岗位安全操作技能；（四）安全设备、设施、工具、劳动防护用品的使用、维护和保管知识；（五）生产安全事故的防范意识和应急措施、自救互救知识；（六）生产安全事故案例。
一、内容：1、内档又叫书式档案、内部档案。除外档外还包括：变更事项、章程、验资证明、场所证明、法人资格证明或自然人身份证明、法定代表人任职文件和身份证明、法人代表履历、验资账户、验资报告、近年财务报表(资产负债表、损益表)。2、外档包括企业名称、经济性质(国营/私营/外资等)、企业类别(有限公司/股份有限公司/合伙企业等)、法人代表或负责人、注册资金(资本)、股东、出资人、出资比例、注册号、注册日
施工技术资料包括内容如下：一、施工管理资料1、施工现场质量管理检查记录2、中标通知书3、工程预（决）算4、承发包合同5、施工许可证6、质保体系人员名单及岗位证书7、企业资质及质量管理制度和质保体系人员岗位责任制8、开工报告9、监督验收通知单10、工程质量保修书11、企业标准（施工过程中提供）二、施工技术资料1、地质勘察报告及图纸2、施工图审查批准书（防雷、消防、抗震审核意见及答复）3、图纸会审4、
1、建筑工程结构检测、鉴定（混凝土结构、砌体结构、钢结构,塔桅及高耸建（构）筑物,建筑构配件质量检测,振动测试,结构应力测试,结构性能现场试验）。灾后结构承载力鉴定。2、工业与民用建筑工程安全性、适用性、适修性、耐久性、可靠性鉴定。建（构）筑物抗震鉴定。
⑴城镇户口的企业职工、个体工商户业主和雇工在续存劳动关系并缴纳社会保险费期间因病或非因工死亡，缴费年限满15年及15年以上的，以及退休人员(不含退职人员、领取生活费人员)在享受养老保险待遇期间因病或非因工死亡的，可以享受丧葬费、直系亲属一次性抚恤费和供养直系亲属定期救济金。城镇户口的企业职工、个体工商户业主和雇工在续存劳动关系并缴纳社会保险费期间因病或非因工死亡，缴费年限不满15年的，其供养直系亲
学校、2级单位、消防安全重点单位（部位）应当制定相应的灭火和应急疏散预案，建立应急反应和处置机制，为火灾扑救和应急救援工作提供人员、装备等保障。灭火和应急疏散预案应当包括以下内容：（1）组织机构：指挥协调组、灭火行动组、通讯联络组、疏散引导组、安全防护救护组；（2）报警和接警处置程序；（3）应急疏散的组织程序和措施；（4）扑救初起火灾的程序和措施；（5）通讯联络、安全防护救护的程序和措施。（6）其
商业银行的风险管理和内部控制制度包括哪些内容《商业银行法》第59条规定：“商业银行应当按照有关规定，制订本行的义务规则，建立、健全本行的风险管理和内部控制制度。”商业的各项业务都具有很大的风险性，特别是贷款业务，如果管理不严格，制度不完善，商业银行的经营安全就会受到威胁，可能导致信用危机的产生。所以商业银行必须建立、健全完善、严格的风险管理和内部控制制度。《信贷资金管理暂行方法》规定，商业银行应建
深圳公租房和廉租房的区别如下：1、定义不同公租房是由政府政策支持，限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房，而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。2、对象不同 以郑州为例，郑州公租房面向的群体为本市中等偏下人群，新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人群。3、保障形式不同 公租房由政府出资，符合条件的人群可以申请入住，但不得转租
