导读：继城市房屋拆迁热潮之后，集体土地房屋拆迁也以新农村建设、旧村改造、腾退、协议搬迁、危房改造、棚户区改造等形式在各地上马。
而在一些着急赶拆迁进度的项目中，会对尚未签订拆迁补偿协议的村民启用村委会帮拆、助拆、强制收回宅基地的新桥段，并冠之以“村民自治”的名义。
对于村民们来说，宅基地无疑是安身立命的重要土地权益。那么，村委会真的可以说收回就收回么？收回宅基地使用权究竟依法适用于哪些情形？
又有怎样的程序要求？
一、村委会依法有权收回宅基地的情形
目前，调整宅基地收回行为的法律规范主要是《土地管理法》第六十六条、《确定土地所有权和使用权的若干规定》第四十八条、第五十二条。
根据前述三个法律规范的具体条款，村委会有权收回宅基地的情形集中在以下领域：
①为乡（村）公共设施和公益事业建设，需要占用宅基地；
②宅基地使用权人不按照批准的用途使用土地的。换言之，将宅基地用于宅基地之外用途的，村委会可以收回；
③因撤销、迁移等原因销户而停止使用的宅基地；
④非农业户口居民（含华侨）原在农村的宅基地，房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回。此情形是说户口未在村上，房屋倒塌后没得到批准重建的，宅基地使用权可以被村委会收回；
⑤空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的宅基地，村委会也可以收回。
二、村委会收回宅基地的法定程序
实践中，有人认为，宅基地是村集体所有，村民只享有使用权，因此，村委会代表村集体想收回宅基地就可以收回。村委会果真有权这么任性吗？
《土地管理法》（2019修正）第六十六条第一款，《村民委员会组织法》第二十四条第一款第（六）项、第二款、第二十二条第一款，系统地规定了农村集体经济组织收回宅基地使用权的3大条件：
①需要满足收回宅基地使用权的法定条件；
②需要召开村民会议讨论，并经村民会议讨论通过；
③需要报县级人民政府批准。
因此，符合法定收回宅基地的情形时，村委会也需要依照法定程序收回宅基地使用权，而不得自行制订规则随意收回。
三、村委会可否收回不签拆迁补偿协议的村民的宅基地？
如果涉案宅基地已经被纳入征收范围、房屋面临拆迁，村委会是否可以借公共利益这个抽象的概念之名，要求收回那些尚未签订拆迁补偿协议村民手中的宅基地呢？
实践中，已经有不少集体土地房屋拆迁项目瞄上了这条“捷径”。
然而笔者认为，《土地管理法》第六十六条规定的公共利益用地收回宅基地，不同于《土地管理法》第四十七条、第四十八条规定的国家征地附带地上物征收拆除行为——前者限于集体内部调整土地使用情况，并不改变土地的“集体所有”性质；
后者则改变土地的性质、用途。
对于村民而言，前者由村集体给予土地使用权人适当补偿；后者则由县级以上人民政府与宅基地使用权人签订补偿安置协议。
《村民委员会组织法》第二十七条明确规定，村民自治章程、村规民约以及村民会议或者村民代表会议的决定不得与宪法、法律、法规和国家的政策相抵触，不得有侵犯村民的人身权利、民主权利和合法财产权利的内容”。
“凯撒的归于凯撒，上帝的归于上帝”，在征收项目中，应当严格执行征收补偿安置流程，而不能滥用村民自治进行张冠李戴，侵害村民合法权益。
在明律师事务所的黄艳律师团队最后要提示大家的是，面对自家宅基地被收回，村民往往会自乱阵脚，不知所措。殊不知，村委会、村集体侵害自己宅基地使用权的行为，可以依法诉至人民法院请求撤销，坚决捍卫自己的宅基地权益。
鉴于此类做法在实践中的复杂多变，建议大家及时咨询专业律师，有针对性地提起程序加以应对。（李晶宁、黄艳/文）
村民不交水费而还要用水，村委会一般是无权向法院起诉的。应由水管理机关，也就是水利管理委员会水政局起诉。水政局有负责职权范围内水政监察和水行政执法工作，查处水事违法行为的职能。而村委会不是水行政执法主体，无权行使水执法和代理诉讼的职责。链接：《水利管理委员会水政局工作职责》1、负责组织制订水利法制建设规划和年度计划并组织实施，拟订有关配套政策和规章制度。2、负责水政监察队伍的建设与管理，承办水政监察
1、村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。2、农村土地为集体所有。一般来讲指村民委员会，是村里土地的所有权人，农户只有承包地和宅基地的使用权，村委会没有权卖集体土地给个人。3、农村集体土地不能永久性直接买卖的，只能够买得使用权也就是30年，30年以后要重新规划和分配的。除非购买的是建厂房是可以的，但是最高年限是50年。只需要跟村民
【法律意见】员工不同意调岗，而单位又没有合适的岗位，通常就是以下几种处理办法：1、补一个月工资让他另谋高就，注意如果工龄比较长的话，补一个月是不够的，但是上限最多为12个月工资。2、提供另一个岗位供其选择，如果还是不同意的，请参考第一条；3、单位如果有条件的话或者不方便解雇，那可以选择停薪留职，也就是待岗；4、如果上述解决方案都不能让员工满意的话，单位可以去劳动部门申请仲裁。
你好，具体要看你们双方所签的协议内容再做定论，需要对各项问题进行妥善解决才可以处理。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接致电咨询(如遇本人繁忙可请稍后再拨)或者最好携带相关资料来律所与我当面约谈。、
劳动者单方解除劳动合同时，存在以下情形的，用人单位应当支付经济补偿金: （一）以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的； （二）未按照劳动合同约定支付劳动报酬或者提高劳动条件的； （三）克扣或者无故拖欠劳动工资的； （四）拒不支付劳动者延长工作时间工资的报酬的； （五）低于当地最低工资标准支付劳动者工资的。
1、签了协议手里有原件的，根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以遇到此种情形,即协议到期拆迁方不履行合同义务时，拆迁户可以直接拿着协议原件去法院起诉协议相对方，要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。2、签了协议手里没有原件的，如果手里只有复印件或者甚至没有任何协议，有可能进不了法院的大门，即
法律上对于征地的补偿款分配一般分为三个部分，但是在实际的情况中，补偿款的发放的环节往往是会出现疑问比较多的环节。北京楹庭律师事务所拆迁律师为大家分析，征地补偿款分配有以下几点计算方法，大家可以做到心中有数，提早的避免一些吃亏的现象。征地补偿款包括三个部分：土地补偿费、安置补助费、地上附着物的补偿费。关于土地的补偿费，一般是支付给村集体组织，然后由村民会议讨论，决定如何分配。村集体城建制被撤销的，应
最近，河南省平顶山市15岁男孩刘某锟的网络求助，持续引起大众关切。12月17日上午，平顶山市湛河区政府办发布《情况说明》，证实了刘某锟此前自诉的父亲被殴打、此后因病去世等细节，并表示殴打其父者已于2018年被判刑。12月18日，他回复南都记者：“我们的诉求是按照合同履行（拆迁协议）。”根据新闻报道，2017年一开发商在平顶山市湛河区莲花盆村进行“城中村”改造，随后，他的父亲刘某刚有肢体残疾，靠手工
不签征地补偿协议就强制征用不可以。因为征地拆迁的，需要先给予被拆迁或征地者赔偿，然后才能拆迁，如果未签订补偿协议就拆迁说明当事人不同意赔偿方案，就无法赔偿，无法赔偿的，自然就不能拆迁。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位
2016年9月，征收部门作出《房屋征收决定公告》并在征收范围内予以张贴，对征收范围、征收部门、单位、签约搬迁期限、房屋征收补偿方案、被征收人行政复议、行政诉讼权利等事项进行公开告知，同时《棚改旧改项目房屋征收补偿方案》作为2号征收公告附件一并公开。 王女士的房屋也在此次征收的范围内。但是王女士并不服征收公告，于是向有关部门申请了行政复议，相关部门在收到行政复议申请后，作出《延期审理通知书》并
通常情况下，拆迁补偿方案由双方协商确定，如果对拆迁补偿方案不满意，还可以申请行政复议，对复议结果不满意还可以申请行政诉讼。也可以直接提起行政诉讼。更多复杂的征地拆迁法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
父母买给子女的房子不可要回。父母为孩子买的房子按正常程序应当在孩子年满十八周岁后才能依据孩子的意志对其进行处置。父母买房给子女，子女有权处分房产。当父母买房给子女经过不动产登记后即产生物权效力，此时孩子对房产享有所有权，可对房产进行处分。 一、父母买给子女的房子能不能要回 父母买给子女的房子不可要回。父母可以替孩子买房子，但不能随便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年满18周岁后，
你好，可与对方协商解决
公司是无权以休息日开会未到为由扣职工工资的。目前关于用人单位可以对劳动者扣工资的只有一种情形，就是由于劳动者本人的原因给公司造成了一定的经济损失的。其余扣工资都是属于违法的
姜某于2015年4月1日入职某公司，担任教学部门讲师，工作内容包括教师资格证培训等内容。2015年7月24日，某公司与姜某签订《竞业禁止协议书》，其上载明“姜某在职期间及离职后两年之内不得以任何形式从事与其公司业务类型相同或相似存在竞争关系的业务……公司按月向其支付竞业限制补偿。”姜某于2018年6月12日以个人原因离职，离职后2个月某公司未向姜某支付竞业限制补偿，故姜某于8月8日向某公司送达解除
农村居民宅基地面积超过当地政府规定标准的，可在土地登记卡和土地证书内注明超过标准面积的数量。以后分户建房或现有房屋拆迁、改建、翻建或政府依法实施规划重新建设时，按当地政府规定的面积标准重新确定使用权，其超过部分退还集体。我国公民对宅基地（包括空置宅基地）只有使用权，没有所有权，宅基地不属于个人的合法财产。我国《民法典》规定，公民死亡时遗留的个人法财产可以继承。而宅基地由于不属于个人的合法财产，因而
物业无权停水停电。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。【法律依据】《民法典》第九百四十四条，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违
你如果想续签的，建议主动了解。如果你不提出，公司提出不续签，公司要付经济补偿金。如果你和公司都不提出，继续上班，合同如果一直不签订的，公司要付未签书面合同的另一倍工资差额。如果你和公司都不提出，合同结束，可以通过劳动仲裁，由仲裁处理公司是否付经济补偿金。
如果事先没有特别约定，劳动合同约定的工作地点是合同的重要内容之一，在合同丁龚糙恍孬喝茬桶长垃期内单位无权单方变更。如果单位提出变更，员工可以拒绝。协商不成，如果单位坚持变更，导致原合同无法履行，应给员工补偿。
您好，建议提起劳动纠纷维权，申请劳动仲裁，让律师介入协助处理
