二手车库怎么过户

二手车库怎么过户

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　　我们在现实生活中，如果购买了二手房的，那么二手房屋车库过户也是很重要的一个环节，大家都不能忽略掉了，具体过户流程是怎么办理的呢，以下就让小编为大家带来二手车库怎么过户的相关内容，一起来看看吧。

　　一、二手车库怎么过户　　二手房车库与房产过户是一样的，基本流程如下：

　　1、签订买卖合同：就房产价格、交楼和付款方式等的协商签合同。

　　2、递件：买卖双方带上相关资料，去房管局申请房产转移登记。

　　3、交税：根据要求时间到相关部门交纳各种税费。

　　4、完税过户：买卖双方交纳税费后，办理过户，领取车库产权证。

　　二、购买车库要注意什么　　1、明确车位的产权

　　购房者要看车位是否属于开发商，开发商是否拥有所有权。如果购买车位、车库不可以办理产权证，说明这个车位或者车库是不能出售的。

如果车位属于公共设施，所有权不属于开发商，车位不能进行交易。

　　2、预售的车位必须要取得预售许可证

　　与开发商买房获得预售许可证是一样的，预售车位必须获得预售许可证。购房者一定要认真看预售许可证，如果地下车位和地上商品房是一起申请预售，应该备注车位批准预售面积。

如果车位单独预售许可证，在预售许可证上要注明清楚。

　　3、将购买车位的细则写入合同内

　　购房者签订购房预售合同时，车位跟房子一起购买，购房者与开发商对车位的范围、车位号、预售面积、价格等，写在预售合同中，最好有平面图，并约定好出现差异的解决方法，避免产生纠纷。

　　三、车库过户需要带什么资料　　带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票，先到房管局网签，凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税（3%），再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。

　　1、要求购买方必须是业主，所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件。

　　2、转让价格不能低于原始购买价，否则地税通不过，还得重新网签！

　　3、要准备二手车交易需要的材料：车辆行驶证，车辆登记证，车辆购置费证，养路费凭证、保险单、车船使用税证、身份证。

　　4、机动车登记证，行驶证，保险单，原车主身份证复印件，新车主身份证原件。没有保险是不能过户年检的，原车主身份证复印件就可以买保险了，买完保险过户，新车主证件出来后就可以过户保险了。

　　以上就是小编整理的关于二手车库怎么过户的相关内容，综上所述，我们知道二手车库过户需要我们带着相关产权证和资料，然后到房管局办理过户登记手续的。

如果大家还有其他方面的问题，也可以来咨询。