二手房维修基金怎么过户，房屋维修基金交给谁

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　　二手房维修基金的过户流程是向总咨询台进行初审，后到查档窗口排号查询，接着报税，到递件窗口领取取件通知单，最后到取件窗口办理手续即可。

房屋维修金一般是交给房产局的，但部分情况下也可以由开发商或物业公司代为收取。　　一、二手房维修基金怎么过户　　二手房维修基金过户流程：

　　1.到总咨询台初审，打印合同，同时提供买卖双方身份证，卖方结婚证，产权证。

　　2.到查档窗口，卖方本人出示身份证和产权证，填表排号查询。

　　3.报税：到总服务台提交产权证，卖方结婚证，双方身份证，合同复印件各一份同时出示以上证件原件，查档资料，有公正书的需交公证书和受托人身份证复印件。

　　4.到递件窗口，出示产权证，买卖双方身份证，卖方结婚证，合同原件。领取取件通知单。

　　5.到取件窗口拿取件通知单领取维修基金票到总服务台，交税后单方取件只需买方出示身份证，填写取件确认单后打印新产权证到窗口贴完税证明。

　　二、房屋维修基金交给谁　　房屋维修基金一般都是交给房产局的，但也有由房产开发商或是物业管理公司来代收此费用。

　　《住宅专项维修资金管理办法》第三条规定，本办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。

　　本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井等。

　　三、二手房要交维修基金吗　　二手房是不需要交维修基金的，维修基金是项目交付时由首批业主共同交纳的，并且维修基金绑定房子不能自行取出或少挪用。

提醒您，也就是说在二手房交易的时候实际上是有原有的维修基金的，不需要重新交纳，但需要注意的是维修基金也是会被消耗的，如果维修基金用完了，那么会需要所有业主重新交纳，刚买二手房就要交维修基金的情况也不是不可能。