小区的一切广告收入到底归谁所有

住宅小区广告收入,应该归谁如果此广告在业主的专有部分，则由该业主所有。如果此广告在共有部分，则由全体小区业主所有。就以电梯中的广告为例：根据《物权法》相关规定，电梯的公摊面积属于全体业主，任何未经业主大会同意的利用电梯做广告的行为均构成违法。“电梯属于小区公共设施，产权归全体业主所有。电梯间要经营广告，必须经业主委员会同意，收入也应归全体业主所有，尽管想拿回收益并不容易。”小区的广告投放，要经过业

一、小区地面车位到底归谁所有1、小区地面车位归谁，按以下情形确定：(1)、建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。(2)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十五条二、买小区停车位价格怎么规定（一）首先，按规定确定停车位价格标准时要考虑以下因素：1、小区的位置、楼房的价格，参

小区商铺楼顶平台到底归谁所有一、从所有权的角度分析，毗连房屋(指结构相连或共有的房屋)的毗连部分，往往既是某个业主享有所有权的建筑单元的一个组成部分，同时也是与其他业主共有的一部分。因此，屋面平台应当是归全体业主共同所有。二、但由于屋面平台有其特殊性，根据我国现行建筑规范，屋顶是不计入整栋房屋的建筑面积的，当然其也不计入分摊面积。另外，屋顶平台不能以公示形式进行权利登记。根据我国相关法律的规定，《

小区停车位所有权到底归谁所有基本上分三种情况：1、地上、地下车库内的车位，符合法定条件的是区分所有权的专有部分。这类车位是由规划设计确定，建在整幢建筑物的地下层或小区的独立的车库内。车位在构造上没有明显的外部范围，构造上也不表现为屋顶、墙脚、地板、门窗等。但是有隔离栏、地钉或固定的划线(能经常维护、明显)等。虽无“物理性的间隔”，但有明确的分界线。符合近代的“观念上间隔的”要求，具有构造上的独立性

1、停车场在小区房屋销售时未按公建面积公摊，停车场的房屋所有权(俗称产权)应归开发商所有。开发商有权对业主出售，此时开发商与业主签订的停车位使用权转让合同是合法有效的，应受到法律保护。2、开发商在销售小区房屋时已将地下停车场按公建面积分摊给了全体小区业主，从法律上讲，该停车场的产权应归全体业主所有，开发商无权与个别业主签订停车场停车位使用权转让协议，签订的协议也应归于无效。如果小区业主需要购买该停

居住权是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。例如，某人在遗嘱中写明，其住宅由他的儿子继承，但应当让服务多年的保姆居住，直到保姆去世。设立居住权，应当向县级登记机构办理居住权登记，经登记后居住权才成立。物权法上的居住权，不包括因房屋租赁产生的居住权，不包括住旅馆等，房屋租赁或者住旅馆不需要向房地产登记机构申请登记。房屋

行为人拆老宅意外发现的银元到底归谁所有呢所有人不明的埋藏物、隐藏物，归国家所有。接收单位应当对上缴的单位或者个人，给予表扬或者物质奖励。归属已无法证明的物，有广义、狭义之分。广义不论其藏于何处，只要久存于动产或不动产之中，不知其所有人的物，均为埋藏物。狭义仅指埋藏于土地之中的不能证明其所有权的物。埋藏物一般为动产；须有埋藏的事实且不易被他人从外部发现；须所有人不明。法律依据《民法通则》第七十九条&

    现实中，我们业主买了小区的房子，正常的理解是共有部分的车位应该是分配给业主，但通常是开发商卖车位或者出租车位。那么小区的这种停车位所有权，到底应该是谁的？《物权法》73条规定：建筑区划内的道路，属于业主共有，但属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。    通过这条法律

公房承租人去世,拆迁安置房到底归谁所有公房承租人去世，拆迁安置房的归属确定标准：1、拆迁安置房属于自然人死亡时遗留的个人合法财产，有遗赠扶养协议的，按照协议办理；2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；3、没有遗嘱或者遗赠扶养协议的，按照法定继承办理。公房承租人去世,拆迁安置房到底归谁所有的法律依据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者

办理房产过户后我们的房子到底是归谁所有收件登记以后，房屋产权已经属于买方，这是肯定无疑的。无论发证日期是多久，都不能改变房屋产权已经转移到买方名下的事实。房产证过户手续怎么办一、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)

商品房外墙面的所有权到底归谁所有首先，全体购房人享有对外墙的所有权。在房屋买卖法律关系中，外墙作为房屋结构部分，是合同标的物不可缺少的部分，应该随房屋完整交付。实际上根据《商品房销售公摊规则》本幢房屋购房人全体为外墙支付了全部面积价款，外墙成为受让人产权的一部分，出让人开发商对外墙已经实际进行了转让，本幢楼区分所有权人全体因取得各自专有产权而享有对外墙的区分所有权之共有权。由于房屋出让，开发商成为

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。2、居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有两点：一是不以盈利为目

房子已经购买九年了现在开发商退回了一部分税钱原来的房主想要这不分退税钱

1、业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。”按照这一规定，居民住宅小区的外墙面不属于专有部分，单个居民对与其专有部分紧密相联的外墙面不拥有所有权。居民住宅小区的外墙面属于小区全体业主所有。2、居民住宅小区的业主对与其专有部分紧密相联的外墙面拥有合理使用的权利。这一权利是业主专有权行使的合理延伸。合理使用的标准有两点：一是不以盈利为目

宅基地属于农村集体经济组织。主要依据如下：宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村集体经济组织。根据《民法典》第三百六十二条规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附

如果是利用小区所有电梯设置广告的，其收入应当归小区全体业主所有；如果是利用小区内部分电梯设置广告的，则收入应当归部分业主所有，也就是说广告设置在哪幢房子的电梯内的，则收入就归哪幢房子的业主所有。【法律依据】《民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。

1、小区电梯广告收入该归全体业主。2、小区电梯属于业主的公共财产，业主对小区电梯享有使用收益的权利，扣除广告合理成本后其收入应归属业主。物业不具备产权，仅对业主乘梯安全、电梯正常运行管理负责。

一、小区停车场的所有权归谁所有 小区车位大体上有三种，有产权车位，人防车位，无产权车位。 第一种最简单，产权在谁名下就是谁的。 第二种最常见，产权属于政府，但是开发商可以对其进行经营管理(法律规定谁投资谁管理使用，但是开发商投资还是业主投资有争议)。根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定：“人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。”开发商的投资已

小区土地使用权划分为业主私有、业主共有、开发商所有，一般按照谁投资、谁所有、谁受益的原则认定划分。被列入小区公摊面积范围的公共配套设施，其所有权归全体业主共有；房屋买卖合同中已约定公共配套设施产权归属的或者属于国家及开发商或个人的，按约定执行。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第二百七十四条　 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但

一、民法典小区公共收益到底该归谁所有小区公共收益归所有业主所享有。《民法典》第二百八十二条 建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。二、小区公共利益的规定是什么小区公共利益分配是可以由全体的业主来进行约定的。根据《物业管理条例》，公共地方的收入可以用于专项维修资金，也可以填补管理费不足，但都必须由全体业主的投票决定。公共收益如