房屋顶楼漏水物业不一定负责维修，楼顶属于公共部分，房屋如果处于质保期内的，物业没有维修责任，应找房产商负责解决。房屋顶楼漏水楼下住户要均摊。
一、房屋顶楼漏水物业负责维修吗 房屋顶楼漏水物业不一定负责维修。房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由房产商负责解决；若是房屋已过质保期，物业有维修责任，物业可申请使用维修基金来解决这个问题。
二、房屋顶楼漏水楼下住户要均摊吗 房屋顶楼漏水需要维修的时候，楼下的所有用户应该均摊费用的。无特别约定的话，楼顶属共用部分，应该分摊。
我国《民法典》第二百七十一条 建筑物区分所有权 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
三、房屋顶楼漏水的原因 房屋顶楼漏水的原因如下：
1.房屋时间久了，房屋顶楼非常容易发生漏水，这是因为房屋时间太久，导致以前做的防水保护失去作用，所以雨水会从墙缝里渗漏下来。
2.有的住户会在顶楼搭菜园和花架，但在设计这些时，没有做好防水隔离层，所以水浸透过了楼层，会使下层发生漏水情况，有的人甚至在楼顶弄了水池，如果这种不做好防水，那下层侵蚀会非常严重。
3.如果新房楼顶出现漏水，那可能是工程质量问题，是因建筑材料偷工减料，也有可能防水工程不达标。
4.通管道导致的房顶漏水原因。
房屋顶楼漏水物业管的，如果在保修期内漏水，则由开发商进行维修，只要双方签订了物业合同，则需要由物业对小区的公共部门进行维护和负责等。房屋漏水物业纠纷找谁是需要根据具体情况具体分析。 一、房屋顶楼漏水物业管吗 房屋顶楼漏水物业管的。根据物业管理合同的相关规定，小区物业需提供房屋共用部分的维护、管理等服务。楼顶属于小区公共区域，因此楼顶漏水归物业管理。建筑防水保修期限为5年，如果在保修期内楼顶
物业公司主要负责物业服务区域内的建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生、相关秩序的管理维护。您个人家里的不属于物业人员服务范围，不过那只是法律规定义务，您可以找找试试，万一您的物业服务热心，肯给您帮忙维修也说不定。
房屋顶楼漏水物业不管是可以找物业协商解决，如果无法协商可以要求开发商处理，或者向居委会申请调解，法院起诉。房屋顶楼漏水不可以不交物业费，除非存在物业公司未履行物业合同、达不到物业合同约定的标准等条件。 一、房屋顶楼漏水物业不管怎么办 房屋顶楼漏水物业不管，如果房屋在相关法律规定的保修期内，物业需要尽快联系开发商进行处理，如果房屋已经过了保修期就需要自己负责，物
房屋顶楼漏水物业不管找所在区县房地产行政主管部门进行投诉，对于是否属于物业管理的范围，应当看导致房屋顶楼漏水的原因是什么、是否在防水保修期限内等因素。 一、房屋顶楼漏水物业不管找哪个部门投诉 房屋顶楼漏水物业不管找城市所在区县房地产行政主管部门投诉。顶层屋面位于房屋建筑的公共部位，如有损坏，应由房屋建筑施工单位或物业管理单位维修，即在防水保修期内，物业管理单位应当向建设单位报告，责成建设单
顶楼漏水物业不一定有义务维修，若房屋仍在保质期内的，物业无维修的责任，当事人应找房产商负责解决。顶楼漏水楼下住户应该均摊费用，除了特殊约定以外。 一、顶楼漏水物业有义务维修吗 顶楼漏水物业不一定有义务维修。房屋楼顶属于小区公共部分，若是房屋还处于质保期内，物业无维修责任，漏水问题应由房产商负责解决；若是房屋已过质保期，物业有维修责任，物业可申请使用维修基金来解
房屋漏水物业该负责。物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务，房屋漏水属于物业公司的责任的，物业公司需要对此承担相应的维修义务。 一、房屋漏水物业该负责吗 房屋漏水物业该负责。物业需对房屋漏水阳台、外墙、屋顶等公共部位漏水承担相应的维修义务，但由于业主装修或使用不当造成房屋漏水的应当由业主自行承担，因房屋自身质量问题导致漏水的可以直接向开发商索赔
房屋顶楼漏水是可以找物业的，如果还在房屋的保修期限内，也可以找施工单位处理。房屋顶楼漏水楼下住户要均摊，如果有特别约定的，则按约定承担相应费用。 一、房屋顶楼漏水是不是找物业 房屋楼顶出现漏水的，是可以找物业公司处理，如果在保修期内的，可以找施工单位维修。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条 【物业服务合同内容和形式】物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和
今年我国出台的《物权法》又有了明确限定，水表前管道渗水由物业负责，水表后管道渗水由住户自己承受。其一，楼主找错了负责爱人，自来水公司是国家的，所以无论是管前还是管后都应由使用者承受花费，除非是公共范围或者路面水管渗水，所以楼主应该及时与物业进行沟通和商量。其二，说到维修，如果你们小区无物业，而水管渗水处又在你家里，这样的话肯定是你自己承受维修花费，但不能收取渗水所损失的花费。希望能帮到你残墨亲笔，
法律分析顶楼漏水物业有义务维修。对于因房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象、需要大规模修整以及通过改造工程才能修复的漏水问题，物业公司都有修缮的义务和责任。法律依据《物业管理条例》第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。《物业管理条例》第四十八条县级以上地
厨房下水管公共部位漏水物业应当负责，私有部位自行负责。对因房屋的结构、公共区域以及公共设施损坏而造成的漏水现象，需要大规模修整以及通过改造工程修复的下水管漏水问题，物业公司有修缮的义务和责任。
法律分析：如果房屋主体结构、公共部位以及公共设施设备损坏而导致的漏水，需要大修或者公共改造才能修复的，可以向物业申请房屋维修基金予以维修。当然，如果业主和物业签订的物业合约中，有约定物业公司对房屋有某些修缮义务的，物业公司也要进行维修。若物业不配合维修，业主也可以将物业公司诉讼至法院处理。法律依据：《物业管理条例》 第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。 物
现在大家在买车之后都会购买车库，这样就方便平时停车，往往一些人将车辆停在车库之后，发生车库漏水的现象，那么这种情况应该怎么办呢。下面就让小编为大家带来车库漏水物业负责吗的相关内容，一起来看看吧。 一、车库漏水物业负责吗 1、当车库漏水的时候，物业是否需要负责一般都需要根据实际情况来进行决定。当车库漏水的时候，我们可以先找专业人士帮忙找到车库漏水的实际原因和实际漏水位置，
雨水管漏水物业负责，应予通知协助，雨水管属于共有部分，发生漏水问题且超过保修期的业主可向物业反映，经建设房地产主管部门或业主大会审核同意，申请使用住宅专项公共维修基金。
顶层漏水物业有维修的义务。物业对房屋及配套的设施设备和相关场地有维修、养护、管理的义务。根据法律规定，物业存在安全隐患，而责任人不履行维修义务的，经业主大会同意，可由物业维修养护，费用由责任人承担。一、物业管理的责任有哪些？物业管理的责任如下：1、房屋维修管理；2、绿化管理；3、卫生管理；4、治安管理；5、车辆交通管理；6、公共市政设施管理，委托管理供水、供电、供气、供热、邮电、通信等市政设施，包
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任
公共雨水管漏水是物业负责的,因为公共雨水管是楼体的公共部分,可以使用公共维修基金给予维修 。物业应该对房屋所在小区的公共设备进行维护、修理,因由公共雨水管漏水给居民导致的财产损失,也应物业给予赔偿。【法律依据】《物业管理条例》第五十一条，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。 前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路
屋顶漏水且屋顶的保修期已经届满，物业应当负责。根据《建设工程质量管理条例》第四十一条的规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。《物业管理条例》第五十五条规定，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任
商品房建成五年后，将陆续出现各种问题，最常见的是外墙砖脱落、电梯损坏老化，最严重的就是房屋墙壁渗水、屋顶漏水等。如果不是顶楼居住者，屋顶和墙面漏雨又是楼上业主由房屋装修不当、私改下水管道等人为原因造成的，应首先找楼上业主，通过协商的办法来要求楼上业主负责维修和赔偿损失。如果协商解决不了，可以通过法律途径追究相关责任。 如果房屋使用已经超过保修期，但业主交纳了公共维修基金，房屋大修、中修的费
根据国家《物业管理条例》的相关规定，物业公司对于楼房存在的安全隐患存在维修和维护的义务，但楼房防水保质期通常为五年，五年内维护费用物业公司承担，五年后维护费用业主和物业协商解决。 【法律依据】 《物业管理条例》第五十五条，物业存在安全隐患，危及公共利益及他人合法权益时，责任人应当及时维修养护，有关业主应当给予配合。 责任人不履行维修养护义务的，经业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任
