空调防护栏该物业维护吗

二楼反水一楼被淹是谁的责任的情况如下：1、如果是因为自己家的下水管路堵塞，反水后造成楼下损失，那么这个责任应当有自己来承担；2、如果是属于那种从一楼开始，下水管道就已经堵塞，但是在本人不知道的情况下，因为自己家的下水管路反水造成楼下损失，那么这个损失应当由本人、一楼和物业共同协商解决如果之前物业已经知道管道堵塞情况而没有解决，那么责任由物业承担；3、如果本人住的是就是二层楼，而且下水管道是与一楼单

空调安装工人坠楼，房主该承担责任吗？陕西学高律师事务所 刘晶律师随着夏天的临近，许多家庭开始给自己的住宅安装空调来避暑降温。每年在夏天即将来临的时候也经常能听到空调安装工人由于在安空调的过程中发生意外不幸坠楼的惨剧。这不就在近日西安又发生一起空调安装工坠楼身亡的事件。5月14日西安市电视塔附近的长延居小区的一号楼，突然咚的一声响一名装空调的人从窗子掉下来了。辖区派出所得到证实，坠楼男子的确是一名

　　其实在物业合同的关系中，有时业主往往处于弱势的一方，那么物业停业主水电该110管吗？物业停水停电去哪投诉？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧，希望能对你有所帮助。 　　一、物业停业主水电该110管吗 　　物业停水停电不归110管,应向居委会或者房屋行政管理部门投诉,如果实在处理不了的话,可以通过诉讼的程序去维权。 　　《民法典

需要根据业主大会或业主委员会的决议来确定

在自己小区停车收费是否合法要根据具体情况，收费应该分为两种情况，土地使用费和管理费。其中土地使用费的收费主体是物业，也就是外来车辆在小区内停车的，业主有权要求其交费。而管理费的收费主体一般是物业，往往是向有车的业主收取的车辆保管费

如果行为人在白天弹钢琴时控制了音量或者采取了其他有效措施，避免对周围居民造成环境噪声污染，那么不算扰民，如果行为人制造的音量过大干扰了周围居民的生活环境，则可以认定为扰民。法律依据：《中华人民共和国噪声污染防治法》第六十四条 禁止在噪声敏感建筑物集中区域使用高音广播喇叭，但紧急情况以及地方人民政府规定的特殊情形除外。 在街道、广场、公园等公共场所组织或者开展娱乐、健身等活动，应当遵守公共场所管理者

物业管理合同怎样签订的，如果你有证据的，可以拒交部分，证据就是物业管理单位没有履行其职能

　　在长期的使用过程中，难免会有破损堵塞等问题存在，但是关键是如何处理，那么空调位水管堵塞属于物业维修吗？接下来将由小编为您介绍关于空调位水管堵塞属于物业维修吗其相关方面的知识，希望能够帮助大家解决相应的问题。 　　一、空调位水管堵塞属于物业维修吗 　　具体看物业服务协议的约定，一般物业公司只负责共用区域的。下水道堵塞要看位置和原因，具体如下： 　　（一）个人居所轮廓线以内

您好，建议协商解决处理。

日前，石家庄市新出台的《物业管理条例修订案》规定，空置房空置在3个月以内的，不交物业费;空置超过3个月的，则交20%的物业费。这一规定引起争议，有些人为此规定拍手叫好;有些人却表示强烈反对。那么，空置房的物业费到底该怎么交呢?交20%的比例可资参照以往的现实情况是，绝大多数商住小区的物业公司或业主委员会，都要求业主只要有拿到钥匙的房子在小区，就不管你住不住都要与常住者一样，交纳相同标准的物业费。然

一、小区车被刮蹭物业负责吗,该怎么处理小区车被剐蹭只有在自己车辆停车规范并且没有违章行为的时候物业才会负责，根据《物业管理规定》第四章的第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同提供相应的服务。如果物业服务企业没有履行服务合同，造成了业主的人身财产安全受到损害的，就应当承担相应的法律责任。如果车辆停车不规范并且还有违章行为的话，那么物业是不会负责的，需要自己和肇事人进行处理，当然了因为自己停车不

 法律分析：小区供电变压器毁坏，应由供电公司进行维修，不属于物业服务范围。若起诉物业服务企业，要求物业服务企业对大厦供电承担维护责任并赔偿其损失的，很难得到法律的支持。变电器毁坏，电力公司应及时进行维修，以保证业主的用电。若因停电给业主造成损失的，还应承担相应的违约责任。作为物业服务企业，应按照合同的规定，提供物业管理区域的公共设施、环境卫生、安全防范等服务。当然，若供水、供电、供气、供热、通信、

1、如果业主与物业签订物管协议，那么物业有责任赔偿；2、如果业务未与物业签订物管协议，业主与物业管理公司之间不存在保管合同关系，物业管理公司没有为业主看管车辆的义务，无须承担赔偿责任。根据《物业管理条例》第三十五条的规定：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”

与谁签合同不重要，重要的是出卖方是否拥有房屋产权物业通常只是代签，而实际出卖方非物业

律师解答物业合同需要物业服务人签字。根据《民法典》第九百三十八条第三款规定，物业服务合同应当采用书面形式。第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同

1、根据《物权法》规定，电梯像其他公共资源一样，属于全体业主所有，一楼的住户和其他楼层的业主占有相同的份额，应当交纳电梯费。住户和物业如果没有事先约定，不能简单以不使用电梯为由拒绝交费；2、对于一楼住户而言，如客观事实证明，其根本不使用电梯（比如说无“地下停车场”等高层住宅中的一楼住户），其日常生活中客观上不存在使用电梯的情况，可由业委会和物业进行协商。您是在二楼，客观上存在使用电梯的可能，应当缴

属于。消除居住环境的隐患，属于物业公司的职责。

如果劳务派遣工被解聘的情形符合《劳动合同法》第四十六条规定的，劳务派遣单位要向劳动者支付经济补偿；属于劳务派遣单位违法解除劳动合同的，要按经济补偿标准的两倍支付赔偿金；属于其他情形的，劳务派遣单位不需要支付赔偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： （一）劳动者依照本法第三十八条规定解除劳动合同的； （二）用人单位依照本法第三十六条

1、业主与物业管理公司协商解决。《物业管理条例》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。

法律分析：物业费可以减免的情况 1、物业服务不到位： 如果物业出现了服务不到位的情况，业主可以向法院起诉，要求减免物业费。因为业主和物业是有签订相关合同的，双方都必须按照合同的规定，履行双方应尽的义务或者责任，有一方违约，则可提起诉讼。前提是业主一定要掌握证据，可以证明物业确实出现了服务问题。 2、房子空置一年物业费可减免： 根据《物业收费管理办法规定》，在业主大会成立之前，房子在交付以后仍然空置