对于银行对案涉房屋是否具有抵押权的问题：法院认为，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。
但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。本案中，案涉房屋在办理抵押登记时为张某、王某夫妻共有财产。
张某以夫妻共有财产设定抵押，现有证据未能证明当时经过王某同意，故该抵押应认定无效。对于银行是否能够通过善意取得制度获得抵押权的问题：法院认为，《商业银行法》第三十六条第一款规定，商业银行贷款，借款人应当提供担保。
商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。本案中，张某向银行提交的虚假离婚协议复印件上没有婚姻登记部门盖章或档案章，银行未让张某提交婚姻登记部门备案的离婚协议，亦未进一步核实。
同时，银行也未派出工作人员对案涉房屋进行现场查看，而是让审查流于形式，对张某提交的虚假材料进行放任，进而在张某对案涉房屋并无完整处分权的情况下办理抵押登记。
故不宜认定银行能够通过善意取得制度获得抵押权
争议焦点对于银行对案涉房屋是否具有抵押权的问题：法院认为，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。本案中，案涉房屋在办理抵押登记时为张某、王某夫妻共有财产。张某以夫妻共有财产设定抵押，现有证据未能证明当时经过王某同意，故该抵押应认定无效。对于银行是否能够通过善意取得制度获得抵押权的问题：法院认为，《商业银行法
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这种情况务必要明确，他是否用你的身份证作为借款人进行借款，如果你是借款人，后期对方不能按时还款，那么你将有成为债务人的风险
1、夫妻离婚后房产归一方：夫妻双方应及时持离婚证和离婚协议（或法院的离婚判决书或离婚调解书）、房产证、双方的户口本和身份证等，到房管局将房产证过户到离婚后的持人名下。2、离婚后卖房：（1）如果房子已经过户到一方名下，再卖房子过户时，不用另一方到场签字了。（2）如果离婚后房子尚未过户到离婚后应持有房产的人名下，再卖房时房管局会要求双方都到场签字的。这种情况下，双方带上房产证和各自的身份证、离婚法律文
离婚协议房产归女方，没过户的，协议有法律效益，但是没过户的女方不能依法获得该房产的产权，离婚房产分割后应当及时的办理房屋过户手续，如果没有过户，不发生物权变动的效果，所有权人没有转移。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由
夫妻在婚前或婚姻关系存续期间约定将一方个人所有的房产赠与另一方，但没有办理房产过户手续，后双方感情破裂起诉离婚，赠与房产的一方翻悔主张撤销赠与，另一方主张继续履行赠与合同，请求法院判令赠与房产一方办理过户手续。 我国婚姻法规定了三种夫妻财产约定的模式，即分别所有、共同共有和部分共同共有，并不包括将一方所有财产约定为另一方所有的情形。将一方所有的财产约定为另一方所有，也就是夫妻之间的赠与行为，
如何执行被执行人与他人共有的房屋如共有房屋先分割再拍卖导致价值减损的，可申请对整个共有房屋进行拍卖房屋共有人对外负债成为被执行人，法院到底应该拍卖整体房屋，还是仅拍卖被执行人所享有的房屋份额？需要考虑哪些因素？法院处置共有房屋的程序是什么？债权人、被执行人、其他共有人对法院的拍卖裁定不服，应通过何种程序救济？房屋共有人如何在拍卖程序中行使优先购买权？云亭律师在办理此类案件的过程中，梳理了大量裁判案
一、原告诉称。被继承人张大与原告李小系夫妻关系，二人育有张二、张三、张一子女三人。张大于2003年2月10日去世。张二于2016年7月8日去世，李一为张二之妻，张小为张二之子。登记在李小名下坐落于B市1号房屋为张大、李小二人夫妻共同财产，其中百分之五十份额为张大的遗产，应由原、被告依法继承。登记在张大名下坐落于B市2号房屋，亦为张大、李小二人夫妻共同财产，张大留有遗嘱，遗嘱该房屋由其配偶继承，故该
你父母是否同意去名呢？我们擅长处理这类房产案件，愿意帮您解决问题，具体可详谈。
【裁判要旨】不动产以登记为生效要件，离婚协议关于房屋归属的约定对男女双方具有约束力，但不直接发生物权变动的效力，故离婚协议关于房屋归属的约定一般而言亦不能排除执行。但若离婚协议真实、离婚协议订立早于债务发生之前以及非因自身原因不能办理过户登记的，可以排除强制执行。【基本案情】任某与房某房屋租赁合同纠纷一案，法院于2020年12月23日作出（2020）浙0421 民初2076 号民事判决，房某于本判
发包人在无法全额向承包人支付建设工程价款时，多数会采取以房抵债的形式清偿建设工程价款债权，在此情形下，如果承包人顺利取得房产并完成不动产公示登记，则其合法权益已得到等价实现，建设工程优先受偿权随建设工程价款债权的实现而消灭。但是，如果承包人虽然占有房产但未完成不动产公示登记、没有取得房屋所有权的情形下，其是否还享有建设工程优先受偿权就成为值得被讨论的问题。笔者认为，发包人与承包人达成以房抵债协议时
担保贷款需要夫妻双方都要亲自到场且当面签字才有效的。如果一方暂时到不了，需要去当地公证处做授权委托公证的，被委托方拿着公证书去银行代签也是可以的。‘担保贷款，是指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。担保贷款包括保证贷款、抵押贷款、质押贷款。按担保方式不同分为：保证、抵押、质押、（定金留置很少使用）（1）、保证贷款：是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式，以第三人承诺在借款人不能偿还贷款
法律分析：可以迁回农村。只要满足条件的，和普通迁移户口流程是一样的。但是双方在离婚后，关于孩子的户口迁移问题，应该本着协商解决的原则进行。如果不能协商解决，那么可以通过诉讼的方式解决，但是起诉方必须能够证明，孩子的户口随其迁移，对孩子有利。因为没有任何规定，双方在离婚后，取得抚养权的一方有权利将孩子的户口迁出。双方虽然离婚，但是双方作为孩子合法监护人的身份是无法改变的。所以，作为孩子的监护人都有抚
现在银行房屋二次抵押贷款利率为每年8%-9%,目前,如广发银行、民生银行等能办理房屋二次抵押的银行并不多,贷款期为1-3年,合并抵押率(未还清的两次贷款总额与房产价值之比)不超过六成,在1-3个月内放款。房屋二次抵押贷款利率(%)还跟时间有关：(1)六个月以下(含)5.10(2)六个月至一年(含)5.10(3)一年至三年(含)5.50(4)三年至五年(含)5.50
不管是否签不交是否协议，只要有劳动争议都可以申请劳动仲裁。
你好，也不是可以的，具体还建议你与教育部门联系一下。
这个要看这个房子是不是爷爷和奶奶的共同财产，也就是说爷爷去世的时候有没有这个房子？如果有的话，那肯定是可以分割的。
你好，这个属于违法行为，侵犯了对方的隐私。
1、有补偿。2、双方离婚后，只要户籍没有迁出，就应该享受户籍所在地的所有政策和待遇，因为户籍是确定自然人作为民事主体法律地位的基本法律文件。3、同时，提到拆迁补偿，还要根据当地的拆迁政策决定，如果拆迁是按照房屋进行补偿，那么补偿款就应该补偿给房屋产权所有人。但是如果是按照户籍人口进行补偿，那么只要户口没有迁出，就应该享有补偿。户口还在，征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范
可以申请赔偿，参照《劳动合同法》第十四条 无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。用人单位与劳动者协商一致，可以订立无固定期限劳动合同。有下列情形之一，劳动者提出或者同意续订、订立劳动合同的，除劳动者提出订立固定期限劳动合同外，应当订立无固定期限劳动合同：（三）连续订立二次固定期限劳动合同，且劳动者没有本法第三十九条和第四十条第一项、第二项规定的情形，续订劳动合同的。
