我想咨询一下，新房漏水如何维权

如果是还没交房就出现漏水的，业主可以与开发商协商处理方案，在保修期内业主可以要求开发商维修。如果协商不能解决，业主可以向消费者协会、建委等部门投诉或直接向法院提起诉讼。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目，应当符合有关法律；法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开

关于您好，我想咨询一下房屋顶层漏水如何解决的问题,律师从法律角度分析如下：房顶漏水要根据漏水的原因确定解决方式：一、如果是因为开发商建房存在质量问题导致漏水，且在保修期内的可要求开发商进行维修。对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，所以在五年内可以要求开发商进行维修。二、如果是因为物业没有尽到管理职责导致管道老化或者损坏等原因漏水的，可以要求物业进行维修。三、如果是由于漏水邻居损坏管道等邻居过错导

屋顶漏水的保修期是5年，如果是5年之后出现的渗水现象，就应该由业主来出钱维修。如果是在5年的保修期内总是出现漏水现象，那么就应该让开发商负责维修。此外，若是有住户在顶楼种菜时破坏原本的防水而导致漏水，这时需要种植人员全权负责。《民法典》第二百三十七条【物权复原请求权】造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。《民法典》第二百三十八条【物权损害赔偿请求权】侵害物权，造

针对个人出租住宅、非住宅，企业事业单位出租房屋等情况，又分不同综合税率。个人出租住宅，月租金5000元以下的，税率为4%；5000元(含)-2万元的，为5%；2万元(含)以上的，为7.68%。如个人出租一套月租金3000元的住宅，每月的税负为120元。个人出租非住宅，月租金5000元以下的，税率为6.1%；5000元(含)-2万元的，为8.1%；2万元(含)以上的，为15.7%。对于企事业单位出租

新房交契税需要的资料有：1、身份证、婚姻证明、户口本原件及复印件。2、首套房证明或二套房证明。3、购房合同原件及复印件、购房发票原件及复印件。《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不

如果是房屋本身质量问题导致漏水的，楼上业主不承担维修费，在保修期内由开发商承担维修责任；如果是由于楼上的业主的过错导致漏水的，则楼上的业主就应当承担维修责任，承担维修费。【法律依据】《城市房地产开发经营管理条例》第16条，房地产开发企业开发建设的房地产项目；应当符合有关法律、法规的规定和建筑工程质量、安全标准、建筑工程勘察、设计、施工的技术规范以及合同的约定。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产

1.租赁门面房的税费有：租赁金额20%的个人所得税（收入不超过4000元的减除800元，4000元以上的减除20%）；租赁金额3%至5%的增值税；增值税7%的城市维护建设税；增值税3%的教育费附加；租赁金额0.01%的印花税。2.法律依据：《个人所得税法》第三条 个人所得税的税率： （一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率； （二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率

卖家违背发货时间、交易价格、运送方式等承诺的，须向买家支付该商品实际成交金额的10%作为违约金，且赔付金额最高不超过100元，最低不少于5元，特殊商品除外。卖家未在淘宝网判定投诉成立前主动支付违约金的，除须向买家支付违约金外，还须向淘宝网支付同等金额的违约金。法律依据：《中华人民共和国消费者权益保护法》第三十九条消费者和经营者发生消费者权益争议的，可以通过下列途径解决：(一)与经营者协商和解;(二

⑴ 无财产争议案件：普通民事、经济、行政案件，不涉及财产的，根据案件性质、复杂程度、工作所需耗费时间等因素，在6000—100000元之间协商收取;外地民事、经济、行政案件不涉及财产的，代理费不低于20000元;⑵ 法律文书：代为撰写、修改、审查法律文书，根据法律文书的性质、难易程度、工作所需耗费时间等因素，每份文书在600-2000元之间协商收费;⑶ 律师见证：根据法律文书的性质、所需时间等因素

1、城镇人员是不能买卖农村宅基地的。2、宅基地属于农民集体土地，所以宅基地的所有权是归集体经济组织的，只有符合宅基地申请条件的集体经济组织成员才能向集体经济组织申请宅基地，通过行政审批后，申请人才能依法获得宅基地的使用权。3、宅基地买卖是违法的，只能依法转让使用权。

房屋抵押的手续具体如下：1、抵押登记申请。办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：（1）房地产抵押登记申请书；（2）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；（3）抵押合同；（4）《国有土地使用证》《房屋所有权证》或《房地产证》；（5）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；（6）可以证明抵押房地产价值的资料；（7）登记机关认为必要的其他文件。2、受理申请。审查申请人所提交的文件是否真实、

1、挖土方开税票怎么开根据营改增有关文件的名词解释，土石方工程属于建筑类。一般纳税人执行一般计税法的企业，增值税税率11%;一般纳税人执行简易计税法或小规模纳税人的企业，增值税税率3%。挖机挖土方属机械设备租赁性质和司机劳务在内的混合类型，都属于建筑业类别，符合增值税11%的税率。2、税票是什么税票是纳税人依法履行纳税义务的合法证明，完税凭证是税务机关根据税法向纳税人收取税款时使用的专用凭证。分为

经营方式应按工商行政管理部门批准的自产自销、加工、修理、委托收购、代销、批发、批零兼营、零售及服务项目等填写。1、自产自销。是指私营企业销售本企业生产的产品。这种经营方式的企业一般规模不大，多为一些手工业者，如鞋店，服装店等。多数是前店后厂，边生产、边销售。2、代购代销。是指用合同的形式，受人委托代为收购、销售的一种商业活动。这种经营方式灵活、经营范围比较广泛，多为农副产品，需要有一定的经营场地，

(一)办理条件1、本地城镇户口2、年满16周岁以上，且男不满60周岁、女不满55周岁(二)办理材料1、二代身份证原件及复印件一份;2、户口簿原件及复印件一份;3、如为我省农村户籍人员还应提供居住证原件及复印件一份;4、《灵活就业人员认定表》一式四份，需所在社区劳动保障工作站及街道(乡镇)劳动保障事务所加盖公章。(三)办理流程受理(初审)：窗口受理人当场审查提交材料是否齐全，对申请材料齐全的，出具初

异地的案件需要到有管辖权的法院进行立案起诉，提交起诉书，并按对方当事人人数提交相应份数的副本；原告向法院起诉应提交相应材料，提交书证并填写证据清单；立案庭在七天内对符合立案条件的办理立案手续；当事人预交案件受理费和其他诉讼费用；法院排期开庭。法律依据：《中华人民共和民事诉讼法》第二十二条对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。对法人

居住证申请需要携带的资料：1、申领人的二代身份证原件及复印件；2、申领人近期一寸正面免冠照片2张（彩色或黑白，浅色背景，头部占照片的三分之二）；3、如果是已婚的，还需要提供流动人口婚育证明原件及复印件；4、需要提供固定合法居住处所的证明；5、要有半年以上的社会综合保险的证明。珠海居住证办理流程如下：1、申领人可向居住地的街道办事处申请办理；2、街道办事处于2日内向辖区派出所提交申请；3、辖区派出所

1、老年人犯法的，若犯罪分子已满七十五周岁，则应当对其从轻处罚。2、根据我国《刑法》规定，已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。3、犯罪的时候不满十八周岁的人和审判的时候怀孕的妇女，不适用死刑

1、顶楼漏水维修费用，能够找到具体造成顶楼漏水的责任人的，由其承担维修费用;在非人为损坏的情况下顶楼漏水的，其维修费由所有业主共同承担;如果顶楼的装修没有过保修期，当出现漏水情况时，应由开发商负责维修并承担维修费用。2、法律依据：《民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施

1、取得保障房资格，提出补贴购房申请，经审批取得资格证明，领取政府补贴购房金额授权书。2、与开发商签订购房合同，将政府补贴购房金额授权书交开发商填写相关内容并盖章。3、将购房合同、政府补贴购房金额授权书交住房保障管理核心确认(签订公有住房退房协议)。4、房地产开发企业按季度，凭购房合同、资格证明、“领取政府补贴购房金额授权书”到市住房保障管理核心结算补贴款。

顶层漏水的解决方法：1、找物业解决：楼顶漏水，根据楼房的相关规定，如果是商品房，可以找物业管理，让物业解决，如果不解决可以投诉物业；2、查找漏水原因：楼顶漏水，如果不属于物业管理范围的，只能自己补修的话，那就先查找漏水的地方了，看漏水面积再看采用什么方法补救。法律依据：《建设工程质量管理条例》第40条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构