我们公司为解决职工住房困难,决定集资建房200套单元。是否需要像房产公司那样缴纳营业税及企业所得税?
专家回复如下:根据《国家税务总局关于呼和浩特市铁路局向职工销售住房征免营业税问题的批复》(国税函[2005]334号)纳税人自建住房销售给本单位职工,属于销售不动产行为,应照章征收营业税。
《财政部、国家税务总局关于调整房地产市场若干税收政策的通知》(财税字[1999]210号)文件规定:为了支持住房制度的改革,对企业、行政事业单位按房改成本价、标准价出售住房的收入,暂免征收营业税。
凡已经参加过房改或实行住房分配贷币化,职工已享受过房改政策的单位,房改规划未经房改部门批准的,均不得享受集资建房的优惠政策。
综合以上,根据《中华人民共和国营业税暂行条例》及其《实施细则》的规定,“集资建房”属于有偿转让不动产所有权的行为,均应按照“销售不动产”税目征收营业税。
即“集资建房”房屋建成后,凡单位为集资者办理房屋产权手续,集资者拥有全部产权或有限产权的,应按“销售不动产”税目征收营业税;凡单位不与集资者办理产权转移手续,但集资者具有永久使用权的,视同销售不动产征收营业税。
而对于符合当地住房制度改革规定的,按房改成本价、标准价出售给本单位职工的集资建房,经地税机关审核启暂免征收营业税。
如果单位以低于建造成本价格福利分房,那么职工所获得的差价部分要按照《财政部、国家税务总局关于单位低价向职工售房有关个人所得税问题的通知》(财税[2007]13号)文件规定缴纳个人所得税。
一、企业投资收益要不要缴税,缴哪些税投资收益缴税要区分不同的情况,投资国债取得的投资收益是免交所得税的,其他的投资如股权投资等是要纳税的;对于分回的投资收益还必须确认是税前的还是税后的。如税后的,一是要看被投资企业的企业所得税率是否与你公司的税率相同,相同,不用补交,不同(被投资企业税率小于你公司的)要按差价补税。如是税前的,分回后并入你公司的利润缴税。1、公司取得投资收益,应该按25%的税率缴纳
企业投资收益要不要缴税投资收益缴税要区分不同的情况,投资国债取得的投资收益是免交所得税的,其他的投资如股权投资等是要纳税的;对于分回的投资收益还必须确认是税前的还是税后的。如税后的,一是要看被投资企业的企业所得税率是否与你公司的税率相同,相同,不用补交,不同(被投资企业税率小于你公司的)要按差价补税。如是税前的,分回后并入你公司的利润缴税。1、公司取得投资收益,应该按25%的税率缴纳企业所得税。2
企业投资收益需要缴纳企业所得税。企业投资收益需要缴税的情况是缴纳企业所得税。企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入,都计入收入总额,其中包括投资收益。股息、红利等权益性投资收益,按照税法规定的条件免税,是不需要交所得税的。企业发生的公益性捐赠支出,在年度利润总额百分之十二以内的部分,准予在计算应纳税所得额时扣除。超过年度利润总额百分之十二的部分,准予结转以后三年内在计算应纳税所得额时扣除。
违停单上没写罚款金额也要去处理。章停车不扣分,一般是罚款200元,要看清罚单上的日期及时去处理,不要延迟日期,以免生成滞纳金,加重经济损失。【法律依据】《道路交通安全法》第九十三条,对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将
违停单上没写罚款金额也要去处理。章停车不扣分,一般是罚款200元,要看清罚单上的日期及时去处理,不要延迟日期,以免生成滞纳金,加重经济损失。【法律依据】《道路交通安全法》第九十三条,对违反道路交通安全法律、法规关于机动车停放、临时停车规定的,可以指出违法行为,并予以口头警告,令其立即驶离。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍其他车辆、行人通行的,处二十元以上二百元以下罚款,并可以将
车辆违章没有扣分没有罚款需要去处理吗机动车有不扣分不罚款的违章,属于交通违法情节不重要的,需要到交警部门处理,即可撤销这条违章。不扣分不罚款的违章是否可以不用管呢不扣分不罚款的违章同样需要处理,只是这类违章不用扣分也不罚款,是对违法人员警告的一种行政处罚,带有强制性,比批评教育更为严厉和规范。比如驾驶机动车在高速公路上超速未达10%的,只处以警告,因此这条违章不扣分也不罚款。这类违章的特点在于对违
1、到银行的A机上,选择个人网上银行,再选择卡号登陆,然后输入骗子的卡号(怎么知道骗子的银行卡号,请看下面的方法5),用错误的密码登录,一般3-5次后,会显示:……“已被冻结”而无法操作,如果您不会操作,就请银行的工作人员帮忙完成。2、如果您方便上网,不时上网,用对方帐号登陆,输入错误密码3次后,该卡就会被锁定。如果您不会或没法上网,请找能上网的且会的年轻人帮忙。卡号和验证码要输正确。3、本次冻结
随着社会的发展,人们生活的进步,在日常生活中,我们都知道对于企业来说很多时候会发生一些分离重组的事情,那么对于就会涉及到相应的一些税务处理的问题,那么对于企业分立特殊重组的税务处理为多少,希望大家可以多去了解企业分立特殊重组的税务处理是多少?根据《财政部国家税务总局关于企业重组业务企业所得税处理若干问题的通知》(财税〔2009〕59号)文件规定,被分立企业所有股东按原持股比例取得分立企业的股权,分
某市一企业申请解散注销时,要对一批存货进行税务处理,该市税务机关内部存在两种不同意见。一种认为应按视同销售处理,一种认为应按不征税处理。分析《财政部、国家税务总局关于增值税若干政策的通知》(财税[2005]165号,以下简称165号文件)第六条规定:一般纳税人注销或被取消辅导期一般纳税人资格,转为小规模纳税人时,其存货不作进项税额转出处理,其留抵税额也不予以退税。有些人将其理解为一般纳税人企业解散
【答】借:应付账款——乙公司700000贷:库存商品400000应交税费——增值税(销项税)85000资本公积——其他资本公积215000特殊处理规定:企业重组符合规定条件的,交易各方对其交易中的股权支付部分,可以按以下规定进行特殊性税务处理:①企业债务重组确认的应纳税所得额占该企业当年应纳税所得额50%以上,可以在5个纳税年度的期间内,均匀计入各年度的应纳税所得额。②企业发生债权转股权业务,对债
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实操一:预提的职工离职补偿费,汇算清缴时调增应纳税所得额《关于华为集团内部人员调动离职补偿税前扣除问题的批复》税总函〔2015〕299号明确:根据《中华人民共和国企业所得税法》及其实施条例和《国家税务总局关于企业工资薪金及职工福利费扣除问题的通知》(国税函〔2009〕3号)的规定,华为公司对离职补偿事项的税务处理不符合企业所得税据实扣除原则,应该进行纳税调整。企业根据公司财务制度为职工提取离职补偿
汽车营转非有强制报废的,根据相关的规定,虽然私家车并没有明确规定报废年限,但营运车辆使用年限是8年时间。比如,当运营车辆使用7年时间,然后再去转成非运营车辆,此时还是需要根据营运车辆的使用期限来进行报废,也就是只能再使用1年时间。 机动车营转非如何办理 1、开据交易:缴纳二手车交易税。私户1%收取,公户4%收取。 2、车辆外检:将车开到检车处,车辆进行外检、拓号、拆牌和照相,领取车辆照片,贴于检查
企业贷款还不上,法人股东一般只以其认缴的出资额为限对公司承担责任。但如果法人股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任,逃避债务,严重损害公司债权人利益的,应当对公司债务承担连带责任
个体工商户要依法缴纳个人所得税,纳税人取得经营所得,按年计算个人所得税,由纳税人在月度或者季度终了后十五日内向税务机关报送纳税申报表,并预缴税款。 法律依据: 《个人所得税法》第二条 下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税: (一)工资、薪金所得; (二)劳务报酬所得; (三)稿酬所得; (四)特许权使用费所得; (五)经营所得; (六)利息、股息、红利所得; (七)财产
领取房产证,需要当事人本人签字,不需要邻居签字。根据《房屋登记办法》第二十一条因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)登记申请书(二)申请人的身份证明(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图(六)其他必要材料。申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的
企业投资另一家公司用交税。接受投资方需要缴纳印花税,投资方暂时不需要纳税,投资方取得分红的时候需要纳税,需要缴纳企业所得税,如果取得的利润再分给个人股东,需要按股息红利缴纳个人所得税。企业投资方式是什么1、直接投资方式,即将资本直接投入到生产经营中去,直接或间接地控制企业经营、管理活动,主要方式有控制股份企业一定比例的有表决权的股份数,合作经营,设立独资企业;2、间接投资方式,只购买债券或股票,定
企业分红给投资企业要交税。股东分红缴税计算方法具体如下:(1)个人股东按照应得红利的百分之二十缴纳个人所得税;(2)从上市公司得到的分红可以减半缴纳征税;(3)外国人取得的红利无论是否为上市公司,都不需要缴税;(4)居民企业从其他居民企业取得的投资分红收益为免交税收。下列各项个人所得,免征个人所得税:1、省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位,以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技
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不一定。企业所得税的计税依据是应纳税所得额,如果应纳税所得额是负数就不需要交,如果在亏损的基础上调整后应纳税所得额大于零就需要交纳。【法律依据】《企业所得税法》第一条:在中华人民共和国境内,企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人,依照本法的规定缴纳企业所得税。个人独资企业、合伙企业不适用本法。第五条:企业每一纳税年度的收入总额,减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的