其他-律界问答

问一下买新房办房产证时是否需要交契税

1、需要交契税。契税，普通住宅契税按照总房款1.5%收取，非普通住宅契税按照总房款3%收取，需买方承担。普通住宅[建筑面积小于144平方米的]按价值的2%;非普通住宅[建筑面积大于或等于144平方米的]按价值的4%。契税是交纳给财政部门。费用为买方承担。2、法律依据：《中华人民共和国契税法》第二条本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与
房子被法院查封了能正常办房产证吗

房子被法院查封了能正常办房产证吗不能!没有产权证的房屋，法院可以采取现状处置的方式进行查封、拍卖。但在拍卖前，要告知买受人房屋没有产权证的事实情况及法院拍卖不负责后续的产权办理事宜。最高人民法院关于转发住房和城乡建设部《关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函》的通知执行程序中处置未办理初始登记的房屋时，具备初始登记条件的，执行法院处置后可以依法向房屋登记机构发出《协助执行通知书》;暂
我想了解一下成都房产退税新政策

根据《财政部、国家税务总局、建设部关于个人出售住房所得征收个人所得税有关问题的通知》(财税字〔1999〕278号)的规定：为鼓励个人换购住房，对出售自有住房并拟在现住房出售后1年内按市场价重新购房的纳税人，其出售现住房所应缴纳的个人所得税，视其重新购房的价值可全部或部分予以免税。具体办法为：(一)个人出售现住房所应缴纳的个人所得税税款，应在办理产权过户手续前，以纳税保证金形式向当地主管税务机关缴纳
拆迁房不给办房产证怎么办

拆迁房不给办房产证可以咨询原因进行协商沟通，合同中不给办证违约金作出约定的按照约定处理，未作约定或约定不明确的可以按照已经支付的购房款总额参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算，经催告合理期限内仍未办理的可以解除协议。
不交物业费会不会影响到房产过户,法律上该如何规定

不交物业费不会影响到房产过户。物业服务合同和房屋买卖合同虽有联系，但非同一法律关系。开发商无权将交纳物业费作为交房过户的前提条件，业主不交物业费时物业公司可以协商敦促交付，协商不成可以作出起诉业主的决定。
老公出轨割蛋判几年,有没有相关的法律规定 2023.01.02刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
老人去世了，想要办新的房产证，还能用他的名字吗？

夫妻一方去世后，那么去世的一方随着死亡他的民事权利和义务全部丧失。那么那么新办的房产证不可以再出现他的名字，这时候需要办理遗产继承手续，他的房产由他的继承人来进行分割。所以新办的房产证，不仅是在世一方的姓名，还需要再加上其他的继承人。
侵占刑事诉状范本

刑事自诉案件都是属于不告不理的，所以在面对刑事自诉案件是需要我们受害积极主动的去法院诉讼，那么就需要自己书写好自诉状，提供充分的证据，让犯罪嫌疑人收到法律的惩罚，下面为您整理介绍刑事自诉状范文怎么写。一、刑事自诉状范文具体内容自诉人：（姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、职业或工作单位和职务、住址等）被告人：（姓名、性别等情况，出生年月日不详者可写其年龄）案由和诉讼请求：（被告人被控告的罪名和具体
食品怎么申请商标注册

申请程序：1、先对商标进行查询，如果在先没有相同或近似的，就可以制作申请文件，递交申请了； 2、申请递交后1个月左右，十个工作日商标局会给你下发一个申请受理通知书(这个期间叫形式审查阶段)。3、形式审查完毕后，就进入实质审查阶段，这个阶段大概9个月左右。 4、如果实质审查合格，就进入公告程序(这个期间是3个月，也叫异议期间)； 5、公告期满，无人提异议的。就可以拿注册证了。以上顺利注册下来的时间
刑事拘留后看守所会通知家属签什么意思

你好，收到刑事拘留通知书，即意味着公安机关初步认定涉案人的行为已经达到犯罪的标准，应当追究其相应的刑事责任，一般情况下，一旦涉案人被刑事拘留，那么案件也就进入了刑事程序的轨道。绝大多数被刑事拘留的涉案人接下来都会被逮捕或者取保候审、起诉直至判刑。要走完整个刑事流程。而刑事拘留后看守所会通知家属签什么意思呢，这个还是正规途径。需要强调一点，我国法律规定刑事拘留的最长期限是37天，也就是说可以关押37
房产预抵押到抵押登记有期限吗,有没有相关的法律规定

法律咨询解答房产预抵押到抵押登记有期限的，根据我国法律规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。相关法律规定《民法典》第二百二十一条
交房后什么时候可以办理房产证

首先法律没有规定交房后多久可以办房产证，但是房产买卖双方在合同中可以约定交房多久可以办产证，如果因卖方的原因导致无法办理产证，需要承担违约责任。一般来说，如果是新房，等开发商的大产证办出来以后就可以办理小产证了。如果是二手房，征得抵押权人的同意或者是撤销抵押权之后就可以办理房产过户了。法律依据：《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权
辽宁抚顺拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细2023

一、辽宁抚顺拆迁安置流程是什么,拆迁标准明细1、暂停公示由建设主管部门颁发一个文件，要求在拆迁范围内暂停户口迁移、房屋改建、加建、扩建的工程，这就是暂停公示，需要在有关的场合进行公告，公示期不能超过一年。2、入户调查评估在确定拆迁范围之后，拆迁人要办一些有关的手续、文件，一般来说需要取得《建设用地规划许可证》或者《建设工程规划许可证》这两个规划文件，那么在法律上具备了拆迁的前提和依据。在此之后就可
三级士官退伍该如何安置

1、中级士官的安置是民政局负责，因为并不是干部所以一般只会安置到国有企业或者事业单位担任职工或者工勤，并不是干部编，并没有文件规定必须解决编制问题，能够保证的只是如果实在没有编制，在解除合同的时候给与一定经济补偿。2、补偿并不是一定，根据各地经济情况不同会有不同。
贩卖自己两张银行卡被刑事拘留会被判刑吗

你好，这还要看你贩卖银行卡的用途和其他具体情况，情节严重的可能会受到刑事处罚，建议及时委托律师了解案情，提供法律援助。
不负刑事责任的年龄是多少

不满14岁的不承担刑事责任。1、已满 16周岁的人犯罪，应当负刑事责任，即为完全负刑事责任年龄。2、己满14周岁不满16周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任，即为相对负刑事责任年龄。14周岁—16周岁的人不犯上述之罪的，不追究刑事责任。根据《刑法》第十七条【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁
房产评估费收取标准

目前评估费收费标准采取累进计费率：房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%；100万元到500万元的（含500万元）累进计费率为0.3%；500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%；2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。
了解一下免除刑事处罚年龄是多少

1、最新的《刑法修正案》免除刑事处罚年龄已满七十五周岁的人故意犯罪的，可以从轻或者减轻处罚；过失犯罪的，应当从轻或者减轻处罚。2、所以不因岁数大而免于刑事责任。
没有房产证的房子有纠纷法院能受理吗

未取得房产证的房屋，法院可以查封、拍卖。但应当在拍卖过程中，将未取得房屋产权的情况告知买受人。查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。　《查扣冻规定》第十三条规定“查封、扣押、冻结担保物权人占有的担保财产，一般应当指定该担保物权人作为保管人；该财产由人民法院保管的，质权、留置权不因转移占有而消灭。”最高法《执行规定》第40条规定：“人民法院对被执行
恶意转移财产的刑事责任

恶意转移财产的刑事责任1、1998年4月17日，最高院发布《关于审理拒不执行判决、裁定案件具体应用法律若干问题的解释》，规范了“拒不执行判决、裁定罪”法律适用问题，明确何为“有能力执行”是指“根据查实的证据证明，负有执行人民法院判决、裁定义务的人有可供执行的财产或者具有履行特定行为义务的能力”。2、2002年8月29日第九届全国人民代表大会常务委员会第二十九次会议通过《关于《中华人民共和国刑法》第

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