其他-律界问答

请问只有协议书，不能办理房产证的车库可以买吗？而且价格跟房子一样

通常不可以的，车库通常没有产权的，不能办理房产证的。如果车库有产权，可以办理车库产证。　　车库办理产证流程如下：　　1、持购置车库的合同及发票及身份证等材料至交易中心　　2、填写产证登记申请，提交相关材料　　3、缴纳契税、印花税，工本费等（参考当地标准）　　4、等待发证。
恶意欠薪多少够得上刑事责任

恶意欠薪多少够得上刑事责任由于欠薪罪要求“欠薪数额较大”，“拒不支付一名劳动者3个月以上的劳动报酬且数额在5000元至2万元以上的；或者拒不支付10名以上劳动者的劳动报酬且数额累计在3万元至10万元以上的”构成“数额较大”。当然司法解释授权各省、自治区、直辖市高级法院可以根据本地区经济社会发展状况，在前款规定的数额幅度内，研究确定本地区执行的具体数额标准，报最高法院备案。根据2011年5月1日起施
刑事诉讼司法流程有什么

刑事诉讼司法流程有：一、立案侦查阶段1、立案指公安机关、检察院发现犯罪事实或者犯罪嫌疑人，或者对于报案、控告、举报和自首的材料，决定作为刑事案件进行侦查或者审判的一种诉讼活动。2、侦查。侦查是指公安机关、检察院在办理案件过程中，依照法律进行的专门调查工作和有关的强制性措施法律规定，侦查过程中的传唤、拘传持续时间不得超过12小时，不得以连续拘传形式变相羁押。3、拘留。刑事拘留是指公安机关、检察院在侦
异地房产抵押如何办理

异地房产抵押如何办理据悉，异地房产不能在本地办理抵押贷款，因为异地房产不利于贷款机构核定，一般只接受本地房产。不过，也并非任何房产都能办理抵押贷款，只有具备以下条件的房产才有贷款资格：1、双证齐全，即有房产证和国有土地证；2、房龄≤20年；3、可正常上市交易；4、无产权纠纷；5、易变现，价值易兑现。如果借款人资质情况不是很好，无法从银行顺利获贷，在有房产作抵押的情况下也可以考虑当地正规贷款公司。与
醉驾200以上能争取缓刑吗广州专办刑事案件律师

陈锐娜律师：186-2092-5766 ；陈锐娜律师是广州刑事辩护律师，多年来代理大量刑事案件，有丰富的执业经验，擅长刑事辩护、办理取保候审、减刑缓刑、刑事附带民事诉讼等事宜。欢迎您咨询，北京市盈科（广州）律师事务所地址：广州市天河区珠江新城冼村路5号凯华国际中心7、8、9层，地铁：5号线猎德站、APM线花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站。因违法行为被拘留后，简单刑事案件直到法院开
买房时要注意哪几类房产千万不要买

而且，今年的房地产相关政策加大了对投资、投机性买房的打击，对商住房的限制也异常严厉。在这样的大背景下，今年要买房的朋友需要注意了，以下这几类房产，千万不要买。 1、商住房商住房又称“商改住”，是指在商业办公等非住宅地块上开发建设、设计有独立的厨卫水电并以分割产权的方式，强调居住属性并对外销售的物业项目。由于商住房变更了土地性质，所以受到了限制。例如，在交易环节，明确规定商办类项目，销售对象应
2023赌博出老千算诈骗罪吗 2022.09.24刑事辩护

1、审查律师的执业资格：律师应当持有由省级司法厅(局)签发的《律师执业证》并有当年的年审记录，无证或有证但无当年年审记录的都不得以律师的名义执业。 2、核实律师及所在律所：一个管理规范、要求严格的律师事务所对委托人的案件会有充分的后备保障。 3、案件胜诉的承诺：每一位负责任的律师，都不会对自己的当事人保证案件绝对胜诉。对于保证案件百分之百胜诉的律师，当事人应当慎重考虑。 4、委托合同的签订：合同明
爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子是否有效

爷爷自书遗嘱将房产遗赠给孙子是否有效需要看遗嘱的真实性，也需要看房产是否完全属于爷爷个人财产。如果房产属于夫妻共同财产，奶奶先于爷爷死亡，因未立遗嘱而发生法定继承，那应当由配偶、父母、子女分别继承其份额，而不是完全归爷爷所有。如果爷爷对遗嘱处分的财产不享有全部所有权，那么遗嘱部分有效、部分无效，对他人所有的份额属于无权处分，不发生法律效力。老人可以通过遗嘱法房产留给孙子。《中华人民共和国民法典》第
追诉期过了还追究刑事责任吗

　　刑事案件一般都有追诉期限，与民事案件一样，超过法律规定的期限一般就不会再追究其法律责任。那么，追诉期过了还追究刑事责任吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、追诉期过了还追究刑事责任吗　　追诉期过了一般不予追究刑事责任。　　根据《刑事诉讼法》第十六条规定，有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或
婚前房产婚后一方还贷,离婚怎么分

一、婚前购房婚后共同还贷离婚怎么分　　夫妻双方婚后购买的财产属于夫妻共同财产，对于夫妻共同财产，夫妻双方享有同等的权利。同时，司法解释对于还贷的房屋也做出明确规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还
公安机关立案侦查后，没有查出犯罪嫌疑人，过了追诉期，还追究刑事责任吗？

　　我国《刑法》中的时效，是追诉时效，指对犯罪分子追究刑事责任的有效期限。在此期限内，司法机关有权追究犯罪人的刑事责任。　　刑事案件追诉期限的具体规定为：　　(1)法定最高刑为不满5年有期徒刑的，追诉期限为5年。　　(2)法定最高刑为5年以上不满10年有期徒刑的，追诉期限为10年。　　(3)法定最高刑为10年以上有期徒刑的，追诉期限为15年。　　(4)法定最高刑为无期徒刑、死刑的，追诉期限为20年
行政和刑事的区别

行政和刑事有什么区别行政案件是违反行政法律法规的案件，而刑事案件是触犯刑法的案件，两者在适用法律、案件的情节等方面存在区别。相关法律规定《中华人民共和国刑事诉讼法》第二条　中华人民共和国刑事诉讼法的任务，是保证准确、及时地查明犯罪事实，正确应用法律，惩罚犯罪分子，保障无罪的人不受刑事追究，教育公民自觉遵守法律，积极同犯罪行为作斗争，维护社会主义法制，尊重和保障人权，保护公民的人身权利、财
派出所能办理刑事案件吗，具体的规定是什么

派出所是不能够办理刑事案件的，并且也没有刑事案件的立案处理。对于刑事案件需要由公安机关来进行立案处理，并且需要由公安机关来进行侦查，再由检察院进行起诉，最后由法院来进行判决。
房产买卖和赠与，哪个更划算

在房产买卖中，令人头疼是不仅仅是其高昂的价格，还有一笔不菲的税费，虽然买卖双方可以约定税费的承担，可是终究还是要加在双方的成本中去，因此许多人想到了赠与的方式来规避纳税。随着《国家税务总局关于加强房地产市场个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》的颁布，加强了对房产无偿赠与的税收监管，使得房产赠与同样面临着很高的税收负担。那么，房产买卖与赠与，哪个更划算呢，我们可以将买卖和赠与的税费详细列举出来
无房产证怎么办营业执照

如果是合法的情况下，即使没有房产证也是可以办理营业执照的。我们只需准备好相应办理营业执照的所需材料到本地工商部门办理就可以了。需要准备好以下材料：身份证明、房屋租赁合同、当地村委会（居委会）出具一份营业场所不在拆迁范围内的证明，一寸相片，健康证（或卫生局出具的体检证明）。根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明：1、如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自
房产税是承租人交吗

房产税是承租人交吗在实际情况当中还要看承租人与房屋产权人的约定。正常按税法规定，房产税是由产权人来缴纳，但房屋产权人不缴纳的则应由承租人来代缴，然后向产权人索要。但实际中一般签订租赁合同时产权人都只收房租而不承担其他的费用的，所以这部分基本上还是承租人来负担。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。承租方是指在租赁合同中，享有租赁财产使用权，并
房产税是按户口发吗

房产税是按户口发吗按家庭成员(户口本登记成员)拥有的房产数量计算。缴费途径1、纳税人可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口申报缴纳个人住房房产税。税务机关将开设个人住房房产税申报纳税绿色通道，专窗受理纳税人申报缴纳税款。纳税人用带有银-联标志的银行卡通过pos机当场缴纳税款并取得《通用缴款书》;2、第一个是办税服务厅。纳税人可以到住房所在区县税务局办税服务厅的申报纳税专窗，用带有银-联标志的银
商标注册5类是什么意思

　　商标注册是现在很多的认定都是会去注册的，但是在商标注册里面其实也是有分类的，很多的人对于这些分类其实是不清楚的，也不知道怎么进行处理的，所以商标注册5类是什么意思？下面小编给大家介绍一个相关的知识点。　　一、商标注册5类是什么意思　　注册商标第五类包括：药品、医用和兽医用制剂；医用卫生制剂；医用或兽医用营养食物和物质，婴儿食品；人用和动物用膳食补充剂；膏药，绷敷材料；填塞牙
请问一下关于买卖合同无效房产已经过户了应该如何做

可以与对方协商再将房子过户回来。当事人依据无效合同取得的房屋，应返还对方；若房屋已不存在或者已损坏、已被第三人合法取得，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。如果对方不返还的可以向法院起诉。【法律依据】《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有法律约束力。
您好咨询一下孙子继承爷爷的房产需要什么手续

由房产证登记人和配偶持有身份证，户口本，结婚证，房产证，契税证，土地证。孙子需要身份证，户口本，婚姻证明；如未成年，需要出生医学证明，由监护人代替签字。双方一起到住房所属房管部门，依照流程规定，签署合同，办理过户。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条，申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证

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