自书遗嘱未公证可办房产过户吗

自书遗嘱未公证可办房产过户吗

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　　在现实生活中，很多人在年迈之后往往会自己写遗嘱，对自己名下的财产进行分割，那么你知道自书遗嘱未公证可办房产过户吗？

为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。　　一、自书遗嘱未公证可办房产过户吗　　对于有遗嘱没公证房产的所有权，如果属于被继承人可以过户，如果没有所有权不能对该房产进行处分。

　　当事人申请过户的，应当提供权属证明和不动产界址、面积、被继承人的遗嘱和死亡证明等必要材料。

　　根据2021年实施的《民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；

未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　第一千一百三十三条规定，自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

　　自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

　　　　二、公证遗嘱效力高于自书遗嘱　　在边防某团法律咨询员小沈的耐心劝说下，其堂兄与堂弟之间的继承纠纷终于友好解决。

5月初，堂兄将父亲遗留的3间房屋交给了弟弟。

　　2002年底，小沈的大伯被确诊患上了癌症。沈*伯立下遗嘱，写明自己的6间房屋由两个儿子各继承3间，并办理了公证手续。

但在沈*伯病重期间，大儿子四处借款为父亲治病，并对父亲的衣食住行照顾得无微不至，而小儿子却对父亲的病情不闻不问。

今年初，沈大

　　伯重新立下遗嘱，将原遗嘱中6间房屋由两个儿子各继承3间的内容变更为所有遗产由大儿子一人继承。沈*伯去世后，其小儿子要求按照父亲的第一份遗嘱继承遗产，但遭到哥哥的拒绝，兄弟俩为此发生争执。

　　作为团法律咨询员的小沈得知情况后，多次通过电话和书信向堂兄解释《继承法》和相关司法解释中有关自书遗嘱不得撤销公证遗嘱的规定，说明尽管其父亲在第二份遗嘱中将遗产全部留给他一人继承似乎合情合理，但因第二份遗嘱没有经过公证，不能变更已经过公证的第一份遗嘱的内容。

经过一番讲理说法，小沈的堂兄认识到了自己的错误，按第一份遗嘱的要求与弟弟重新分割了父亲留下的遗产。（欧*平、李*波）法规链接　　三、自书遗嘱需要公证吗　　遗嘱，是按法律规定，立遗嘱人对生产财产进行处理的承诺。

立遗嘱人可以按照自己的意愿，将自己的财产全部或一部分指定由法定继承人或其它的人继承。这种法律行为属于单方法律行为，无须经他人同意，自遗嘱人死亡时起，遗嘱即开始生效。

　　合法的遗嘱方式包括公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱及危急时的口头遗嘱。在这些遗嘱中，公证遗嘱的效力是最高的，但是不代表必须公证，只要符合要求，自书遗嘱同样有效，且不是必须公证。

　　以上就是小编为您详细介绍关于自书遗嘱未公证可办房产过户吗的相关知识，对于有遗嘱没公证房产的所有权，如果属于被继承人可以过户，如果没有所有权不能对该房产进行处分。

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