房产证夫妻怎么改名字

房产证夫妻怎么改名字

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夫妻房产更名所需的材料

1、房产证

2、夫妻双方身份证

3、结婚证

4、结婚证明，切记以上手续及材料都要求为原件，还会需要两份复印件。

办理地点：当地的房屋产权管理机关(房地产交易)，如果夫妻间采取的是赠与方式，要先到公证处去办理赠与公证。

夫妻间房产更名的手续

夫妻双方需要带着身份证、房权证、户口本、结婚证、过户确权审批表等材料到房管部门办理，夫妻间的过户属于共有财产变更，不需要交税。

更名手续如下：

1、如果是要在房产证上添加配偶的姓名，需要向房管局提供证明，说明原因并允许将产权人变更为配偶的名字。

2、夫妻双方的身份证复印件(核对原件)，夫妻双方共有房屋的协议，房屋所有权证。

3、房改房提供原购房契约复印件(核对原件)，房屋所有权证附图，登记表复印件。办理夫妻更名手续只需交纳房产证印花税5元即可，不需要提交任何税务。

4、如果取得房产证在结婚登记之前，这种过户是按赠与处理。需要的手续是拿房屋赠与的书面合同即赠与书，赠与公证书，房屋产权证，契税(可能需要先行向税务机关缴纳，也可能由房地局在办手续时代收)缴纳凭证，双方身份证明到房地局办理。

房产证上面的名字是可以进行更改的，只要夫妻在婚姻关系存续期间，配偶姓名可以直接添加，就算房产证上只写一个人的名字也是属于两个人的共同财产。

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