房产证到哪改名字

房产证到哪改名字

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一、房产证到哪改名字

房产证需要到相关部门办理改名字。

1、带房产证和当事人身份证,到公证处办理手续，如果直接由你继承,你父母亲都要亲笔签名同意。

2、须缴纳契税(房产评估价的1.5%)和印花税(0.05%).由于房产已满五年,免营业税,但要缴纳个人所得税(房产评估价的1%).

3、凭购房合同和房产证以及双方的身份证，到房管局办理产权过户手续。买方缴纳房价1.5%的契税和0.05%的印花税，卖方缴纳房价0.05%的印花税和1%的个人所得税。

如果房产证上的时间不足五年，卖方还要缴纳5.5%的营业税，满五年的免。

4、房产证加名字的手续：登记权利人由一人申请登记为两人，权属发生变化，应当申请转移登记。提交登记申请书、身份证明、房产证、夫妻财产约定书(或买卖合同、赠与公证书等)。

登记费、手续费、工本费(共有多发一证);是否征税由税务部门决定。

二、房产证是什么

房产证(PremisesPermit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。

按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。

2013年4月，北京市住建委称，为防止虚假房屋买卖等行为，保障房屋交易安全，今后北京购房人拿到的房产证将可自愿并免费设立密码，房屋如需办理转让、变更、抵押等登记业务时，须提供密码才可办理。

预计于2013年下半年实施。

经过小编耐心的介绍，相信大家对于房产证办好之前可以改名字的问题有了更加深刻的认识和理解了，其中需要大家特别注意的是，要更换房产证的话就要注意具体的更换方法和细节，要针对自己的实际情况来进行手续的办理和相关资料的准备。

如果还有其他方面的法律问题，欢迎咨询，一直在您身边。