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婚后拆迁安置房离婚怎么分割

婚后拆迁安置房离婚怎么分割

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　婚后拆迁安置房离婚的分割方式是属于一方个人财产的，不参与分割；属于夫妻共同财产时，双方拥有平等的处理权。安置房建设需要的手续包括建设立项、审查施工图等。　　

一、婚后拆迁安置房离婚怎么分割　　婚后拆迁安置房离婚的分割方式是：除另有约定外，拆迁前的房子属于一方房产的，则拆迁款属于夫妻个人财产，在离婚时不用分。但如果拆迁前的房子属于双方房产的，则拆迁款属于夫妻共同财产，夫妻可以协商分割拆迁款。协议不成的，由法院判决。　　

二、安置房建设需要什么手续　　安置房建设需要的手续如下：

　　1.建设工程项目立项。

　　2.各项工程设计。

　　3.施工图审查，消防、气象图纸审核。

　　4.办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。

　　5.工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。

　　6.办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。

　　7.开工前准备，三通一平。

　　8.施工单位进场施工，监理单位进场。

　　9.房屋地基基础工程验收。

　　10.房屋中间结构验收。

　　11.房屋主体工程验收。　　三、安置房有房产证吗　　安置房有房产证。因为拆迁安置房是根据国家政策规定，对被拆迁户进行的安置补偿，故凡是通过正规拆迁程序，由取得拆迁许可证的开发商开发建造的安置房屋，被安置人将来都能取得房屋的产权证，只是相对要经过更长的时间才能取得房产证。

　　《土地管理法实施条例》第三条国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。