申请宅基地涉及占用农用地怎么处理

申请宅基地涉及占用农用地怎么处理

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一、申请宅基地涉及占用农用地怎么处理

村民申请宅基地时，如果宅基地涉及到占用农用土地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

《中华人民共和国土地管理法实施条例》

第三十四条农村村民申请宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请;没有设立农村集体经济组织的，应当向所在的村民小组或者村民委员会提出申请。

宅基地申请依法经农村村民集体讨论通过并在本集体范围内公示后，报乡(镇)人民政府审核批准。

涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

二、宅基地申请手续

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

通过上述分析知道，依据《土地管理法实施条例》的规定，村民申请使用宅基地的，应当以户为单位向农村集体经济组织提出申请，涉及占用农用地的，应当依法办理农用地转用审批手续。

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