债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理

债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理

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一、债权债务转让协议中涉及房产的怎么处理

依据我国相关法律的规定，转让债权债务涉及到房产问题的，由当事人协商解决，签订转让协议书，如果变更产权的，要办理产权变更登记。

《中华人民共和国合同法》

第七十七条【合同变更条件】当事人协商一致，可以变更合同。

法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。

第七十九条【债权的转让】债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：

(一)根据合同性质不得转让;

(二)按照当事人约定不得转让;

(三)依照法律规定不得转让。

第八十条【债权转让的通知义务】债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。

第八十四条【债权人同意】债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。

二、公司分立后债权人向谁请求偿还债务

公司分立后债务怎么承担关系到债权人债权的实现，那么究竟债权人该向谁要债呢?

(一)向分立后任意一家公司索要全部债务

依据《公司法》第一百七十五条规定，公司分立，其财产作相应的分割。公司分立，应当编制资产负债表及财产清单。公司应当自作出分立决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。

也就是说，公司分立时应对财产进行划分，同时将债务进行分割。但是不论公司之间如何约定债务，公司都对债权人负担连带还债义务。

债权人可以向任意一家公司请求债权。偿还债务的公司可以向其他公司追偿。

(二)分别向分立后的公司索要债务

分立后公司对债权人负担连带偿还责任，都对债权人负有债务，因此债权人可以分别向各公司请求债权。但是所请求的债权之和不能超过债权人的总债权。

以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，依据我国相关法律的规定，转让债权债务涉及到房产问题的，由当事人协商解决，签订转让协议书，如果变更产权的，要办理产权变更登记。

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