抵押权不能阻却法院强制执行的效力,但是享有优先受偿权

需要区分以下两种情形进行判断：1、如果建筑物尚未办理所有权首次登记，或存在不具备办理抵押登记的其他情形的，则不享有优先权；2、如果已经办理建筑物所有权首次登记，且不存在预告登记失效等情形的抵押权预告登记权利人享有优先受偿权。风险提示：办理预告登记的注意事项：1、抵押权预告登记人需在办理预告登记时，准确了解建筑物是否已经办理了所有权首次登记，并留取证据；否则，需要及时去不动产登记部门了解所有权首次登

在法院执行程序中，往往会遇到这样的情况：被执行人无力清偿全部债务，且存在多个债权人，多个债权人就被执行人的同一财产申请了查封，而其它没有查封或者查封在后的债权人却不同意首先申请查封的债权人（以下简称“首封债权人”）优先受偿。那么，首封债权人到底能否优先受偿呢？ 关于多个债权人申请查封被执行人同一财产，首封债权人最终能否优先受偿的问题，法律的规定是有所冲突的，既有支持首封债权人多得的规定，

基本案情2014年5月8日，原告南溪农商行作为贷款人，被告邓兴才作为借款人，被告鑫宇公司作为连带责任保证人，三方签订《个人购房担保借款合同》，合同约定邓兴才向原告借款20万元用于购买鑫宇公司开发的坐落于南溪镇广福街江临天下5-1-16-×号住房。邓兴才以购买的上述预购商品房屋为本案借款作抵押，并在宜宾市南溪区房地产管理局进行了预购商品房抵押权预告登记，原告为预告登记权利人，邓兴才为预告登记义务人，

仅土地抵押登记，地上建筑物未办理抵押登记，根据房地一体原则直接推定抵押权人对地上建筑物享有优先受偿权第一、仅土地抵押登记，地上建筑物未办理抵押权登记，抵押权人是否对地上建筑物一并享有优先受偿权，换言之，地上建筑物是否在抵押范围之内，答案是肯定的。本案江苏高院评价“根据《物权法》第一百八十二条“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵

最高法院:案外人能否凭以物抵债协议阻却法院对房屋的强制执行?【最高人民法院判例】案外人仅以借款协议主张以物抵债成立，并以此为由请求排除执行的，法院一般不予认可裁判要旨：案外人根据以房抵债协议提起执行异议之诉时，仅能提供借款合同和收据，而不能提供其依据借款合同向债务人支付出借款项的银行转账或现金交付凭证，案外人的诉讼请求法院不予支持。案情介绍：一、中国银行天津红桥支行（下称红桥支行）在1999年与环

对于夫妻共同债务，如果一方无力偿还的情况，债权人有权要求另外一方进行债务的全部连带责任。《婚姻法》规定：夫妻任何一方应根据债权人的要求全部或部份承担债务，一方财产不足以清偿时，另一方负有清偿责任

网贷被起诉了，债务人首先应当积极应诉，可以与债权方协商分期偿还或者延期偿还，如果根据生效的法律判决文书债务人依然不履行的，债权人可以向法院申请强制执行。

法院冻结银行卡,可以再办张新的银行卡，但是重新办的卡被法院知道了，有可能再次被冻结。银行卡被法院冻结，一般不超过六个月：　　人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月；　　如果因为司法需要，可以延期三个月；　　如被执行人涉嫌犯罪，需要进行赔付或缴纳罚金，可永久冻结其银行卡账户。　　关于法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的有关规定：第二十九条 人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资

在离婚诉讼中，当事人按判决应当支付抚养费而不支付的，人民法院依法强制执行的，但当事人仍然不履行判决义务的，人民法院会依法强制当事人支付迟延履行金。另外，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加

不交物业费，法院强制执行可能会会查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。根据我国《民事诉讼法》规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结

在离婚诉讼中，当事人按判决应当支付抚养费而不支付的，人民法院依法强制执行的，但当事人仍然不履行判决义务的，人民法院会依法强制当事人支付迟延履行金。另外，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。【法律依据】《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加

不交物业费，法院在受理案件后，首先会通过银行查封欠物业费的业主也就是所谓的被执行人的账户。如果该被执行者的账户是有钱的，银行就会进行划扣，如果账户里没有钱，法院就会对被执行人名下的相关资产进行查封，进行拍卖或者其他处理以抵扣物业费。【法律依据】《民事诉讼法》第二百四十九条规定，法律文书指定交付的财物或者票证，由执行员传唤双方当事人当面交付，或者由执行员转交，并由被交付人签收。有关单位持有该项财物或

有钱不还的话构成拒不执行罪。【拒不执行判决、裁定罪】《中华人民共和国刑法》第三百一十三条第一款规定：对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。被强制执行，确实没有能力还钱，也需要承担后果。虽然没能力还钱，不应该被列为失信被执行人。但是在司法实践中，许多地方的法院都会依据申请执行人的申请，将没能力还

欠钱不还法院强制执行的程序如下：1、民事判决或者裁定已生效；2、一方当事人拒不履行生效判决或裁定，另一方向人民法院申请执行；3、执行员接到申请执行书或者移交执行书，向被执行人发出执行通知；4、采取强制执行措施。根据《民事诉讼法》第二百三十六条第一款的规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 法律依据《民事诉

一、劳动仲裁判赢但公司不给钱,申请法院强制执行要多久时间？1、劳动仲裁申请强制执行的期限为两年。劳动仲裁结果出来后,也就是仲裁裁决书下达后,在15日内,双方不服,可以上诉至当地的人民法院,如果15日内双方未上诉,裁决书生效,申请人可以拿着裁决书去单位执行,如果单位拒绝支付裁决书上支持的请求,可以当当地的人民法院的执行庭去申请强制执行,强制执行的时间大概6个月；2、法院自收到申请执行书之日起超过六个

夫妻离婚后如果对于财产分割的内容法院作出了判决的，则当事人可以申请强制执行；如果双方是协议离婚的，或者是诉讼离婚，但是法院未对财产分割作出判决的，则不能申请强制执行，只能先向法院提起诉讼，等法院下达判决书，判决书生效后才能申请强制执行。

法院强制执行的后果有： 1、如果有能力履行而拒不执行，法院强制执行你的房产、汽车等财产，会被拘留或者罚款，情节严重的，涉嫌构成拒不执行判决罪。 2、强制迁出房屋或退出土地，是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人的一种执行措施。 3、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 4、扣留、提取被申请执行人的收入。 5、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执

法律分析：遇到法院强制执行处理办法：1、如果是依据裁判文书强制执行，而你对裁判文书裁判的内容不服，可以向上一级人民法院申请再审；2、如果你对法院强制执行所依据的裁判文书没有异议，仅仅对法院强制执行的方式或者执行的金额有异议，可以直接向执行法院提出异议，要求其依法执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条 当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书

被法院强制执行的后果是怎样的被法院强制执行的后果有：1、如果有能力履行而拒不执行，法院强制执行名下财产，会被拘留或者罚款，情节严重的，可能构成犯罪，需要依法承担刑事责任；2、强制迁出房屋或退出土地是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物，腾出房屋或土地，交给申请执行人的一种执行措施。被法院强制执行的后果是怎样的的法律依据《刑法》第三百一十三条对人民法院的判决、裁定有能力执

1、如果贷款机构或银行起诉到法院胜诉之后，在履行期未履行法院判决，会申请法院强制执行。 2、法院在受理强制执行时，会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 3、贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决，则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境，甚至有可能会被司法拘留。 法律依据： 《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十二条 借贷双方通过网