做二房东后应负哪些法律责任
一、未经出租人同意擅自转租,出租人依法享有解除权
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同“ 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在规定期限未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持。
二、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租第三人。
承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”、“承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限超过承租人剩余租赁期限的,人民法院应当认定超过部分的约定无效。
但出租人与承租人另有约定的除外”、“ 出租人知道或者应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议,其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的,人民法院不予支持”。
提示:
在房屋租赁的过程中,无论出租人、承租人还是次承租人均应订立书面合同,同时审查房屋的所有权人是否同意房屋的出租或者是转租,并由房屋所有权人进行签字确认,避免发生不必要的纠纷。
《民法典》第七百一十六条 【承租人对租赁物转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
小编的总结到此为止,如果你对这方面还有更多问题,欢迎来进行咨询,提供专业法律咨询服务,由专业的律师团队为您解答你的疑惑。
通常情况下,老人在养老院摔伤,并且骨折,主要是养老院的责任。一般在老人进入养老院之前,老人的子女都会和养老院签订协议。协议中一般会规定,养老院对老人负有看护老人的义务,老人出现此类症状往往是因为养老院疏忽导致的,所有当事人有权要求该养老院进行赔偿。一、意定监护要注意的问题(一)主体要求做出意定监护的主体必须是成年人并且具有完全民事行为能力,未成年人或无、限民事行为能力人直接适用法定监护而不适用意定
孩子在学校受伤学校应负哪些法律责任对于无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到了人身损害的,适用过错推定原则;对于限制民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构学习、生活期间受到人身损害的,适用过错责任原则。对于第三人的行为造成学生受到损害的,适用过错责任原则。《民法典》第一千一百九十九条 【教育机构的过错推定责任】无民事行为能力人在幼儿园、学校或者其他教育机构
不一定构成伪证罪,因为《刑法》305条中明确规定”在刑事诉讼中,证人、鉴定人、记录人、翻译人对与案件有重要关系的情节,故意作虚假证明、鉴定、记录、翻译,意图陷害他人或隐匿罪证的,处三年以下有期徒刑或拘役;情节严重的,处三年以上七年以下有期徒刑。“因此,构成伪证罪,需要满足以下条件:1、是在刑事诉讼中。2、主体是证人、鉴定人、记录人、翻译人,当然不包括被告或原告,3、主观条件是意图陷害他人或隐匿罪证
近年来,随着城镇化不断的加快建设,对土地的需求也就越来越多,然而,一些涉及到征地拆迁赔偿的村官们,在征地拆迁当中,经常利用土地补偿做文章,欺上瞒下,在政府、企业、群众中三头获利。以下是北京来硕律师事务所郭丹丹律师对于村官贪污征地补偿款的法律解析。
医务人员伪造修改患者病历要负哪些法律责任 其一是行政处罚的责任: 病历书写的基本要求是客观、真实、准确、及时、完整,涂改病例行为破坏了病历的客观性、真实性、准确性和完整性,违反《医疗事故处理条例》、《中华人民共和国执业医师法》和《医疗机构病历管理规定》的规定:严禁任何人涂改、伪造、隐匿、销毁、抢夺、窃取病历。因此涂改病历是一种违反卫生行政法规的行为,不管其涂改病历的目的是什么,医方都应当都到行政
一、造谣传谣要负哪些法律责任根据现行刑法第291条第二款的规定:编造虚假的险情,疫情,灾情,警情,在信息网络或其他媒体上传播,或者明知是上述虚假信息,故意在信息网络或者其他媒体上传播,严重扰乱社会秩序的,处三年以下有期徒刑,拘役或者管制;造成严重后果的处五年以上有期徒刑。根据《治安管理处罚法》第25条的规定,散布谣言,谎报险情,疫情,警情或者以其他方法故意扰乱公共秩序的处五日以上十日以下拘留。可以
一、承诺后反悔负什么法律责任1、承诺后反悔负违约责任。合同自承诺生效时成立,因此,承诺书实际上是合同的一种,具有法律效力。如一方当事人承诺后反悔,不履行合同义务或不依照约定履行合同义务的,应承担相应的违约责任。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条,当事人一方明
1.刑事的责任年龄是16周岁,已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人犯故意杀人、故意伤害致人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投毒罪的,应当负刑事责任。已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪,应当从轻或者减轻处罚。2.民事方面,自己有工作收入的,可以视为完全民事行为能力人,承担民事责任;尚在学习的,属于限制民事行为能力人,不能独立承担民事责任。3.法律依据:《中华
不一定,对于未满十八周岁的未成年人作为合同的一方签订的合同是否有效的问题,应从两个方面予以考虑:其一是已满十六周岁不满十八周岁的,其二是十六周岁以下的。十六周岁以上不满十八周岁的公民,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。《合同法》第四十七条限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法
法律对骗婚的规定是很严苛的,必须是以骗婚为目的而去结的婚才是骗婚,也就是说只是以结婚为诱饵进行行骗,才叫骗婚,平常的俩人谈恋爱时候的谎言欺骗,那些是不构成骗婚的,那只是一种欺骗,因为目的不是以婚姻为诱饵行骗的,那种欺骗是以结婚为目的,为啥说告女方要搜集哪些证据呢,这主要是现在的骗婚中,十有八九都是男性为受骗者,这并不是性别歧视,这是社会现实,因为这个行为男的实施起来太困难了,骗子也是要考虑成本
情节较轻的,触犯《治安管理处罚法》 根据我国《治安管理处罚法》第四十九条规定:盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款。 情节较重的,触犯《刑法》 如果造成严重后果、涉及金额较大,或严重扰乱社会治安社会秩序,则会因触犯刑法,被警方刑事拘留,并最终接受法院审判。 小编温馨提醒
一、持有假护照要负哪些法律责任依据我国相关法律的规定,持用伪造或者变造的护照或者冒用他人护照出入国(边)境的,由公安机关依照出境入境管理的法律规定予以处罚;非法护照由公安机关收缴。《中华人民共和国护照法》第十九条 持用伪造或者变造的护照或者冒用他人护照出入国(边)境的,由公安机关依照出境入境管理的法律规定予以处罚;非法护照由公安机关收缴。《中华人民共和国出境入境管理法》第七十一条&nbs
劳动者跳槽不辞而别应负的法律责任是什么劳动者跳槽不辞而别属于违约行为。因此,原用人单位有权依据劳动合同和法律的规定,要求其履行义务,赔偿损失。《劳动合同法》第九十条 【劳动者的赔偿责任】劳动者违反本法规定解除劳动合同,或者违反劳动合同中约定的保密义务或者竞业限制,给用人单位造成损失的,应当承担赔偿责任。《劳动法》第99条规定:“用人单位招用尚未解除劳动合同的劳动者,对原用人单位造成经济损
校园暴力责任在谁,要负哪些法律责任校园本是一方净土,是孩子成长的沃土。但是,由于各种各样的原因,尤其是当下处于社会转型期,多文化冲撞融合期,校园暴力愈演愈烈,有一种防不胜防的感觉。校园,既是老师的主战场,也是孩子的,同时也是家长的。所以,校园暴力的发生,不仅校园暴力行为人要承担责任,学校也要承担责任,同时家长也有责任。校园暴力的行为人责任1、刑事责任同学间因故看不顺眼挑衅生事、辱骂、互殴、群殴等行
1如果我想维护我自己的权益我应该怎么做2责任人是当地派出所,还是所在单位,还是入户进来的当事人?
医疗欺诈行为需要负哪些法律责任
行政不作为应该承担承认错误、赔礼道歉的法律责任,当然还有被通报批评,行政赔偿等责任,对于行政主体承担的责任还包括修正违法,重作行为,恢复名誉、消除影响等法律责任。
找人顶包要负哪些法律责任我国《刑法》第三百一十条规定,窝藏、包庇罪,是指明知是犯罪的人而为其提供隐藏处所、财物,帮助其逃匿或者作假证明包庇的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑。《刑法》第133条规定违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年
故意殴打他人应负什么法律责任故意殴打他人的法律责任,要看具体的法院伤情鉴定,轻伤以上追究刑事责任。《刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。《治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的,或者故意伤害他人身体的
专业分析:1、伪造病历应负什么样的法律责任应承担相应的民事责任。2、伪造或篡改病历:病历在医疗纠纷处理,某些人身伤害,民、刑事案件诉讼中具有重要作用,如受害人损伤程度的轻重,是加害人是否承担和承担何种法律责任的重要依据。有意伪造或篡改病历,改变伤情程度所出具的伪证,直接影响到法律上量刑的轻重,其已属违法行为,可严重干扰司法机关的公正执法。3、从行政责任看,该行为严重违反了有关规定。而《医疗事故处理