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合同是一年一续签的形式 合同中有这样几条 1 如一方违约应赔偿另一方因违约所造成的损失 另外 应赔偿违约金5000元 2 乙方不能按时缴纳房租 视为违约 甲方有权收回房租使用权 并要求赔偿损失和违约金 3租赁合同期满后 乙方有权优先续租 我想问的是 如果 合同到期后 我不想再租了 我需要负什么法律责任 需要缴纳违约金么 我这样算不算违约

问题描述

合同是一年一续签的形式 合同中有这样几条 1 如一方违约应赔偿另一方因违约所造成的损失 另外 应赔偿违约金5000元 2 乙方不能按时缴纳房租 视为违约 甲方有权收回房租使用权 并要求赔偿损失和违约金 3租赁合同期满后 乙方有权优先续租 我想问的是 如果 合同到期后 我不想再租了 我需要负什么法律责任 需要缴纳违约金么 我这样算不算违约
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赔偿损失和违约金不能同时适用。《合同法》第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。

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