我购买了一套房子，昨天刚网签，但没有给购房合同呢

　　复式业主是否违法，主要看该露台的归属，房产证范围包含该露台，则该业主有权自己使用，相反地，房产证范围没有包含该露台，该露台属于全体业主共有，复式业主无权归自己使用。即使有开发商的合同也不可，因此，你需要确定该露台归属，看房产证或楼宇规划图都可以确定该露台属性。建议你可以先通过小区物业公司了解并协商处理方案，协商不成也可向法院起诉，要求停止侵害。

婚后用夫妻共同财产购买的房子，不管登记在哪一方名下都属于夫妻共同财产，离婚时需要分割。如果是一方父母出钱购买的房子，登记在自己子女名下，那就属于登记方的个人财产。法律依据：《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千

协议离婚后，卖房子，房子在原来登记的一方的名下的，直接与买家办理产权过户手续即可，根据离婚协议分割给另一方的，需要先办理产权证的变更登记手续然后再卖方；房子原来登记了双方名字，现在归一方所有的，则需要对方配合卖房。法律依据：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：

通常情况下，如果商品房房屋产权发生纠纷，有以下维权方式：首先通过协商解决，如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

房子登记在谁的名下，如果是登记在你的名下，目前合肥市房产部门可以直接出售，不需要办理离婚析产登记，但有的地方房产管理部门要求离婚后办理了析产登记后一方才能出售。

二手房过户房产证的办理流程 （１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。 （２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则

可以，一般是根据双方签订的认购书约定的条款提出赔偿要求。我的补充：:34出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。（民法典规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，

以买卖房屋合同为由的借款会得到支持的。1、民间借贷中，以买卖合同的形式提供财产担保的，在债务人履行还款义务后，即可以解除买卖合同，不需要再回购。2、如债务人偿还债务后，债权人不同意解除买卖合同的，债务人需要到法院起诉来解决。3、如是以房产设定为履行债务抵押的，房产所有权仍属于债务人，债务清偿后，债务人可要求债权人协助办理解除抵押手续。　　《最高法院关于审理民间借贷案件的规定》第二十四条当事人以签订

房屋先卖出后，若原出卖方再次处分财产即把财产抵押的，属于物权法上的无权处分，无权处分不影响合同的效力，若符合以下条件可以适用善意取得即第三人可以善意取得抵押权。1.受让第三人善意 2.处分人无权处分财产 3.已支付合理对价 4.不动产登记簿出现权属登记错误同时因为是小产权没法过户，你可以先占有房屋，如果协商不成可以起诉要求违约责任。需要帮助可以联系我。小产权没法善意取得。

可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；4.交易手续

中介吃差价是违法的，所以你可以起诉要求中介返还或者赔偿。一，《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。二，第二十五条　房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交

你好！这种情形下可以追究开发商的违约责任。具体还是要根据现有材料进行分析。

网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登

当然有风险！不过如果是原买房人要求你把房子过给别人，那你可以让原房主给你些一个书面请求，然后你以请求再过户。

你好，一般仅承担民事违约责任，但需要进一步了解的具体情况，建议来电详谈，我会尽可能维护你的合法权益。

一般来说，这方面不影响你交纳物业费的数额。

　　1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 　　出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 　　2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 　　3.《城市房屋租赁管理办法》

通常情况下，如果商品房房屋产权发生纠纷，有以下维权方式：首先通过协商解决，如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。

根据您的描述，纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析，也可起诉处理。，如果满意请采纳答案，并给予评价。。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询。

1、如果房屋所有人委托签字人代签房屋买卖合同，则该合同有效，如果无授权委托，代签行为人代签一般情况下该合同无效，但相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。2、行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。一、民法典中无权代理合同的缔结