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你好在吗,我问一下我在农村商业银行按揭了一套房子.我可以二次抵押吗.但是房产证还在银行

问题描述

你好在吗,我问一下我在农村商业银行按揭了一套房子.我可以二次抵押吗.但是房产证还在银行
1个回答

房子进行二次抵押要注意:

一、二次抵押不需要第一抵押权人同意,但对

二、抵押权人要尽到告知义务;

2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;

3、住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。 法律依据: 《个人住房贷款管理办法》第五条  借款人须同时具备以下条件: 一、具有城镇常住户口或有效居留身份; 二、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 三、具有购买住房的合同或协议; 四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款; 五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人; 六、贷款人规定的其他条件。

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