可以的，不过这样有风险，风险就是卖方可能会导致一房多卖，如果买卖双方都比较熟的话是可以办理公证，等五年后在过户，如果之前是等五年后免征营业税的话，现在只要房子满两年就可以免营业税了，买二手房税费如下：
1.个人所得税：1%卖方出（以家庭为单位唯一一套住宅满五年免征）；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；
3.营业税：5.6%卖方出（满两年免征）；
4.交易手续费：面积*6元买卖双方一家一半；
5.工本费:80元买方；
你好，建议及时还款，以免住房被拍卖。
二手房过户房产证的办理流程 （１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房地产交易所去办理买卖过户登记。去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。 （２）买卖的双方要接到交易所办理过户手续的通知以后，应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了。当地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则
可以，一般是根据双方签订的认购书约定的条款提出赔偿要求。我的补充：:34出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。（民法典规定：当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的，给付定金的一方拒绝订立合同的，
以买卖房屋合同为由的借款会得到支持的。1、民间借贷中，以买卖合同的形式提供财产担保的，在债务人履行还款义务后，即可以解除买卖合同，不需要再回购。2、如债务人偿还债务后，债权人不同意解除买卖合同的，债务人需要到法院起诉来解决。3、如是以房产设定为履行债务抵押的，房产所有权仍属于债务人，债务清偿后，债务人可要求债权人协助办理解除抵押手续。 《最高法院关于审理民间借贷案件的规定》第二十四条当事人以签订
房屋先卖出后，若原出卖方再次处分财产即把财产抵押的，属于物权法上的无权处分，无权处分不影响合同的效力，若符合以下条件可以适用善意取得即第三人可以善意取得抵押权。1.受让第三人善意 2.处分人无权处分财产 3.已支付合理对价 4.不动产登记簿出现权属登记错误同时因为是小产权没法过户，你可以先占有房屋，如果协商不成可以起诉要求违约责任。需要帮助可以联系我。小产权没法善意取得。
中介吃差价是违法的，所以你可以起诉要求中介返还或者赔偿。一，《房地产经纪管理办法》已经2010年10月27日住房和城乡建设部第65次部常务会议审议通过，并经国家发展和改革委员会、人力资源和社会保障部同意，现予发布，自2011年4月1日起施行。二，第二十五条 房地产经纪机构和房地产经纪人员不得有下列行为：（一）捏造散布涨价信息，或者与房地产开发经营单位串通捂盘惜售、炒卖房号，操纵市场价格；（二）对交
你好！这种情形下可以追究开发商的违约责任。具体还是要根据现有材料进行分析。
网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。而备案是根据我国建设部所颁发的城市商品房预售管理办法第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登
房地产商收了房款但不给购房合同有2个可能，以分类处理：1、开发商暂时被停止网签。开发商由于部分原因暂时被建委停止网签，只要等一段时间恢复网签就可以去签合同。2、开发商没有拿到房屋预售许可证无法网签，购房者可以要求退房。建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条：商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可
当然有风险！不过如果是原买房人要求你把房子过给别人，那你可以让原房主给你些一个书面请求，然后你以请求再过户。
复式业主是否违法，主要看该露台的归属，房产证范围包含该露台，则该业主有权自己使用，相反地，房产证范围没有包含该露台，该露台属于全体业主共有，复式业主无权归自己使用。即使有开发商的合同也不可，因此，你需要确定该露台归属，看房产证或楼宇规划图都可以确定该露台属性。建议你可以先通过小区物业公司了解并协商处理方案，协商不成也可向法院起诉，要求停止侵害。
你好，一般仅承担民事违约责任，但需要进一步了解的具体情况，建议来电详谈，我会尽可能维护你的合法权益。
一般来说，这方面不影响你交纳物业费的数额。
1.《城市房屋租赁管理办法》第十九条房屋租赁当事人按照租赁合同约定，享有权利，并承担相应的义务。 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先征得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。 2.《城市房屋租赁管理办法》第二十条出租人应当依照租赁合同约定的期限将房屋交付承租人，不能按期交付的，应当支付违约金，给承租人造成损失的，应当承担赔偿责任。 3.《城市房屋租赁管理办法》
通常情况下，如果商品房房屋产权发生纠纷，有以下维权方式：首先通过协商解决，如果协商不成可以提起民事诉讼。也可以不经过协商直接提起民事诉讼。更多复杂的商品房房屋产权法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
根据您的描述，纠纷解决还需要结合具体的案情等相关证据来做具体分析，也可起诉处理。，如果满意请采纳答案，并给予评价。。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询。
您好，建议找律师介入咨询协助处理，来保障您的最大权益
通常在被公安机关传唤或已采取拘留措施的情况下，应当积极配合调查，主动反映情况。一般情况下，拘留期限不超过10天，在案情复杂、期限届满不能终结的情况下，拘留期限可以延长到14天。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，拘留期限可以延长至37天。为了收集犯罪证据、查获犯罪人，侦查人员可以对犯罪嫌疑人以及可能隐藏罪犯或者犯罪证据的人的身体、物品、住处和其他有关的地方进行搜查。若对公安办案不服的，
通常情况下，在车辆买卖买卖过程中发生纠纷可以双方协商处理，达成一致后签署相关协议，协商不成的直接向消费者协会、工商管理部门进行投诉，还可以准备好诉状向法院提起诉讼。更多复杂的车辆买卖法律纠纷问题，建议咨询专业律师。
这样看具体的冻结原因，通常来说，既然已经解封，应该就没有问题了。
